関西のマンション

◎ペット飼育可能（規約あり）
◎全居室東南向き陽当たり良好
◎洋室約６．８帖にはウォークインクローゼット有り
◎オートロック・宅配ロッカー

◎２４時間セキュリティシステム
◎室内改装物件（２０２３年８月末完成済）
・システムキッチン新調（浄水器、食器洗い乾燥機付）
・洗面化粧台、サイドキャビネット新調
・ユニットバス（電気浴室乾燥機）新調
・温水洗浄便座・便器・タンク新調
・クロス貼替（天井、壁、収納）
・フローリング、木巾木貼替（ＬＤＫ，廊下、各洋室）
・床ＣＦ、ソフト巾木貼替（洗面室、トイレ）
・シーリング照明新調
・ダウンライト新調
・ドアストッパー新調
・網戸張替
・下駄箱新調等

◎専有部分１６５．２３m²
◎５ＬＤＫ+サンルームの間取
◎３方角部屋
◎ＬＤＫ部分約３０．２４帖有
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎分譲駐車場権利付（サイズ制限有り）

【ライフインフォメーション】
◆向洋小学校まで約３００ｍ（徒歩約４分）
◆向洋中学校まで約８７０ｍ（徒歩約１１分）
◆みなと銀行六甲アイランド支店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆ダイエー六甲アイランド店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆三井住友銀行六甲アイランド支店まで約４８０ｍ（徒歩約６分）
◆神戸ファッションマートまで約２６０ｍ（徒歩約４分）
◆向洋西公園まで約３４０ｍ（徒歩約５分）

◆大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩４分
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩４分
◆角住戸日照・眺望・通風良好
◆ペット飼育可　※詳細は担当者までお尋ねください
リビング・ダイニングの天井高５ｍ超
＜　リフォーム内容　＞　２０２３年６月下旬リフォーム完成
●システムキッチン新調（リクシル製）
　食器洗い乾燥機設置
●洗面化粧台新調（リクシル製）
●天井クロス、洋室１クロス、洋室２クロス、洗面室クロス、トイレクロス新調

◎2021年9月～11月の大規模修繕で窓サッシ
　 を新調致しました。
◎南向き、陽当り・通風良好
◎空家（カギは当社に有り）

～ライフインフォメーション～
・フレンドマート長岡京店まで約440ｍ（約6分）
・万代長岡天神店まで約750ｍ（約10分）
・リバティ長岡店まで約910ｍ（約12分）
・イズミヤ長岡店まで約960ｍ（約12分）
・西友長岡店まで約1020ｍ（約13分）
・セブンイレブン長岡京開田1丁目店まで約300ｍ（約4分）
・ファミリーマート長岡京駅前店まで約440ｍ（約6分）
・京都銀行長岡京駅前支店まで約650ｍ（約9分）
・長岡京市役所まで約470ｍ(約6分）
・長岡京市立神足小学校まで約570ｍ（約8分）
・長岡京市立長岡中学校まで約1310ｍ（約17分）

※南東角部屋
※専用庭有り：14.40m²
※LDK19帖有り

【ライフインフォメーション】
◆南小学校約８０ｍ（徒歩約１分）
◆南中学校まで約５００ｍ（徒歩約７分）
◆イオンフードスタイル東心斎橋店まで約２２０ｍ（徒歩約３分）
◆ファミリーマート東心斎橋店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆ローソンヨーロッパ通り店まで約１８０ｍ（徒歩約３分）
◆大阪府南警察署まで約８０ｍ（徒歩約１分）
◆大阪南郵便局まで約１９０ｍ（徒歩約３分）

＜クラッシィタワー淀屋橋＞　室内コンディション良好
■２駅２路線利用可能
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■宅配BOXあり
■浴室換気乾燥機設置
■セキュリティ充実
■２４時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能※規約により制限あり
■南向きワイドスパン設計

―　２０２３年１月末リフォーム完成　―
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１８分
■南向き、陽当たり・通風良好
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室が引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内容　　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工（各居室にエアコン設置可能）
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換

―　２０２３年５月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き

◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製