関西のマンション

◎専有部分７２．９８m²（約２２．０７坪）
◎南向き・陽当、通風良好
◎専用庭付き：１２．５m²
◎各部屋収納有り
◎空家（即日案内可能）
◎令和３年７月室内改装済

◎令和３年７月室内改装済
・全室クロス貼替
・和室：畳新調・襖新調・障子貼替
・ＬＤＫ、洋室、廊下、収納：フローリング張替
・シャワー水栓付き洗面化粧台新調
・ユニットバス新調
・温水洗浄便座・便器タンク新調
・給湯器新調
・システムキッチン新調等
【ライフインフォメーション】
◆御影北小学校まで約１１００ｍ（徒歩約１４分）
◆御影中学校まで約３６０ｍ（徒歩約５分）
◆いかり御影店まで約２００ｍ（徒歩約３分）
◆御影クラッセまで約４４０ｍ（徒歩約６分）

24時間365日友人管理のタワーマンションです。ペットも飼育出来ます。（規約有り）お部屋は南向きでバルコニーからの眺望は良好です。
◎46階建ての28階部分、免震構造、オール電化
◎24時間ゴミ出し可能です。（各階にダストスペースがあります。）
◎ペット飼育可能です。（規約があります。）
◎バルコニーからの眺望が良好です。（京セラドーム等が望めます。）
◎キッズコーナー、パーティスペース、ゲストルーム、スカイラウンジがございます。
◎室内はバリアフリーです。
◎室内設備
・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン（浄水器付き水栓・ディスポーザー）
・浴室暖房乾燥機付きユニットバス（24時間換気機能）
・温水洗浄便座付きトイレ
・シャワー付き洗面化粧台
・リビング西側の壁にはエコカラット
◎室内丁寧にご使用されています。

◎2019年4月室内一部改装済
・便器、温水洗浄便座新調
・浴室サーモ付水栓新調
・洗濯防水パン新調
・クロス貼替
・照明器具付き
■大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩1分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分の立地です。
■ペット飼育可能です。（規約有）
■設備保証がついています。
■洋室約8帖にウォークインクローゼットがございます。
■和室約4.5帖に納戸型の押入れがございます。

◎角部屋
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎JR大阪環状線『大正』駅徒歩7分
◎大阪メトロ鶴見緑地線『大正』駅徒歩7分
◎2020年10月室内一部改装済
・システムキッチン新調
・温水洗浄便座新調
・浴室サーモ付水栓新調
・洗面化粧台新調
・給湯器（追炊付き）新調
・クロス貼替
◎LDに床暖房
◎食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
◎浴室乾燥機付きユニットバス
◎レースカーテン、照明器具付き

◎専有部分１０８．００m²（約３２．６７坪）
◎全室南向き・陽当、通風良好
◎トランクルーム付
◎収納の多いお部屋です
◎空家（即日案内可能）
◎令和３年５月室内一部改装済
・全室クロス貼替
・和室、茶室：壁塗装、畳、襖、障子新調
・洋室、ホール、廊下、納戸：フローリング張替
・ＤＫ：フロアタイル張替
・玄関：フロアタイル張替
・ハウスクリーニング等・・・
【ライフインフォメーション】
◆瓦木小学校まで約６８０ｍ（徒歩約９分）
◆深津中学校まで約１６７０ｍ（徒歩約２１分）
◆セブンイレブン西宮天道町店まで約２７０ｍ（徒歩約４分）
◆コープ甲子園口店まで約４６０ｍ（徒歩約６分）
◆二見公園まで約１９０ｍ（徒歩約３分）
◆阪急西宮ガーデンズまで約１１２０ｍ（徒歩約１４分）
◆武庫川河川敷まで約５２０ｍ（徒歩約７分）

※南・東・北の3方角部屋
※専有面積１０３．６８m²
※１階、２階メゾネットタイプ
※閑静な住宅街
※専用庭付
※オール電化住宅
※収納が多いお部屋です

※空家になりました。当社にカギがございます。
～ライフインフォメーション～
・阪急伊丹線「稲野」駅徒歩約３分
・ＪＲ福知山線「猪名寺」駅徒歩約１１分
・グンゼタウンセンターつかしんまで約４９５ｍ（約７分）
・伊丹市立南小学校まで約９１０ｍ（約１２分）
・伊丹市立南中学校まで約７５０ｍ（約９分）

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/225万6000円/年、年利回り/3.85%
◎オーナーチェンジ物件
■月額賃料：金１８８，０００円（共益費込）
■年間収入：金２，２５６，０００円
■利回り：４．２７％
■敷金返還債務：金１８８，０００円
◎地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩約４分
◎ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩約４分
◎ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩約９分
◎免震・制振構造
◎各階フロアにゴミステーション有
◎２４時間機械監視・有人管理
◎コンシェルジュサービス
◎スカイラウンジ（３１階）
◎ゲストルーム（３階）
◎リビングダイニングに床暖房あり
◎浴室暖房乾燥機あり
◎ペット飼育可（管理規約の制限あり）

令和2年1月建築タワーレジデンス。築後未入居物件。南西角部屋。空家につき即日案内可能です。
◇充実した室内設備
・食器洗い乾燥機、浄水器、ディスポーザー付システムキッチン
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・温水洗浄便座付トイレ（手洗いカウンター有）
・シャワー水栓付洗面化粧台（三面鏡裏収納）
・ＬＤに床暖房
・２４時間換気システム
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇共用施設
・２４時間使用可能スカイフィットネス（３７階）
・地上約１４６ｍからの眺望、スカイバルコニー（４７階）
・ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジ、プライベートガーデン（地下１階）
・２層吹抜パーティルーム、ゲストスイート（３７階・３８階）
・２４時間有人管理、コンシェルジュサービス
・２４時

大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩５分
◆２０２０年３月リフォーム完成◆　
空堀商店街まで徒歩３分
≪リフォーム内容≫
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・防水選択パン・給湯器　入替え
■玄関床タイル　張替
■フローリング　張替（ダイニングキッチン、洋室、廊下）
■壁・天井クロス　張替（玄関、廊下、ダイニングキッチン、洋室、和室、洗面化粧室、トイレ）
■ハウスクリーニング済

～～人気の「メゾン千里丘」４番街　K棟～～
■南向き角住戸　３LDK
■住友商事　旧分譲　・　竹中工務店　施工
■和室　８帖（押入れ・天袋付き）
＜　リフォーム内容　２０２１年６月リフォーム完了予定　＞
◎キッチン　ガスコンロ交換・水栓交換（浄水器付）
◎クロス貼替：リビングダイニングキッチン、洋室（１）、（２）、和室、廊下、トイレ、洗面室
◎床貼替：リビングダイニングキッチン、洋室（１）、（２）、和室、廊下、トイレ、洗面室

※専有面積：69.51平米（約21.03坪）
※東南角住居、陽当・通風良好です
※ペット飼育可能（規約有り）
※空家につきご内覧可能です