住商建物のリノベーションマンション

【京阪電鉄石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩１２分　☆ＪＲ琵琶湖線「膳所」駅徒歩１２分】
◎眺望良好　　琵琶湖を望めます
◎ワイドスパン設計につき、各居室東向き
◆　Life Information　◆
・ファミリーマート大津におの浜店まで約300m
・マックスバリュ膳所店まで約160m
・大津湖岸なぎさ公園まで約50ｍ

■内装リフォーム済（2023年5月）
・給湯器交換
・ガスコンロ交換
・キッチン水栓交換
・温水洗浄便座交換
・全クロス張替　など

【当社売主】仲介手数料無料！
◆合計34.77m²の広々テラス+専用庭つき
◆SECOM提携の24時間セキュリティ導入
◆省エネ基準適合工事で住宅ローン減税がUP

安心と配慮を感じる設備と環境を備えています♪
◇70.00m²　3LDK+テラス・専用庭34.77m²
◇東京メトロ「丸ノ内線」始発駅まで徒歩８分
◇リビングダイニングのTES温水式床暖房
◇ペット飼育可。（飼育細則あります。）
◇階下に住戸がないので、お子様もペットものびのび暮らせます。
◇専用サイクルポート・専用トランクルームあります。（無償）
◇各居室に十分な収納スペース完備
◇省エネ基準適合住宅
　住宅ローン控除最大3000万円。
　他のお部屋と比べてみてください◎
◇内装工事2024年6月20日工事完了

●東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分
●東急田園都市線「青葉台」駅徒歩14分
●鉄筋コンクリート造6階建2階部分
●ルーフバルコニー(奥行：約３．５ｍ)

●南西向につき日照・眺望・通風良好(南ひな壇)
●TVモニター付インターホン
●食洗機付システムキッチン
●浴室換気乾燥暖房機付ユニットバス
●ウォークインクローゼット
●玄関ポーチ(３．７８m²)
●ペット飼育可能(細則あり)
●第一種低層住居専用地域内
●閑静な住宅街に立地
■リノベーション内容【2023年3月完了】
・クロス全室貼替、キッチン、浴室、トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、
給湯器交換、網戸貼替、カーテンレール交換、フローリング直貼り、
ハウスクリーニング

瑕疵保険（国交省指定）保証付、瑕疵保証付（不動産会社独自）、ＬＤＫ２０畳以上、リノベーション、南面バルコニー、角住戸
即引渡可、山が見える、テニスコートが近い、スーパー 徒歩10分以内、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、通風良好、全居室フローリング、小学校 徒歩10分以内、平坦地、食器洗乾燥機、浄水器