住商建物のリノベーションマンション

☆より快適な暮らしのためにリノベーション☆
内装・設備を一新いたします（２０２１年６月完了）！
利便性の高い立地です。お気軽にお問い合わせください。

・歴史と洗練が息づく街「東神田」アドレス
・２面バルコニーで南側からは神田川を望む立地です
・南西角部屋のため通風良好
・洋室は２部屋、LDKは約１３帖あります。ウォークインクローゼットもあり収納も豊富です
・浅草橋駅の他、秋葉原駅や馬喰町駅、岩本町駅いずれも徒歩１０分圏です
・オール電化のため経済的で火を使わない安心感もございます
・夜間（２２時－５時）は共用部がオートロックとなり、セキュリティ強化できます
・内装資料もご用意していますのでお気軽にお問い合わせください

◆当社売主物件
◆徒歩3分の東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅をはじめ、3駅5路線利用可能
◆コンシェルジュサービス(タクシー手配、宅急便の発送等）12時～18時まで

◆ラクセスキーによる個別認証とエレベーターが連動する四重オートロックシステム
◆床暖房(リビングダイニング、主寝室、洗面室に設置）
◆トランクルーム付き(無償）

◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩4分、綺麗な室内空間を演出した住商建物のリノベーション住戸　◆8階建ての最上階南向き住戸・南側前面に明るい眺望が広がります
◆現在空室の為、即入居できます
◆ペット飼育可（飼育可能な種類等を規程した動物飼育規程あり）
◆2021年3月リノベーション済み
◎クロス貼替【全室】
◎ＣＦ貼替【洗面室・トイレ】
◎木製建具新規交換
◎フローリング貼替【ＬＤ・洋室3室・廊下】
◎クリナップ製システムキッチン新規交換【ビルトイン浄水器】
◎INAX製洗面化粧台新規交換【ハンドシャワー】　
◎TOTO製ユニットバス新規交換【オートバス】
◎TOTO製トイレ新規交換【温水シャワー】　
◎モニター付インターホン新規交換　等

※注意事項：管理規約に新区分所有者の条件（組合員の資格）に関する遵守規定あり。

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/225万6000円/年、年利回り/3.85%
◎オーナーチェンジ物件
■月額賃料：金１８８，０００円（共益費込）
■年間収入：金２，２５６，０００円
■利回り：４．２７％
■敷金返還債務：金１８８，０００円
◎地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩約４分
◎ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩約４分
◎ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩約９分
◎免震・制振構造
◎各階フロアにゴミステーション有
◎２４時間機械監視・有人管理
◎コンシェルジュサービス
◎スカイラウンジ（３１階）
◎ゲストルーム（３階）
◎リビングダイニングに床暖房あり
◎浴室暖房乾燥機あり
◎ペット飼育可（管理規約の制限あり）