ペット飼育可能なマンション

【広々166.65m²、２世帯住宅も可能です。】
◎月島駅、勝どき駅を利用可能です。
◎保育園、小学校や図書館も至近です。
広々としたお部屋をぜひご覧ください。

南東・南西・北東向きの３方角角部屋です。
○平成28年3月　大規模修繕工事が完了しております。
○大切なペットも一緒にお住まいいただけます。
○2つのトイレと広々とした浴室も魅力の１つです。

約166.65m²の当住戸は、7SLDKの間取りです。（S=納戸）
月島駅まで徒歩５分、勝どき駅まで徒歩８分なので通勤・通学にも便利です。

-オーナーチェンジ物件-
所在階５階部分　１K　専有面積：１９.２０m²（約５.８０坪）
事務所使用可（管理規約に基づく）
ペット飼育不可
大規模修繕工事２０１３年１１月完了
月額賃料：８４，０００円
年間賃料：１，００８，０００円
表面利回り：約５.０９％
賃貸借期間：2018年11月11日～2020年11月10日
契約形態：普通賃貸借契約（旧法）　更新可
掲載の利回りは、固定資産税、管理費等の各種負担金の控除前です。
また、賃料等は売主が将来まで保証するものではありません。
上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年7月現在）
本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

ホテル、文化施設、130にもおよぶショップ＆レストラン、オフィス、住居、病院のある東京ＭＩＤ　ＴＯＷＮ至近
3線3駅利用可能

■平成25年(2013年)7月建築
■野村不動産・三井物産旧分譲
■竹中工務店施工
■1LDK+WIC
■専有面積130.09m²
■ルーフテラス55.53m²
■ペット飼育可能(細則あり)
■LDK約37.9畳　
■主寝室約12.9畳
■1822サイズのバスルーム
■ＬＤ床暖房■ＬＤ自然石
■カラーＴＶモニター付インターホン
■2面バルコニー＋ルーフテラス
■ウォークインクローゼット
■トランクルーム
■24時間有人管理【18時～8時警備員】
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
■フランス大使館隣接
■緑溢れる眺望を望む3方角住戸
■2014年度グッドデザイン賞受賞
■敷地内駐車場空有
≪充実した共用施設≫
・ビューデッキ【屋上】・スポーツジム・ガーデンテラス・ラウンジ
・パーティールーム・ゲストルーム・全居室トランクルーム付

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

内装リフォーム済み住戸（3階南向き3LDK・LD部の天井高2545mm・収納多数）
ペットと一緒に暮らせます。（飼育細則あり）
内装リフォーム概要（平成29年5月完成）
■システムキッチン新設■ユニットバス新設■洗面化粧台新設■洗濯防水パン新設■全室フローリング張替■壁・天井クロス張替■クローゼット等新設■シャワートイレ新設
大規模修繕工事実施済み（平成19年12月）

東急目黒線「大岡山」駅徒歩１１分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１２分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩５分
南向きにつき日照・通風良好
エレベーター
ペット飼育可能【細則あり】
中根公園約４００ｍ
食洗機付キッチン
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具付販売
現況空部屋
引渡相談

内装リフォーム済（平成３０年５月末完了予定）
システムキッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１２分
東急世田谷線「若林」駅徒歩９分
南向きにつき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
ペット飼育可能（細則あり）

全室フローリング
食洗機付キッチン
ウォークインクローゼット
追い炊き・浴室乾燥機能付バス
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
家具付販売
内装リフォーム済（平成３０年３月完了済）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、
照明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
まいばすけっと三軒茶屋店約８０ｍ
セブンイレブン世田谷上馬２丁目店約３２０ｍ
世田谷駒沢二郵便局約４８０ｍ

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１４分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩１０分
５階部分３方角部屋につき日照・眺望・通風良好
平成２８年８月屋上防水工事実施済
平成２４年１２月雑排水管交換工事実施済
ＴＶモニター付インターホン
エアコン・家具付販売
エレベーター
２面バルコニー
ペット飼育可能（細則あり）
全室フローリング
ウォークインクローゼットあり
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（平成２９年１０月末完了済）
・全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ユニットバス交換、
　洗面交換、トイレ交換、防水パン設置、エアコン設置、
建具交換、給湯器交換、ハウスクリーニング他

東急大井町線「等々力」駅徒歩４分
新耐震基準マンション
平成２８年５月大規模修繕工事実施済
インナーサッシ新設

オートロック・タイル貼り
日照・眺望・通風良好
全室フローリング
ペット飼育可能(細則あり)
追い焚き・浴室乾燥機付ユニットバス
照明新規取付
エアコン１基新規取付
家具付
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、
洗面交換、トイレ交換、キッチン交換、
ユニットバス交換、建具・収納扉新規交換、
ハウスクリーニング他

東急大井町線「尾山台」駅徒歩２分
ペット飼育可能【細則あり】
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング

現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、
洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

オオゼキ尾山台店約８０ｍ
セブンイレブン約３２０ｍ
尾山台郵便局約１６０ｍ

●東急大井町線「上野毛」駅徒歩５分
●東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩１５分
●住友商事（株）旧分譲
●（株）竹中工務店施工
●全部委託管理・日勤

●ペット飼育可能(細則あり)
●専用庭付(３６m²)
●ウォークインクローゼット
●平成３０年２月内装リフォーム完了済
【クロス貼替、ＣＦ・カーペット貼替、洗面台交換、
ユニットバス交換(追い焚き機能付)、トイレ交換(シャワートイレ付)、シ
ステムキッチン交換、建具交換、給湯器交換、網戸貼替、ハウスクリーニング他】

＊弊社売主物件＊
＊平成30年6月内装リフォーム済（フローリング上張り、クロス張替等）＊
眺望良好です。お気軽にお問い合わせください。
◇平成25年10月築
◇11階建の10階部分、南西・北西角部屋
◇ＬＤＫ約15.6帖（ＬＤには床暖房）
◇全室採光
◇格調を高める玄関ポーチ付
◇平成30年6月内装リフォーム済（フローリング上張り、クロス張替等）
◇ペット飼育可（犬・猫1住戸あたり2匹以内）

◆新規全面内装リフォーム済
◆２路線利用可「氷川台」駅徒歩４分の立地にして、閑静な住宅街
◆３方角住戸【南・北・東】につき、陽当り・通風良好

【全面内装リフォーム工事内容】
■下足入新規 ■内装ドア・建具新規 ■分電盤新規 ■システムキッチン新規
■ユニットバス新規（１３１７サイズ）■3面鏡付洗面台新規 ■シャワートイレ新規
■全室フローリング新規張替え ■フロアタイル新規張替え ■ダウンライト新規
■スイッチパネル新規■全クロス張替え■各所木部塗装工事■ハウスクリーニングetc
◆光と風をふんだんに呼び込む、解放感重視の間取プラン
◆スムーズに家事がはかどる、２ウェイキッチン
◆ペット飼育相談可（管理規約に準じる）