ペット飼育可能なマンション

【広々166.65m²、２世帯住宅も可能です。】
◎月島駅、勝どき駅を利用可能です。
◎保育園、小学校や図書館も至近です。
広々としたお部屋をぜひご覧ください。

南東・南西・北東向きの３方角角部屋です。
○平成28年3月　大規模修繕工事が完了しております。
○大切なペットも一緒にお住まいいただけます。
○2つのトイレと広々とした浴室も魅力の１つです。

約166.65m²の当住戸は、7SLDKの間取りです。（S=納戸）
月島駅まで徒歩５分、勝どき駅まで徒歩８分なので通勤・通学にも便利です。

-オーナーチェンジ物件-
所在階５階部分　１K　専有面積：１９.２０m²（約５.８０坪）
事務所使用可（管理規約に基づく）
ペット飼育不可
大規模修繕工事２０１３年１１月完了
月額賃料：８４，０００円
年間賃料：１，００８，０００円
表面利回り：約５.０９％
賃貸借期間：2018年11月11日～2020年11月10日
契約形態：普通賃貸借契約（旧法）　更新可
掲載の利回りは、固定資産税、管理費等の各種負担金の控除前です。
また、賃料等は売主が将来まで保証するものではありません。
上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年7月現在）
本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

ホテル、文化施設、130にもおよぶショップ＆レストラン、オフィス、住居、病院のある東京ＭＩＤ　ＴＯＷＮ至近
3線3駅利用可能

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

内装リフォーム済み住戸（3階南向き3LDK・LD部の天井高2545mm・収納多数）
ペットと一緒に暮らせます。（飼育細則あり）
内装リフォーム概要（平成29年5月完成）
■システムキッチン新設■ユニットバス新設■洗面化粧台新設■洗濯防水パン新設■全室フローリング張替■壁・天井クロス張替■クローゼット等新設■シャワートイレ新設
大規模修繕工事実施済み（平成19年12月）

【弊社が売主の物件です。】
◆新規内装リノベーション（平成30年9月）
◆緑豊かな住環境（仙台堀川公園まで徒歩1分）
◆2駅利用可能
◆徒歩圏内に多数の商業施設
◆当物件は仙台堀川公園まで1分の場所に位置し、四季の移ろいを間近に感じることが出来ます。
◆商業施設も近隣にあり生活の利便性も高いです。
◆通風良好、気持ちの良い風が入ります。
◆現況空室なので、お気軽にお問合せ下さい。

東急目黒線「大岡山」駅徒歩１１分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１２分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩５分
南向きにつき日照・通風良好
エレベーター
ペット飼育可能【細則あり】
中根公園約４００ｍ
食洗機付キッチン
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具付販売
現況空部屋
引渡相談

内装リフォーム済（平成３０年５月末完了予定）
システムキッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

ＪＲ山手線・都営三田線・東急目黒線・東京メトロ南北線
「目黒」駅徒歩１３分
東横線「中目黒」駅徒歩１４分
平成１２年９月建築
オートロック・タイル貼り

１０部分につき眺望・通風良好
ペット飼育可能(細則あり)
ＴＶモニター付インターホン
敷地内駐車場空き有(月額２８０００～３９０００円)
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年２月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン1基設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他
●マルエツ約４５０ｍ
●ローソン約３０ｍ
●目黒区民センター公園約２３０ｍ

東急東横線「都立大学」駅徒歩２分
エレベーター有
目黒通りから１本入っているので車両の通行音は気になりません。
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残金精算後）

インターネットご利用可能
ＣＡＴＶご利用可能
外観タイル貼り
ペット飼育可能（細則あり）
駅まで平坦で歩けます
全室照明付です
内容リフォーム済（平成３０年７月末完了）
「クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
ユニットバス交換、トイレ交換(タンクレスシャワートイレ付)、
全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他
区立中根小学校約８００ｍ
ツルハドラッグ約２４０ｍ
まいばすけっと目黒八雲店約２４０ｍ
目黒かきのきざか郵便局約１６０ｍ

東急大井町線「等々力」駅徒歩４分
新耐震基準マンション
平成２８年５月大規模修繕工事実施済
インナーサッシ新設

オートロック・タイル貼り
日照・眺望・通風良好
全室フローリング
ペット飼育可能(細則あり)
追い焚き・浴室乾燥機付ユニットバス
照明新規取付
エアコン１基新規取付
家具付
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、
洗面交換、トイレ交換、キッチン交換、
ユニットバス交換、建具・収納扉新規交換、
ハウスクリーニング他

東急大井町線「尾山台」駅徒歩２分
ペット飼育可能【細則あり】
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング

現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、
洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

オオゼキ尾山台店約８０ｍ
セブンイレブン約３２０ｍ
尾山台郵便局約１６０ｍ

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩１０分
平成１９年１２月建築
オートロック・タイル貼り
ペット飼育可能【細則あり】

インターネット対応
エレベーター
東南向きにつき日照・通風良好
閑静な住宅地に立地
追い炊き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年８月末完了済）
全室クロス貼替、フロアタイル貼替、ガスコンロ新規交換、
ウォシュレット新規交換、水栓交換、ハウスクリーニング他
■マルエツ二子玉川店約４００ｍ
■二子玉川小学校約３２０ｍ
■玉川髙島屋約５６０ｍ
■二子玉川ライズ約８８０ｍ

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１８分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１５分
住友商事旧分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数２５３戸のビッグコミュニティ
専用庭約３６．３m²あり
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ペット飼育可能（細則あり）
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年５月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、照明器具設置、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

サミットストア約８００ｍ
世田谷区桜丘三郵便局約５６０ｍ
用賀小学校約５６０ｍ
関東中央病院約５６０ｍ

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１２分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩１４分
ペット飼育可能【細則あり】
２０１４年大規模修繕工事実施済
インターネット対応
エレベーター
ヨークマーケット隣接【９時～２２時】
南西向きにつき日照・眺望・通風良好
追い炊き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付カウンターキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

ＪＲ山手線・東急東横線・東急田園都市線他「渋谷」駅徒歩８分
東急東横線「代官山」駅徒歩７分
ＪＲ山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１２分
平成２３年大規模修繕工事実施済

エレベーター
専用庭付住戸
東南向き
日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
食洗機付キッチン
ペット飼育可能【細則あり】
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年７月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

■猿楽小学校約２４０ｍ
■鉢山中学校約８０ｍ
■ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡ　Ｔ－ＳＩＴＥ約４８０ｍ
■ライフ渋谷東店約６４０ｍ