住友商事の分譲マンション

◇免震構造のタワーマンション
◇北東・南東角住戸のため陽当り・眺望・通風良好
◇LD約14畳より東京ゲートブリッジを望む
◇有明ガーデン（大型複合施設オープン予定）
-設備・仕様-
●LDにTES式床暖房・物入を増設●キッチンにディスポーザー付、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機付●浴室に浴室換気乾燥機暖房機、追焚き機能、浴室ユニット1620サイズ●トイレに独立手洗場、吊戸、温水洗浄便座
-共用施設等-
■ホテルライクな内廊下設計採用■各階にクリーンステーション完備■２４時間ゴミ出し可■２４時間有人管理（夜間警備体制）■ダブルオートロック■TVモニター付オートロックシステム■宅配ロッカー■宅配ロッカー■フロントデスク■ビューラウンジ■フィットネススタジオ■ゲストルーム（全３室）※一部有料

東急東横線「日吉」駅徒歩17分
東急東横線「日吉」駅バス5分「下田地蔵尊前」停徒歩2分
住友商事分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数237戸
エレベーター
南向き２階部分
専有面積108.68m²・3LDK
専用庭付住戸(35m²)
●まもりすまい既存住宅瑕疵保険加入(2年保証)
●耐震基準適合証明書取得
　(登録免許税、不動産取得税の軽減が可能です)
●住宅ローン控除、すまい給付金もご利用可能です全居室フローリング
ＴＶモニタ付インターホン
全居室収納付(ウォークインクローゼットあり)
現況空室即入居可【残代金精算後】
■リノベーション内容（2020年2月末完了済）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面新規交換、
キッチン新規交換【食洗機付】、ユニットバス新規交換【追い焚き・浴室乾燥機能付】、
トイレ新規交換(シャワートイレ付)、ハウスクリーニング等

◆専有面積100.72m²　
◆3LDK＋フリールーム
◆南向きにつき眺望・通風良好！
◆室内美麗！
◆カウンターキッチン
◆住友商事旧分譲マンション
◇空家のため即入居可能！
◇ファミリーの方にもおすすめです
◇ペット飼育可能！（規則あり・複数匹飼育可能）
◇駐車場空きあり！（2台駐車可能）

◆40階高層階住戸！眺望良好です
◆堂島川方面の北西向き
◆69.65m²（壁芯）2LDK
◆各階ゴミステーションあり
◆セカンドハウス利用のため室内美麗です！
◎京阪中之島線「中之島」駅　徒歩約2分
◎JR東西線「新福島」駅　徒歩約9分
◎床暖房あり
◎ディスポーザー・食洗器あり
◎ペット飼育可能（規則あり）
◎共用施設充実
・ゲストルーム
・パーティーラウンジ
・ビューラウンジ
・カフェラウンジ
・ゴルフレンジ
・スタディルーム
・キッズルーム
◆内覧をご希望の際はご連絡ください。

未入居物件、内覧可能です
◆御堂筋線中津駅徒歩１分
◆梅田駅・大阪駅も徒歩圏内
◆駅直結タワーマンション最上階
◆ゲストルームなど共用施設充実
◆専有面積160m²
・プライベートとパブリックスペースを分けた機能的な設計
・トイレ2カ所、洗面台2ボウルあり
・各室ビルトインカセットエアコン設置
・1800×2200サイズのバスルーム、テレビ付
・キッチンには食洗機、ビルトイン電気オーブンレンジ設置
・住戸内にスロップシンク設置
・ＬＤだけでなく、主寝室にも床暖房、カラーモニター設置

≪2019年11月リフォーム実施≫　キッチン壁・天井クロス張替
◆リビングダイニングに床暖房設置
◆キッチンにディスポーザ設置
◆浴室換気乾燥機・ミストサウナ設置　
◆
■住友商事株式会社・三菱地所レジデンス株式会社（旧分譲）
■株式会社大林組施工　制震構造
■コンシェルジュサービス
■セキュリティ充実

◆北大阪急行線「千里中央」徒歩６分
◆住友商事×竹中工務店　旧分譲
◆免震構造採用
◆南東角住戸
■梅田駅まで19分。なんば駅まで28分の高アクセス
■竹中工務店施工
■総戸数５２４戸のビックプロジェクト