住友商事分譲の中古マンション

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/29万円/月、年利回り/5.1%

■１ＬＤＫ＋マルチスペース（約7.4畳）
■58階建42階部分
■眺望良好
■充実の共用施設
■24時間有人管理
■トランクルーム付（無償）

●前面の川（大横川）が約束する素晴らしき解放感と豊かな暮らし
●西側の7階住戸 採光・通風・眺望良好●２駅２路線利用可能
●ペット飼育可（飼育細則による制限があり）
■アウトフレーム＆逆梁工法による住空間 ■バルコニーにスロップシンクを設置
■安全に配慮したバリアフリー設計を採用 ■ハイサッシュの豊かな住空間を演出
■リビング・ダイニング部分にTES温水床暖房を設置■TVモニター付オートロック設置
■宅配BOX設置■追焚き機能付■カウンター式キッチン
LIFE INFORMATION☆…☆.。.:*・…☆…☆…☆.。.:*・☆.。
◎ライフ 深川猿江店…徒歩8分(約620m)　◎ローソン江東猿江二丁目店…徒歩8分
◎区立東山小学校…徒歩6分(約480m) ◎区立深川第七中学校…徒歩13分(約980m)

東急東横線「日吉」駅徒歩17分
東急東横線「日吉」駅バス5分「下田地蔵尊前」停徒歩2分
住友商事分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数237戸
エレベーター
南向き２階部分
専有面積108.68m²・3LDK
専用庭付住戸(35m²)
●まもりすまい既存住宅瑕疵保険加入(2年保証)
●耐震基準適合証明書取得
　(登録免許税、不動産取得税の軽減が可能です)
●住宅ローン控除、すまい給付金もご利用可能です全居室フローリング
ＴＶモニタ付インターホン
全居室収納付(ウォークインクローゼットあり)
現況空室即入居可【残代金精算後】
■リノベーション内容（2020年2月末完了済）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面新規交換、
キッチン新規交換【食洗機付】、ユニットバス新規交換【追い焚き・浴室乾燥機能付】、
トイレ新規交換(シャワートイレ付)、ハウスクリーニング等

２沿線以上利用可、ＬＤＫ２０畳以上、高層階、東南向き、緑豊かな住宅地、エレベーター、駐輪場、バイク置場
◆急行利用で新宿まで15分の立地
◆約4000坪超の敷地のうち70％の緑地
◆新規リノベーション予定

◆専有面積100.72m²　
◆3LDK＋フリールーム
◆南向きにつき眺望・通風良好！
◆室内美麗！
◆カウンターキッチン
◆住友商事旧分譲マンション
◇空家のため即入居可能！
◇ファミリーの方にもおすすめです
◇ペット飼育可能！（規則あり・複数匹飼育可能）
◇駐車場空きあり！（2台駐車可能）

◆40階高層階住戸！眺望良好です
◆堂島川方面の北西向き
◆69.65m²（壁芯）2LDK
◆各階ゴミステーションあり
◆セカンドハウス利用のため室内美麗です！
◎京阪中之島線「中之島」駅　徒歩約2分
◎JR東西線「新福島」駅　徒歩約9分
◎床暖房あり
◎ディスポーザー・食洗器あり
◎ペット飼育可能（規則あり）
◎共用施設充実
・ゲストルーム
・パーティーラウンジ
・ビューラウンジ
・カフェラウンジ
・ゴルフレンジ
・スタディルーム
・キッズルーム
◆内覧をご希望の際はご連絡ください。

令和2年1月建築タワーレジデンス。築後未入居物件。南西角部屋。空家につき即日案内可能です。
◇充実した室内設備
・食器洗い乾燥機、浄水器、ディスポーザー付システムキッチン
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・温水洗浄便座付トイレ（手洗いカウンター有）
・シャワー水栓付洗面化粧台（三面鏡裏収納）
・ＬＤに床暖房
・２４時間換気システム
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇共用施設
・２４時間使用可能スカイフィットネス（３７階）
・地上約１４６ｍからの眺望、スカイバルコニー（４７階）
・ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジ、プライベートガーデン（地下１階）
・２層吹抜パーティルーム、ゲストスイート（３７階・３８階）
・２４時間有人管理、コンシェルジュサービス
・２４時

◆北大阪急行線「千里中央」徒歩６分
◆住友商事×竹中工務店　旧分譲
◆免震構造採用
◆南東角住戸
■梅田駅まで19分。なんば駅まで28分の高アクセス
■竹中工務店施工
■総戸数５２４戸のビックプロジェクト

～　メゾン千里丘G棟（４階）南・東角住戸　～
緑豊かで環境に優れたマンションです。
◆JR東海道本線「千里丘」駅徒歩18分
◆大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩15分
◆新芦屋中央公園に隣接し、四季を感じるロケーション
◆千里丘より、大阪まで直通14分の高アクセス