住友商事分譲の中古マンション

◆充実の共用施設
◆24時間有人管理
◆トランクルーム(無償）
◆リフォーム済み【2022年5月実施】
(交換）
　IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・水栓一体型浄水器・ディスポーザー・トイレ便器・浴室暖房乾燥機・
　床暖房・天井カセット式エアコン・保温浴槽等
（張替・貼替）
　天井クロス・壁クロス・フローリング・洗面床タイル・トイレ床タイル

◆58階建てタワーマンション（53階部分）
◆24時間有人管理
◆トランクルーム付き


◆全室クロス張替
◆ウォークインクローゼット付き
◆充実の共用施設
　・居住者専用スポーツ施設（25mプール、フィットネスジム、ジャグジー、ゴルフレンジ、サウナ、パーティールーム）
　・スカイラウンジ・カフェラウンジ・ゲストルーム、スカイゲストルーム・キッズコーナー・スタディーコーナー
　・カルチャーホール等

空室のためご都合に合わせてご覧いただけます！
◆住友商事（株）旧分譲、クラッシィハウスシリーズ◆◇６階部分、日照・通風良好　約１６帖のＬＤＫ◇◆室内丁寧にお使いです◆

◆３駅４路線が利用可能です（西武新宿線・都営大江戸線・JR山手線・東京メトロ東西線）
◆お部屋は新目白通りに面していません
◆床暖房付き（ＬＤ）
◆浴室１４１８タイプ
◆奥行最大１，８５０ｍｍ×間口約８.８ｍのワイドスパン設計
◆ペットの足洗い場などに便利なスロップシンク
◆廊下面積の小さな効率的な間取
◆リビングに出窓があり南側の光を採り込みます
☆オートロック☆TVモニター付インターフォン
☆宅配ボックス☆２４時間セキュリティシステム
☆キッチン ディスポーザー付☆二重床設計
☆浴室暖房乾燥機
◇聖母病院まで約５５０ｍ
◇区立落合第一小学校まで約４３０ｍ
◇区立落合中学校まで約９８０ｍ

■平成6年(1994年)7月建築
■住友商事株式会社分譲
■清水建設施工
■オートロック・タイル貼り　
■TVモニター付インターホン
■ペット飼育可能(細則あり)

■追い焚き機能付ユニットバス
■3階のため眺望良好
≪Life　Information≫
●世田谷区立しいの木公園約300ｍ
●セブンイレブン世田谷上北沢1丁目店約400ｍ　
●ヨークマート桜上水店約600ｍ
●世田谷桜五郵便局約350ｍ　
●ドラッグストアスマイル世田谷船橋店約650ｍ
●区立八幡山小学校約600ｍ
●区立緑丘中学校約400ｍ

◇ペット飼育可能（規約有）
◇自走式駐車場
◇フルフラット設計
◇LDに床暖房
◇食器洗乾燥機
◇浄水器
◇宅配ロッカー
◇ゴミドラム（24時間ゴミ出し可）

◎室内一部改装済
・2019年11月　トイレ：温水洗浄便座交換
　　　　　　　　　　　　　 壁クロス・床CF交換
・2020年6月　キッチン：ガスコンロ新調
・2020年9月　給湯器交換
～ライフインフォメーション～
・ダイエー阪神西宮店まで約60ｍ（約1分）
・エヴィスタ西宮まで約160ｍ（約2分）
・セブンイレブン阪神西宮駅南店まで約120ｍ（約2分）
・三菱UFJ銀行西宮支店まで約300ｍ（約4分）
・京都銀行西宮支店まで約300ｍ（約4分）
・三井住友銀行西宮支店まで約400ｍ（約5分）
・西宮市役所まで約550ｍ（約7分）
・兵庫県立西宮病院まで約470ｍ（約6分）

☆室内リフォーム済みマンション☆（床・壁・水周りなど）
☆西武池袋線他「練馬」駅、西武新宿線「野方」駅へ徒歩圏☆
日照良好です！お気軽にお問い合わせください。
◇室内一部リフォーム済
　2020年4月　　カーペット貼替
　2021年10月　キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新規交換
　2022年4月　　建具交換、クロス貼替え
◇池袋、横浜、新宿、所沢等へのアクセスに便利な「練馬」駅へ徒歩圏
◇第一種低層住居専用地域にあり閑静な住宅地内
◇ペット飼育可能（細則有）
◇室内丁寧にお使いです。

―　２０２３年１月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室（１）の引戸は、天吊りの引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内　　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工（各居室にエアコン設置可能）
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製

◎2階部分
◎南向き、陽当り・通風良好
◎車庫権利付き（月額500円）
◎空家

◎専有部分６９．５１m²（約２１．０２坪）
◎３ＬＤＫの間取
◎北東角部屋・陽当、通風、眺望良好
◎物置有（１．３５m²）
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎空家
◎２０２２年６月室内一部改装済
◆全室、玄関、廊下、洗面所、トイレ、ＬＤＫ：天井、壁クロス張替
◆トイレ、洗面所：クッションフロア張替
◆玄関、廊下、洋室、ＬＤＫ：フローリング張替
◆洗面所：開き扉新設、洗濯機パン新調
◆トイレ：便器・タンク新調、温水洗浄便座新調
◆東側洋室：スクリーンパーテーション新調
◆ＬＤＫ：開き扉新調、システムキッチン新調
◆和室：琉球畳新調、障子張替、襖張替
◆洗面化粧台新調
◆ハウスクリーニング等・・・
【ライフインフォメーション】
◆成美小学校まで約４００ｍ（徒歩約５分）
◆第九中学校まで約１０６０ｍ（徒歩約１４分）