住友商事分譲の中古マンション

〇南東側３２階住戸ため、陽当たり、眺望、通風良好
〇バルコニーよりレインボーブリッジを望む眺望
〇セカンドハウスとして使用されており室内は大変綺麗です
【専有部分】
■リビング部の床暖房の範囲を増設■リビング部天井のダウンライトを増設■マルチメディアコンセント（洋室、ダイニング）に増設■フロアコーティング、水回りコーティング実施■キッチンシンクにサイレントシートを設置■ダイニング天井下地補強済■玄関ドアカメラ付インターフォン設置■洋室にエアコン１基付■バリアフリー設計■逆梁ハイサッシ■アウトフレーム工法
【共用部分】
◆共用部分充実（スーパーマルエツ・クリニック・シーサイドアネックス（プール等）・ゲストルーム・シアタールーム・スタディコーナー・キッズコーナー・各ラウンジ）◆制震構造・直接基礎構造のタワーマンション◆高強度コンクリート採用

◆お台場方面を望む眺望(南東向き）
◆浴室1620タイプ・浴槽人工大理石
◆約25.5畳のリビングダイニング、天井高約2750mm
◆玄関脇にトランクルーム有り

◆充実の共用施設
　　　カフェラウンジ、スタディーコーナー、シアターコーナー、キッズコーナー、スカイラウンジ、ゲストルーム等
◆居住者専用スポーツ施設
　　　25mプール、ゴルフレンジ、ジャグジー、サウナ、フィットネスジム、パーティースタジオ

新規リノベーション
・キッチン、浴室、洗面、トイレ、建具・床、新規交換
・クロス全室張替
・ハウスクリーニング等
・ライトコートに面した浴室と洗面室・・・小窓によって通風・換気・採光

東急東横線「日吉」駅徒歩17分
東急東横線「日吉」駅バス5分「下田地蔵尊前」停徒歩2分
住友商事分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数237戸
エレベーター
南向き２階部分
専有面積108.68m²・3LDK
専用庭付住戸(35m²)
●まもりすまい既存住宅瑕疵保険加入(2年保証)
●耐震基準適合証明書取得
　(登録免許税、不動産取得税の軽減が可能です)
●住宅ローン控除、すまい給付金もご利用可能です全居室フローリング
ＴＶモニタ付インターホン
全居室収納付(ウォークインクローゼットあり)
現況空室即入居可【残代金精算後】
■リノベーション内容（2020年2月末完了済）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面新規交換、
キッチン新規交換【食洗機付】、ユニットバス新規交換【追い焚き・浴室乾燥機能付】、
トイレ新規交換(シャワートイレ付)、ハウスクリーニング等

◆JR常磐線「松戸」駅　徒歩6分
◆イトーヨーカドー松戸店　徒歩6分
◆室内フルリフォーム（2021年3月完了）
　・キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・トイレ新規交換
　・洗面台新規交換
　・全室クロス張替(一部アクセントクロス利用）
　・給湯器新規交換(追い焚き機能付き）
　・全居室フローリング（2重床）


　

◆快適な生活空間を演出する住商建物のリノベーション住戸
◆中板橋駅・ときわ台駅 の 2駅徒歩圏の立地
◆敷地内の緑を享受できる戸建感覚の１階住戸
◆LDKはオープンで一体感のある憩いの生活空間
◆現在空室／2021年2月リノベーション完了予定
主なリノベーション内容
◎LIXIL製ユニットバス新規交換【オートバス、浴室換気乾燥機】　
◎LIXIL製システムキッチン新規交換 【ビルトイン浄水器】　
◎INAX製洗面化粧台新規交換 【ハンドシャワー】
◎INAX製トイレ新規交換【温水シャワー】
◎フローリング貼替【LD、洋室３室、廊下】
◎モニター付インターホン新規交換　◎クロス貼替【全室】
◎ＣＦ貼替【洗面室、トイレ】　◎木製建具新規交換
　※注）製造メーカーは変更になる場合があります。

■緑豊かな住環境に佇む全286戸の大規模コミュニティ
■新規内装リフォーム住戸
■平成２７年３月 大規模修繕工事実施
■平成２７年６月 窓サッシ更新工事実施
○ 住友商事(株)旧分譲、鹿島建設（株）施工マンション
○ 管理体制良好（日勤管理）
○ ペット飼育可能マンション（管理細則有り）
○ 耐震基準適合証明書取得可能マンション
○ 収納多数有り（大型収納、各収納有）
〔新規内装リフォーム（令和2年6月下旬完了）〕　
○ キッチン新設○ユニットバス新設(追焚機能付)○ 洗面化粧台新設○トイレ新設○水廻り床貼替
○ 下足入・建具・カーペット・ダウンライト照明新設○ 給湯器新設○ 全クロス貼替○ハウスクリーニング　他
〔LIFE INFORMATION〕
○ライフ 石神井台店…徒歩3分○区立上石神井北小学校…徒歩8分○区立上石神井中学校…徒歩8分

令和2年1月建築タワーレジデンス。築後未入居物件。南西角部屋。空家につき即日案内可能です。
◇充実した室内設備
・食器洗い乾燥機、浄水器、ディスポーザー付システムキッチン
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・温水洗浄便座付トイレ（手洗いカウンター有）
・シャワー水栓付洗面化粧台（三面鏡裏収納）
・ＬＤに床暖房
・２４時間換気システム
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇共用施設
・２４時間使用可能スカイフィットネス（３７階）
・地上約１４６ｍからの眺望、スカイバルコニー（４７階）
・ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジ、プライベートガーデン（地下１階）
・２層吹抜パーティルーム、ゲストスイート（３７階・３８階）
・２４時間有人管理、コンシェルジュサービス
・２４時

◇浦賀水道を一望
◇東、西、北の3方向開口のため日当たり、眺望、通風良好な角部屋
●オーシャンビューのカウンターキッチン
●襖を開け放てばＬＤとの一体感が広がり、閉めれば居室としてのプライバシーが保てる、使い勝手の良い和室