住友商事分譲の中古マンション

住友商事グループ　住商建物株式会社
◎南東向き陽当たり良好
◎２階部分
◎２０２０年１２月システムキッチン入替
◎専有面積７３．８８m²　３ＬＤＫ
　

【ライフインフォメーション】
◆本山第二小学校約３２０ｍ（徒歩約４分）
◆本山中学校まで約４２０ｍ（徒歩約６分）
◆いかりスーパーマーケット岡本店まで約２７０ｍ（徒歩約４分）
◆食品館アプロ甲南店まで約６６０ｍ（徒歩約９分）
◆ローソン神戸田中町二丁目店まで約５６０ｍ（徒歩約７分）
◆セブンイレブン神戸田中町四丁目店まで約４１０ｍ（徒歩約６分）
◆東灘区役所まで約６２０ｍ（徒歩約８分）
◆住吉川病院まで約５３０ｍ（徒歩約７分）

住友商事グループ　住商建物株式会社
◎阪急御影駅徒歩２分
◎１２階部分　陽当・通風良好
◎南・北・東の３方角部屋
◎敷地内自走式駐車場
◎眺望良好　海と山が望めます

【ライフインフォメーション】
◆御影北小学校まで約４５０ｍ（徒歩約６分）
◆御影中学校まで約１２５０ｍ（徒歩約１６分）
◆ファミリーマート阪急御影駅前店まで約１５０ｍ（徒歩約２分）
◆ローソン阪急御影駅前店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆ライフ御影店まで約５５０ｍ（徒歩約７分）
◆深田池公園まで約３５ｍ（徒歩約１分）
◆みなと銀行阪急御影支店まで約３００ｍ（徒歩約４分）

【ヒルトップコートジェームス山】バルコニーから明石海峡が望めます
◎１４階建て８階部分
◎南向き75m²２LDK+サービスルーム
◎陽当り、通風良好
◎システムキッチン　
◎ペット飼育可能（規約により制限あり）

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/138万円/年、年利回り/5.9%
オーナーチェンジ

■東急東横線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩17分
バス14分「サンヴァリエ日吉」停徒歩２分
■分譲：住友商事株式会社
■施工：鹿島建設株式会社


■両面バルコニー
■対面式カウンターキッチン
■日照・通風良好
■総戸数237戸
■エレベーター
■ペット飼育可能(細則あり)
■現況空室
■即入居可能(残代金清算後)
(ライフインフォメーション)
■横浜市立下田小学校約４００ｍ
■横浜市立日吉台西中学校約１１００ｍ
■まいばすけっと下田町6丁目店約５５０ｍ
■ファミリーマートアスロード下田町店約４５０ｍ
■クリエイトアスロード下田町店約４５０ｍ
■石井内科医院約２６０ｍ
■下田町四丁目公園約３００ｍ

■分譲：住友商事株式会社
■施工：鹿島建設株式会社
■エレベーター停止階　
■TVモニター付インターホン
■８階のため日照・眺望良好
■3面バルコニー

■専有部分９５．６７m²(約２８．９４坪)
■３方角部屋(北・東・南)
■ペット飼育可能(細則あり)
■現況空室
■即入居可能(残代金清算後)
■東急東横線「菊名」駅徒歩19分
■JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン他「新横浜」駅徒歩17分
(ライフインフォメーション)
■横浜市立大豆戸小学校　約２２０ｍ
■横浜市立大綱中学校　約６００ｍ
■セブンイレブン横浜大豆戸町店　約１８０ｍ
■ヨークマート大倉山店　約３５０ｍ
■ユーコープ大豆戸店　約３５０ｍ
■ウェルシア横浜大豆戸店　約３５０ｍ
■太尾町第二公園　約１３０ｍ

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１８分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１５分
住友商事旧分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数２５３戸
６階東南向きにつき日照・津風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ペット飼育可能（細則あり）
家具・エアコン付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
リノベーション内容（２０２４年５月完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室内乾燥機能付）、トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、照明器具設置、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
サミットストア約８００ｍ
ファミリーマート桜丘世田谷通り店約２２０ｍ
関東中央病院約４５０ｍ
馬事公苑約１４０ｍ
上用賀公園約１６０ｍ

■京王線「桜上水」駅徒歩９分
■平成６年７月建築
■住友商事株式会社分譲
■清水建設施工
■オートロック・タイル貼り　
■TVモニター付インターホン
■LD床暖房



■追い焚き機能付ユニットバス
■食洗機付システムキッチン
■リノベーション内容【２０２４年２月完了済】
◇新規交換・・・トイレ、洗面、洗濯機防水パン、ビルトインコンロ、エアコン、給湯器
◇フローリング貼替・・・LＤＫ、洋室全室、廊下
◇フロアタイル貼替・・・洗面室、トイレ
◇クロス貼替・・・壁（全室）、天井
◇ハウスクリーニング
■室内写真・家具レイアウトについて■
モノトーンの家具を組み合わせたナチュラルモダンスタイルのコーディネートとなっています。小物やグリーンで華やかさと明るさをプラスし、上質な住空間となるよう演出されています。※家具・小物等は販売価格には含まれませんので予め了承ください

■京王線「上北沢」駅徒歩11分
■京王線「桜上水」駅徒歩12分
■平成27年3月建築
■住友商事・伊藤忠都市開発・三信住建分譲
■敷地面積7000m²超【総戸数95戸】
■第一種低層住居専用地域・第一種住居地域に佇む低層マンション
■3方角部屋(南・北・西)につき日照・通風良好
■ＬＤＫ約15.3畳
■リビングの壁面はエコカラット施工
■全室フローリング
■対面式カウンターキッチン【浄水器・ディスポーザー付】
■1620サイズのユニットバス【ミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機能付】
■TVモニター付インターホン
■ペット飼育可能【細則あり】
■エコジョーズ
■全居室ペアガラス
■現況空部屋
■引渡即可能（残代金精算後）
≪ライフインフォメーション≫
●ヨークマート約380ｍ
●サミットストア約850ｍ
●八幡山小学校約32ｍ

住友商事グループ住商建物株式会社
◎南向き・陽当、通風良好
◎４９．５８m²の専用庭付き
◎敷地内に物置有（２．１６m²）


◎屋根付き駐車場１台分有り（専用使用権）
◎専用庭から駐車場側へ出入りできます
【ライフインフォメーション】
◆広田小学校まで約７２０ｍ（徒歩約９分）
◆平木中学校まで約８４０ｍ（徒歩約１１分）
◆アクタ西宮まで約５３０ｍ（徒歩約７分）
◆阪急西宮ガーデンズまで約１０７０ｍ（徒歩約１４分）
◆ファミリーマート西宮能登町店まで約１７０ｍ（徒歩約３分）
◆セブンイレブン西宮北昭和町店まで約３００ｍ（徒歩約４分）

住友商事グループ　住商建物株式会社
◎専有部分１０８．００m²（約３２．６７坪）
◎専用庭　約１５６．００m²（約４７．１９坪）
◎全室南向き・陽当、通風良好
◎車庫権利付
◎燃えるごみを毎日出せるごみ置き場があります。
◎トランクルーム付
◎収納の多いお部屋です
【ライフインフォメーション】
◆瓦木小学校まで約６８０ｍ（徒歩約９分）
◆深津中学校まで約１６７０ｍ（徒歩約２１分）
◆セブンイレブン西宮天道町店まで約２７０ｍ（徒歩約４分）
◆コープ甲子園口店まで約４６０ｍ（徒歩約６分）
◆二見公園まで約１９０ｍ（徒歩約３分）
◆阪急西宮ガーデンズまで約１１２０ｍ（徒歩約１４分）
◆武庫川河川敷まで約５２０ｍ（徒歩約７分）

角住戸　８１.２６m2　３LDK
■３駅３路線利用可能
　・市営地下鉄東西線「六地蔵」駅　徒歩１分
　・JR奈良線「六地蔵」駅　徒歩５分


　・京阪宇治線「六地蔵」駅　徒歩８分
■２４時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■設備・仕様充実
　・リビングダイニングに床暖房
　・ディスポーザシステム
　・浴室換気乾燥機
　・２４時間換気システム
　・ミストサウナ
■充実の共用部
　・ゲストルーム
　・オーナーズジム
　・スタディルーム
　・ライブラリーカフェ
　・キッズスクエア
　・コワーキングスペース
　・パーティーサロン
　・宅配BOX

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩８分
■分譲：住友商事株式会社
■施工：住友建設株式会社
■総戸数136戸のビッグコミュニティ
■オートロック
■南西向き


■日照・通風良好
■ＬＤ床暖房(ＬＤ１７．７畳)
■ＴＶモニター付インターホン
■専用庭１８．０６m²があります(月額使用料４５０円)
■トランクルーム1.14m²があります(月額使用料４６０円)
■ペット飼育可能(細則あり)

☆内装リノベーション後のお引渡し☆
５階部分、南西向きの明るいお部屋です。工事内容の詳細は担当者（佐藤）までお気軽にお問い合わせください。

【内装リノベーション箇所】
床貼替え（フローリング床）・キッチン（食洗機・浄水機付）・給湯器・シャワートイレ・ユニットバス（浴室換気乾燥機付）・ 洗濯水栓・防水パン交換・ 洗面化粧台交換・ 建具、玄関収納等交換
〈新規設置〉
・エアコン・ 全室照明器具設置

◆中野島駅まで徒歩4分の好立地　
◆オートロック　エレベータ停止階
◆動線の良い２WAYキッチン　
◆玄関から直接リビングが見られない設計
◆リビングダイニング15.8帖

◇サミット中野島店まで約120ｍ
◇市立下布田小学校まで約270ｍ
◇市立中野島中学校まで約650ｍ

住友商事グループ　住商建物株式会社
◎平成２１年４月建築の免震構造タワーマンション
◎１７階部分南西角部屋・陽当たり、通風良好
　大変お手入れが行き届いています。

◎２４時間有人管理・コンシェルジュサービス
◎ペット飼育可能（規約による制限有り）
◎２４時間ゴミ出し可能
◇1620サイズのバスルーム（乾燥暖房機付）
◇食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
　天板に御影石を使用（ドイツのキッチンブランド、SieMatic)
　（ディスポーザー・浄水器付）
◇ガスコンロ
（ドイツSCHOTT社の耐熱ガラス、CERANケランを使用）
◇三面鏡付洗面化粧台
◇温水洗浄便座付トイレ
◇玄関床に御影石を使用
◇2023年12月　給湯器交換
～共有施設（一部有償）～
・ゲストルーム（32階）　
・ライブラリースペース（6階）
・ミニショップ（6階）等

◆専有面積：１６２.５３m2
◆５０階建て５０階/南・東の角住戸、眺望・採光・通風良好
◆北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩１分
◆大阪モノレール「千里中央」駅徒歩５分
◆千里中央駅直上　超高層50階建「免震タワーマンション」
◆各階フロアに24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有り
◆６階共用フロア（キッズルーム、ライブラリー、スタディルーム、
　　ミニショップ、カフェ、アンダンテサロンなど設置）　
◆コンシェルジュサービス有り
◆ペット飼育可能　※規約による制限有り

住友商事グループ　住商建物株式会社
◎ペット飼育可能（規約あり）
◎１４階建ての８階部分
◎南向きバルコニー・陽当たり良好

【ライフインフォメーション】
◆貝塚市立南小学校まで約４９０ｍ(徒歩約７分)
◆貝塚市立第四中学校まで約１２６０ｍ(徒歩約１６分)
◆地蔵堂公園まで約５０ｍ(徒歩約１分)
◆イオン貝塚店まで約３９０ｍ(徒歩約５分)
◆セブンイレブン貝塚地蔵堂店まで約５４０分(徒歩約７分)
◆ディスカウントドラッグコスモス貝塚堤店まで約９７０ｍ(徒歩約１３分)
◆貝塚橋本郵便局まで約５７０ｍ(徒歩約８分)
◆大阪信用金庫南大阪支店まで約６９０ｍ(徒歩約９分)