住友商事分譲の中古マンション

◆58階建てタワーマンション（53階部分）
◆24時間有人管理
◆トランクルーム付き(無償）


◆全室クロス張替
◆ウォークインクローゼット付き
◆充実の共用施設
　・居住者専用スポーツ施設（25mプール、フィットネスジム、ジャグジー、ゴルフレンジ、サウナ、パーティールーム）
　・スカイラウンジ・カフェラウンジ・ゲストルーム、スカイゲストルーム・キッズコーナー・スタディーコーナー
　・カルチャーホール等

◆住商建物株式会社のリノベーション住戸【当社売主の為、仲介手数料不要】　◆明るく開放感のある南・東・北3方向角部屋　◆二世帯同居対応型・専有面積143m²超の4SLDK
◆小田急線「経堂」駅徒歩8分・東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分の2路線徒歩圏の好立地
◆敷地内の専用使用権駐車場付き住戸（平置きタイプの駐車場）
◆東側キッチンは両開き窓を配したL字型システムキッチン
◆2023年6月下旬リノベーション完了予定
　◎クロス貼替　　◎カーペット貼替　　◎建具新規交換　
　◎システムキッチン新規交換×2箇所（ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器）　　
　◎ユニットバス新規交換×2箇所（オートバス機能、浴室換気暖房乾燥機能）
　◎洗面化粧台新規交換×2箇所　　◎トイレ新規交換×2箇所　　
　◎モニター付インターホン新規交換　　◎下足入新規設置　 他

●京王井の頭線「久我山」駅徒歩４分
●鉄筋コンクリート造6階建５階部分
●南向きにつき日照・眺望・通風良好
●エレベーター停止階
●トランクルーム(無償)
●ペット飼育可能(細則あり)
●南側バルコニーから神田川が望めます
■リノベーション内容【2023年7月12日完了予定】
クロス全室貼替、フローリング貼替、キッチン(食洗機付)交換、
トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、ユニットバス交換(追い焚き・浴室乾燥付)
TVモニター付インターホン設置、給湯器交換、網戸貼替、カーテンレール交換、
ハウスクリーニング
【ライフインフォメーション】
ピーコックストア久我山店約210ｍ
久我山公園約150ｍ
宮下橋公園約310ｍ
サミットストア久我山店約310ｍ
ファミリーマート久我山駅南店約290ｍ
高井戸第二小学校約640ｍ
西宮中学校約760ｍ

◎2021年9月～11月の大規模修繕で窓サッシ
　 を新調致しました。
◎南向き、陽当り・通風良好
◎空家（カギは当社に有り）

～ライフインフォメーション～
・フレンドマート長岡京店まで約440ｍ（約6分）
・万代長岡天神店まで約750ｍ（約10分）
・リバティ長岡店まで約910ｍ（約12分）
・イズミヤ長岡店まで約960ｍ（約12分）
・西友長岡店まで約1020ｍ（約13分）
・セブンイレブン長岡京開田1丁目店まで約300ｍ（約4分）
・ファミリーマート長岡京駅前店まで約440ｍ（約6分）
・京都銀行長岡京駅前支店まで約650ｍ（約9分）
・長岡京市役所まで約470ｍ(約6分）
・長岡京市立神足小学校まで約570ｍ（約8分）
・長岡京市立長岡中学校まで約1310ｍ（約17分）

◆内装リノベーション住戸（2023年6月完成予定）◆
☆駐車場の専用使用権付き（平置き、月額1000円） ☆小・中学校へ徒歩5分圏、住環境良好です
◇内装リノベーション後のお引き渡しです（全室カーペット貼替／キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台、電気温水器、全建具新規交換、和室を洋室へ変更など）2023年6月完成予定
◇敷地内駐車場の専用使用権付き住戸です（平置き　月額1000円）。本物件の目の前に駐車場がございますので入出庫に便利です。
◇住友商事（株）旧分譲、（株）竹中工務店施工の全棟の大型コミュニティです（A～E棟）
＊敷地内に業務スーパー柴崎店がございます
＊市立柴崎公園、上ノ原公園、深大寺自然広場が徒歩圏
＊セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約450ｍ
＊市立上ノ原小学校まで約300ｍ
＊市立神代中学校まで約400ｍ

☆平置駐車場の専用使用権付き（月額1000円）
☆内装リノベーション住戸です（2018年施工）
☆エレベータ停止階（スキップフロア型、8階は停止します）
◇上り下りに便利なエレベータ停止階（1、5、8、11階に停止します）
◆敷地内駐車場の専用使用権付き住戸
◇8階部分につき眺望良好
◆2018年に内装リノベーション済。室内状態良好です。
◇現況空室につき、ご都合に合わせてご内覧いただけます
◆住友商事（株）旧分譲、（株）竹中工務店施工の全棟の大型コミュニティです（A～E棟）
＊敷地内に業務スーパー柴崎店がございます
＊市立柴崎公園、上ノ原公園、深大寺自然広場が徒歩圏
＊セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約450ｍ
＊市立上ノ原小学校まで約300ｍ
＊市立神代中学校まで約400ｍ

―　２０２３年１月末リフォーム完成　―
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１８分
■南向き、陽当たり・通風良好
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室が引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内容　　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工（各居室にエアコン設置可能）
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換

―　２０２３年３月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室（１）の引戸は、天吊りの引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内容　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工※洋室（１）はエアコン設置できません
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製

―　２０２３年５月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き

◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製

◎専有部分６９．５１m²（約２１．０２坪）
◎３ＬＤＫの間取
◎北東角部屋・陽当、通風、眺望良好
◎物置有（１．３５m²）
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎空家
◎２０２２年６月室内一部改装済
◆全室、玄関、廊下、洗面所、トイレ、ＬＤＫ：天井、壁クロス張替
◆トイレ、洗面所：クッションフロア張替
◆玄関、廊下、洋室、ＬＤＫ：フローリング張替
◆洗面所：開き扉新設、洗濯機パン新調
◆トイレ：便器・タンク新調、温水洗浄便座新調
◆東側洋室：スクリーンパーテーション新調
◆ＬＤＫ：開き扉新調、システムキッチン新調
◆和室：琉球畳新調、障子張替、襖張替
◆洗面化粧台新調
◆ハウスクリーニング等・・・
【ライフインフォメーション】
◆成美小学校まで約４００ｍ（徒歩約５分）
◆第九中学校まで約１０６０ｍ（徒歩約１４分）

☆専用の駐車場やお庭があり、一戸建てのような住み心地を得られる連棟式集合住宅（タウンハウス）☆
緑豊かな落ち着いた住環境も魅力的です。ぜひ一度ご覧ください！

◆LDK約１７．２帖　専有面積１１０m²超（車庫１２m²含）の３LDK
◆屋根付きの駐車場付き （無償）
◆専用庭、テラス付き（無償）
◆１１m²超の陽当たりの良いルーフテラス付
◆広い中庭がありリビングや洋室の窓からは四季折々の木々の様子を眺められます
◆住友商事による、タウンハウス棟２７戸とマンション棟５０戸の大規模プロジェクト
◆前田建設工業施工
◆室内状態良好です
◆イオンモール東久留米まで約５６０ｍ
◆セブンイレブン西東京緑町２丁目店まで約８０ｍ　　
◆西東京憩いの森公園まで約５３０ｍ　
◆市立中原小学校まで約２６０ｍ
◆市立ひばりが丘中学校まで約５００ｍ