住友商事分譲の中古マンション

住友商事グループ　住商レジデンシャル株式会社
◎阪急御影駅徒歩２分
◎１２
◎眺望良好　海と山が望めます
【ライフインフォメーション】
◆御影北小学校まで約４５０ｍ（徒歩約６分）
◆御影中学校まで約１２５０ｍ（徒歩約１６分）
◆ファミリーマート阪急御影駅前店まで約１５０ｍ（徒歩約２分）
◆ローソン阪急御影駅前店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆ライフ御影店まで約５５０ｍ（徒歩約７分）
◆深田池公園まで約３５ｍ（徒歩約１分）
◆みなと銀行阪急御影支店まで約３００ｍ（徒歩約４分）

＊58階建53階部分
＊南東向き
＊一部リフォーム済み住戸
＊リフォーム内容
　　床、クロス張替え、キッチン・洗面・トイレ・浴室新規交換、建具新規交換、ビルトインエアコン新規交換（LD）
＊充実の共用施設
　スタディーコーナー、キッズコーナー、ゲストルーム、スカイゲストルーム、プレイコーナー、シアターコーナー
　スカイラウンジ等
＊居住者専用スポーツ施設
　25m室内プール、ジャグジー、ゴルフレンジ、フィットネスジム、サウナ

■室内新規リノベーション済
■ペット飼育可能（規約有）
■24時間有人管理
■リノベーション内容
　フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換（LISIL製洗浄便座付き）、ユニットバス新規交換（TOTO製、浴室換気乾燥機付））
　キッチン新規交換（食器洗い機付）、床暖房マット新規交換、電気温水器新規交換等

＊５８階建ての５４階部分（南西向き）
＊レインボーブリッジを望む

＊リフォーム内容（2025年1月完了）
　床・クロス張替え、洗面新規交換、トイレ新規交換、ユニットバス新規交換（肩湯機能付き）、建具新規交換
　天井カセット式エアコン新規交換（LDに2基）、床暖房新規交換

◆新宿御苑の眺望を享受する24階北西向き3LDK未入居住戸／即入居できます
◆住友商事×三菱地所レジデンスによる地上35階建て全280邸の制震タワーレジデンス
◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分・「四谷三丁目」駅徒歩7分
◆山手線内側の“四谷四丁目”アドレス・新宿御苑の豊かな緑を間近に見るロケーション
◆上層階24階北西向き住戸から眼下に新宿御苑を、その先に林立する新宿副都心高層ビル群を望む
◆～主な設備・仕様～　全居室フローリング貼／磁器質タイル貼【玄関・廊下・洗面室・トイレ】／温水式床暖房【LD】／ディスポーザー機能付システムキッチン／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機能を配した浴室／温水式洗浄暖房便座を配したトイレ／収納力のあるウォークインクロ―ゼット

住友商事グループ　住商レジデンシャル

神戸電鉄三田線『田尾寺』駅徒歩７分
◆南向き、陽当り・眺望良好
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆各居室６帖超
◆システムキッチン勝手口付

◎南西角部屋・陽当、通風良好
◎２ＬＤＫ
◎ペット飼育可能（規約有）

【ライフインフォメーション】
◆砂川小学校まで約４６０ｍ（徒歩約６分）
◆藤森中学校まで約７００ｍ（徒歩約９分）
◆マックスバリュー藤森店まで約４５０ｍ（徒歩約６分）
◆業務スーパー伏見店まで約８５０ｍ（徒歩約１１分）
◆ファミリーマート深草龍大前店まで約１５０ｍ（徒歩約２分）
◆セブンイレブン深草西浦５丁目店まで約３００ｍ（徒歩約４分）
◆関西みらい銀行藤森店まで約３５０ｍ（徒歩約５分）
◆京都中央信用金庫竹田支店まで約７５０ｍ（徒歩約１０分）
◆深草西浦南公園まで約３５０ｍ（徒歩約５分）

住友商事グループ　住商レジデンシャル株式会社
◎南向き・陽当、通風良好
◎
◎屋根付き駐車場１台分有り（専用使用権）
◎専用庭から駐車場側へ出入りできます
【ライフインフォメーション】
◆広田小学校まで約７２０ｍ（徒歩約９分）
◆平木中学校まで約８４０ｍ（徒歩約１１分）
◆アクタ西宮まで約５３０ｍ（徒歩約７分）
◆阪急西宮ガーデンズまで約１０７０ｍ（徒歩約１４分）
◆ファミリーマート西宮能登町店まで約１７０ｍ（徒歩約３分）
◆セブンイレブン西宮北昭和町店まで約３００ｍ（徒歩約４分）

●京王井の頭線「久我山」駅徒歩４分
●鉄筋コンクリート造6階建5階部分

●南向きにつき日照・眺望・通風良好
●エレベーター停止階
●物置あり(無償)
●ペット飼育可能(細則あり)
●南側バルコニーから神田川が望めます
■リノベーション内容【2025年3月末完了予定】
クロス全室貼替、フローリング貼替、キッチン(食洗機付)交換
トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、ユニットバス交換
TVモニター付インターホン設置、給湯器交換、網戸貼替、カーテンレール交換、
ハウスクリーニング
【ライフインフォメーション】
・ピーコックストア久我山店：約210ｍ
・久我山公園：約150ｍ
・サミットストア久我山店：約310ｍ
・ファミリーマート久我山駅南店：約290ｍ

住友商事グループ　住商レジデンシャル（株）
ザ・セントラルマークタワー
２８階　角住戸・眺望良好
■２駅３路線利用可能
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■宅配BOX
■浴室換気乾燥機設置
■セキュリティ充実
■２４時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能※規約により制限あり
■ワイドスパン設計
◇制震構造・オール電化タワーマンション
◇各階ごみ置き場
------共用施設-----
〇コンシェルジュ（２階）
〇ゲストルーム（２階）
〇フィットネスルーム（２階）
〇オーナーズラウンジ（２階）
〇ギャザリングルーム（２階）
〇ペット足洗い場（２階）

住友商事グループ　住商レジデンシャル株式会社
◎専有面積：１４８.５１m²（
◎５ＬＤＫ　各部屋６帖以上有り
◎南・東・西向きバルコニー
◎陽当たり、眺望、通風良好
【ライフインフォメーション】
◆豊中市立刀根山小学校まで約７９０ｍ(徒歩約１０分)
◆豊中市立第十三中学校まで約８００ｍ(徒歩約１０分)
◆刀根山公園まで約４００ｍ(徒歩約５分)
◆ローソン豊中刀根山店まで約３０ｍ(徒歩約１分)
◆セブンイレブン豊中蛍池東町店まで約６９０分(徒歩約９分)
◆市立豊中病院まで約７５０ｍ(徒歩約１０分)
◆北おおさか信用金庫まで約１１００ｍ(徒歩約１４分)
◆コーナン中環蛍池店まで約５７０ｍ(徒歩約８分)

住友商事グループ　住商レジデンシャル株式会社
◎５０階部分東南角部屋・陽当
◎平成２１年４月建築の免震構造タワーマンション
◎２４時間有人管理・コンシェルジュサービス
◎ペット飼育可能（規約による制限有り）
◎２４時間ゴミ出し可能
◇1822サイズのバスルーム（乾燥暖房機・ミストサウナ・浴室ＴＶ付）
◇浴室に窓有り
◇食器洗い乾燥機付きシステムキッチン（ドイツのキッチンブランド、SieMatic)
　（ディスポーザー・浄水器付・ビルトインオーブン）
◇シャワー水栓付洗面化粧台2台・浴室にエアコン有り
◇温水洗浄便座付トイレ
◇ＬＤ約41.5帖有り（床暖房付・天井埋込型エアコン3台有り）
◇ＬＤ窓には電動カーテン