駅徒歩15分以内

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人なし
収益1棟マンション
１DK×2　１K×１　店舗×１
２沿線以上利用可、３階建以上
◆人気の大井町駅が最寄り駅
◆公簿売買　現況引渡し
◆収益マンション　満室想定　年間想定3，444，000円　表面利回り5.55％
利回りは固定資産税、管理費等各種負担金の控除前のものです。売主が将来まで保証するものではありません。

■小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅徒歩14分
■２０１１年６月建築
■木造２階建・４ＬＤＫ
■第一種中高層住宅専用地域
■ＬＤ約１４．６畳(床暖房あり)
■整形地
■南面道路に面す(私道約５．０ｍ)
■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■対面式カウンターキッチン(食器洗浄乾燥機付)
■全居室収納(床下収納あり)
■追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
■カースペース(車種制限あり)
■閑静な住宅地
■現況空家につき即入居可能(残金清算後)

■ＪＲ「高円寺」駅徒歩６分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分
■２０２１年１２月完成のの築浅デザイナー物件

■ＬＤ全面に床暖房完備。全室、天然木フローリングで足触りが快適です
■カウンターキッチンはウッドワン「su:iji」。食洗機は海外製「AEG」採用で大容量
■カースペース有り(車種に制限有)、自転車用スペースあります
■来客時も安心な24時間換気システムを完備
■商店街から少し離れた閑静な住宅地。周辺にはスーパーなども多数あり
■夜中も安心な玄関、階段、廊下、トイレ、駐車場に人感センサー付
■２０２０年４月創立の区立小中一貫校「高円寺学園」まで徒歩１０分
■徒歩１０分以内に保育園複数あります
■徒歩１０分以内に区立図書館、体育館があります
■近隣に公園もあり杉八小跡地に大きな公園が完成予定です

◇「センター南」「都筑ふれあいの丘」両駅が徒歩圏　◇遊歩道に面した開放感ある約７２坪の北西角地　◇暖かな陽光降り注ぐウッドデッキを配した南庭　　◇カースペース２台分あり
◇港北ニュータウン内の区画整然とした低層住宅地　～街路樹や緑地公園など周辺の緑と調和のとれた街並み～
◇ナショナル住宅産業（現ＰａｎａｓｏｎｉｃＨｏｍｅｓ）施工の軽量鉄骨造２階建　 ～延床面積約３９坪のゆとりの居住空間／ワイドな４ＬＤＫの間取り～
◇茅ヶ崎台小学校まで約１６０ｍ／茅ヶ崎中学校まで約１１００ｍ／エクレス幼稚園まで約１０ｍ
～主な仕様・設備等～
電動シャッター／ＴＥＳ式床暖房／全居室フローリング／床下収納／家事コーナー／ＬＤ天井高約２．６ｍ／植栽と緑に彩られた南庭／ウッドデッキ／対面式システムキッチン／ビルトイン食器洗浄機／１坪サイズの明るい窓付浴室／２４時間換気空調システム

◇南西角地
◇５LDKの間取
◇カースペース有

～ライフインフォメーション～
・能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅まで徒歩約3分
・阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩約15分
・オアシスタウンキセラ川西まで約290ｍ（約4分）
・ファミリーマート川西でざいけ店まで約340ｍ（約5分）
・川西市立総合医療センターまで約580ｍ（約8分）
・キセラ川西せせらぎ公園まで約430ｍ（約6分）
・川西市立川西北小学校まで約830ｍ（約11分）
・川西市立川西中学校まで約1080ｍ(約14分）

■ＪＲ相模線「相武台下」駅徒歩１２分
■小田急線「相武台前」駅バス４分「座間」停徒歩３分
■小田急線「相武台前」駅徒歩２２分
■平成８年１２月建築
■木造２階建　
■第一種中高層住居専用地域
■カースペースあり【車種制限あり】
■3ＬＤＫ
■LDK約15.0畳
■対面式カウンターキッチン【食洗機付】
■床下収納あり
■小屋裏収納あり
■室内コンディション良好です
■リフォーム履歴
(２０１９年９月)
　・浴室交換
　・洗面所交換
　・トイレ交換
　・外壁塗替え
(２０２０年３月)
　・キッチン交換
■リフォーム内容(２０２２年10月末完了)
・水栓交換(洗濯・浄水器付)、玄関収納交換、照明器具設置、
スイッチコンセント交換、フローリング上張り、クッションフロア上替、
畳表替、襖貼替、障子貼替、クロス貼替、ハウスクリーニング