リノベーション（リフォーム）済　マンション

▼南西向きバルコニーにつき日当たり良好
▼新規リフォーム済み住戸
▼京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分、京成押上線「京成立石」駅徒歩12分の2車線利用可能な立地

▽リノベーション内容（2010年8月）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換
・クロス張替え（全居室）
・フローリング張替え
・建具交換

▽リフォーム内容（2024年5月末）
・クロス張替え
・フローリング
・畳交換
・エアコン、スイッチ等交換

■地下鉄御堂筋線、阪急神戸・宝塚本線「中津」駅から徒歩1分
■35階建ての最上階部分・角部屋住戸です
■LDから淀川花火が鑑賞できます
■共用設備充実、ペット飼育可能
*地下鉄御堂筋線、阪急神戸・宝塚本線「中津」駅から徒歩1分
*東海道本線・大阪環状線「大阪」駅から徒歩11分

～物件おすすめポイント～
〇35階建ての最上階・角部屋住戸で見晴らし良好
〇夏には淀川花火が見られます
〇2024年10月室内一部リフォーム済み（クロス・フローリング貼替等）

～おすすめの周辺環境～
○最寄りスーパーのフードショップグッディまで徒歩4分
○コンビニとドラッグストア併設のローソン ドラッグミックまで徒歩2分
○大阪府済生会中津病院まで徒歩7分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【住商レジデンシャル株式会社　大阪不動産流通部】TEL: 06-6220-9570

◆上質で快適な居住空間を演出するリノベーション住戸◆専有９７.７２m²の３ＳＬＤＫ／南東・北西両側がバルコニーに面する開放感ある間取り◆JR中央線「三鷹」駅徒歩１５分

◆住友商事（株）旧分譲の“ハイム”シリーズ ～周辺の緑と調和する全５３戸のレジデンス ～　◆収納力の高い間取り設計～ウォークスルーファミリークローゼット他～　◆ペット飼育可能です～規約によるペット飼育細則有り ～　 ◆主なリノベーション内容 〔令和7年1月中旬完了予定〕　ファミリークローゼット＆ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット新規設置／オープンタイプのシステムキッチン新規交換／ユニットバス新規交換／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／ ＴＶモニター付インターホン／クロス貼替【全室】／カーペット貼替【洋室３室・ＬＤＫ・廊下】／ＣＦ貼替【洗面室・トイレ】 他

●JR青梅線「昭島」駅徒歩１２分
●JR五日市線、八高線、青梅線、西武拝島線「拝島」駅徒歩１５分
●鉄筋コンクリート造７階建４階部分
●長谷川工務店施工
●エレベーター
●３方(北・西・南)角部屋につき日照・眺望・通風良好
●バルコニー２４．４８m²
●新耐震基準
●長期修繕計画あり
●全室採光
●対面式カウンターキッチン(食洗機付)
●全室フローリング
●リノベーション内容【２０２４年１２月２８完了予定】
・全室クロス張替
・フローリング新規張替
・フロアタイル新規張替　　
・玄関タイル新規張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）
・給湯器新規交換
ウォシュレット一体型トイレ新規取り付け
・洗面化粧台新規交換
・照明器具新規交換
・ダウンライト新規取り付け
・エアコン新規設置
・ルームクリーニング等

◎３ＬＤＫの間取
◎７階建の２階部分　
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎南向き・陽当たり良好
◎リノベーション物件
（２０２４年１１下旬完了予定）

◎バルコニーにトランクルーム有り
◎空家
【リノベーション内容】
・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・室内建具新調・全室クロス貼替・全室フローリング貼替
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証　※２４時間３６５日緊急対応サービス　※給水・給湯管新規交換
【ライフインフォメーション】
◆イズミヤ上新田店まで約６６０ｍ（徒歩約９分）
◆ファミリーマート豊中上新田四丁目店まで約４００ｍ（徒歩約５分）
◆セブンイレブン豊中上新田４丁目店まで約６５０ｍ（徒歩約９分）
◆業務スーバーＴＡＫＥＮＯＫＯ津雲台店まで約８２０ｍ（徒歩約１１分）
◆ＫＯＨＹＯ津雲台店まで約７