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【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/4万2000円/月、年利回り/7.75%
≪オーナーチェンジ≫
月額賃料：　42000円
年間収入： 504000円
表面利回り：約7.75％
≪おすすめポイント≫
■平成5年4月建築
■最上階住戸
■北東角部屋
■オートロック・タイル貼り
■エレベーター
■駅まで平坦
■現況賃貸中
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入【共益費等を含む】割合で、公
租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、将来の賃料を保証するものではありません。

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩８分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩７分
２０１３年エレベーターリニューアル工事実施済

最上階・東向きにつき眺望・通風良好
追い炊き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年９月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

都営大江戸線・東京メトロ南北線「六本木」駅徒歩７分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩９分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩９分
平成２３年エレベーター交換工事実施済
平成２６年大規模修繕工事実施済
1階にローソンあり
夜間オートロック付
東南向き・６階部分につき日照・眺望・通風良好
ペット飼育可能【細則あり】
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年１１月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅徒１分
東南・北東加保部屋につき日照・通風良好
２沿線ご利用可能
現況空部屋
即入居可能【残代金清算後】
ウォークインクローゼット
エレベーター
全室フローリング
内装リフォーム済（平成年２９年１２月完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器付)、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、照明器具設置、
ハウスクリーニング他

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

東急目黒線「不動前」駅徒歩６分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩９分
６階建２階部分につき眺望・通風良好です
北西角部屋

タイル貼り
エレベーター
全室フローリング
浴室乾燥機能付ユニットバス
対面式カウンターキッチン
ビルトイン洗濯機
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年９月末完了）
クロス貼替、フローリング貼替(無垢材使用)、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●ファミリーマート品川桐ケ谷典約１６０ｍ
●マルエツプチ不動前店約５６０ｍ

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１５分
ＪＲ山手線「目黒」駅バス７分「清水」停徒歩１分
平成２８年玄関ドア交換済
東南角部屋につき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
食洗機付キッチン
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
インターネットご利用可能
家具・エアコン付販売
内容リフォーム済（平成３０年９月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１５分
ＪＲ山手線「目黒」駅バス７分「清水」停徒歩１分
平成２８年玄関ドア交換済
南向きにつき日照・眺望・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
食洗機付キッチン
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
インターネットご利用可能
家具・エアコン付販売
内容リフォーム済（平成３０年７月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他

東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩５分
西向きにつき日照・通風良好
平成８年１１月建築
オートロック
ルーフバルコニー１２．７１m²
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
エレベーター
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●ラ・ヴィータ自由が丘約１６０ｍ
●フレル・ウィズ自由が丘東急ストア約４００ｍ
●自由が丘公園約４００ｍ
●目黒自由が丘郵便局約５６０ｍ
●ローソン自由が丘店約３２０ｍ

東急東横線「都立大学」駅徒歩２分
エレベーター有
目黒通りから１本入っているので車両の通行音は気になりません。
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残金精算後）

インターネットご利用可能
ＣＡＴＶご利用可能
外観タイル貼り
ペット飼育可能（細則あり）
駅まで平坦で歩けます
全室照明付です
内容リフォーム済（平成３０年７月末完了）
「クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
ユニットバス交換、トイレ交換(タンクレスシャワートイレ付)、
全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他
区立中根小学校約８００ｍ
ツルハドラッグ約２４０ｍ
まいばすけっと目黒八雲店約２４０ｍ
目黒かきのきざか郵便局約１６０ｍ

東急東横線「都立大学」駅徒歩９分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１１分
１０階建１０階部分につき日照・眺望・通風良好
最上階・３方角部屋
専有面積１００．７９平米
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年３月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

ナチュラルローソン約３０ｍ
いなげや約４００ｍ
ココカラファイン約８００ｍ
駒沢公園約１５００ｍ
八雲小学校約５００ｍ
第十中学校約１２００ｍ

●都営浅草線「馬込」駅徒歩６分
●南西向きにつき日照・眺望・通風良好
●ペット飼育可能(細則あり)
●全室フローリング
●TVモニター付インターホン
●内装フルリフォーム済【平成３０年１１月末完了済】
クロス貼替、ＣＦ貼替、洗面台交換、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能・追い焚き機能付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、システムキッチン交換、建具交換、給湯器交換、網戸貼替、
ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
○ファミリーマート大田中馬込店約１７０ｍ
○大田中馬込郵便局約２３０ｍ
○馬込第三小学校約３３５ｍ
○貝塚中学校約２２５ｍ

東急大井町線「上野毛」駅徒歩８分
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩１３分
インターネット対応(ＮＴＴ光ファイバー)
ＣＡＴＶ(イッツコム)

平成２５大規模修繕工事実施済
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
東南向きにつき日照・通風良好
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

二子玉川公園約２５０ｍ
二子玉川ライズショッピングセンター約９００ｍ

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩８分
晴天時には富士山が望めます
髙島屋ＳＣガーデンアイランド隣接
髙島屋本館まで約４８０ｍ
西松建設施工

インターネットご利用可能です
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
南向きにつき日照・通風良好
追い炊き機能付
家具付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン1基設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩１０分
平成１９年１２月建築
オートロック・タイル貼り
ペット飼育可能【細則あり】

インターネット対応
エレベーター
東南向きにつき日照・通風良好
閑静な住宅地に立地
追い炊き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年８月末完了済）
全室クロス貼替、フロアタイル貼替、ガスコンロ新規交換、
ウォシュレット新規交換、水栓交換、ハウスクリーニング他
■マルエツ二子玉川店約４００ｍ
■二子玉川小学校約３２０ｍ
■玉川髙島屋約５６０ｍ
■二子玉川ライズ約８８０ｍ

東急田園都市線「用賀」駅徒歩７分
最上階・南向きにつき日照・眺望・通風良好
閑静な住宅地
インターネット利用可能（アルテリアネットワーク）
ＴＶモニター付インターホン
総戸数１０２戸
全室フローリング
新規エアコン設置済
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年９月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、建具新規造作、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１８分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１５分
住友商事旧分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数２５３戸のビッグコミュニティ
専用庭約３６．３m²あり
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ペット飼育可能（細則あり）
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年５月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、照明器具設置、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

サミットストア約８００ｍ
世田谷区桜丘三郵便局約５６０ｍ
用賀小学校約５６０ｍ
関東中央病院約５６０ｍ

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１２分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩１４分
ペット飼育可能【細則あり】
２０１４年大規模修繕工事実施済
インターネット対応
エレベーター
ヨークマーケット隣接【９時～２２時】
南西向きにつき日照・眺望・通風良好
追い炊き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付カウンターキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

東急世田谷線・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１０分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩９分
２沿線ご利用可能
ＴＶモニター付インターホン
外壁タイル貼り替え工事実施済(２０１３年)
直結増圧給水改修工事実施済(２０１５年)
ＥＶ改修工事実施済(２０１６年)
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
家具付き販売
エレベーター
エアコン設置済
全室フローリング
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年１２月末完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機能付）、トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、照明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩７分
平成６年８月建築
オートロック・タイル貼り
３方角部屋につき日照・通風良好です
エレベーター
全室フローリング
３面バルコニー
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末完了済）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●サミットストア弦巻通り店約１８０ｍ
●ウェルパーク桜新町店約４００ｍ
●ローソン世田谷桜新町二丁目店約４００ｍ
●スギ薬局弦巻店約２５０ｍ
●世田谷区立中央図書館約２７０ｍ

■京王線「芦花公園」駅徒歩8分
■平成22年(2010年)1月建築
■野村不動産・住友商事旧分譲
■東急建設施工
■最上階　
■２０１０年【グッドデザイン賞【受賞】

■第一種低層住居専用地域
■ＴＶモニター付インターホン
■床暖房　
■ディスポーザー
■対面式カウンターキッチン
■ウォークインクローゼット
■トランクルーム【専有面積に含まれています】
■1418サイズのバスルーム
【浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付】
■ペット飼育可能【細則あり】
≪Life　Information≫
・区立芦花小学校約130ｍ
・区立芦花中学校約130ｍ
・えるもーる烏山(商店街)約700ｍ
・サミットストア芦花公園駅前店約580ｍ
・セイジョー芦花公園南口店約580ｍ
・都立蘆花恒春園(芦花公園)約360ｍ
・粕谷区民センター／図書館約550ｍ

●ＪＲ山手線「原宿」駅徒１０分
●東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩１０分
●東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩１０分
●総武中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩８分
●東京メト
東南向きにつき日照・通風良好
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ＴＶモニター付インターホン
エレベーター
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（平成３０年８月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器付)、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、照明器具設置、
ハウスクリーニング他

■渋谷神宮前郵便局約８０ｍ
■表参道ヒルズ約８８０ｍ
■ラフォーレ原宿ショッピングセンター約７２０ｍ
■まいばすけっと約８０ｍ
■セブンイレ

【投資用物件】
■オーナーチェンジ◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩３分◆南向き・日当り良好◆表面利回り７％◆月額賃料：１１１，０００円（共益費込）◆年間賃料：１，３３２，００円

■東急田園都市線「あざみ野」徒歩６分
■横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩６分
■外観タイル貼り
■バルコニーは大通りと反対側に面しています
■エレベーター
■南西向き２階部分
■日照・通風良好
■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■食洗機・浄水器付キッチン
■浴室換気乾燥機能付ユニットバス
■ＬＤＫ約１２．８畳
■内装リフォーム済（平成年３１年１月完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器・浄水器付)、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、照明器具設置、
ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
○東急ストアあざみ野店約４５０ｍ
○あざみ野一丁目第二公園約３０ｍ
○横山内科約９０ｍ

◆現在空室の為、即入居できます（残代金精算後）　◆専有面積72.51m²の3LDK・眺望良好な南向き8階住戸　 ◆神明台公園が本マンション敷地に隣接
◆京王線「武蔵野台」駅徒歩9分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩10分
◆総戸数108戸のビッグコミュニティ
◆バルコニーからは西側方面に富士山を望めます（気象条件等による）
◆南面ワイドスパンの日当り良好なリビング
◆オートロック・TVモニター付インターホン
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆敷地内駐車場空きあり　※区画ごとにサイズ・重量等の制限値あり
（平成31年1月26日現在、機械式中段下段に約30台空あり）
―ライフインフォメーション―
◆マルエツ飛田給店　約640m（徒歩8分）　◆ウエルシア府中白糸台店　約250m（徒歩4分）
◆MARUSHO武蔵野台駅前店　約770m（徒歩10分）

ＪＲ東海道線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩３分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩４分
江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩５分
平成３０年１月建築
住友商事・東京建物分譲マンション
長谷工コーポレーション施工
総戸数２２４戸
１６階建４階部分
東南向きにつき日照・通風良好
室内コンディション良好です
ウィークインクローゼット
納戸あり
対面式カウンターキッチン【食洗機・ディスポーザー付】
１４１８サイズのユニットバス【ミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機能付】
カラーＴＶモニター付インターホン
ＬＤ床暖房
タンクレストイレ【シャワー・乾燥・保温等機能付】
ペット飼育可能【細則あり】
エコジョーズ
全居室ペアガラス
現況空室
●サミットストア藤沢北口店約７０ｍ
●さいか屋藤沢店約１１０ｍ
●ダイエー藤沢店約２１０ｍ
●ルミネ藤沢約２４０ｍ
●小田急百貨店藤沢店約３９０ｍ