マンション一覧　おすすめ

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/4万2000円/月、年利回り/7.2%
≪オーナーチェンジ≫
月額賃料：　42000円
年間収入： 504000円
表面利回り：約7.2％
≪おすすめポイント≫
■平成5年4月建築
■最上階住戸
■北東角部屋
■オートロック・タイル貼り
■エレベーター
■駅まで平坦
■現況賃貸中
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入【共益費等を含む】割合で、公
租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、将来の賃料を保証するものではありません。

東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩１０分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩１２分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩１４分
東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅徒歩１４分
住友建設施工マンション
オートロック
エレベーター
住込管理
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
新規エアコン設置
即入居可能（残代金清算後）
内装リォーム済（２０２０年２月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

●成城石井西麻布店約５６０ｍ
●ローソン西麻布４丁目店約３２０ｍ
●西麻布郵便局約４００ｍ
●六本木ヒルズ約

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩４分
東南角部屋につき日照・通風良好
エレベーター
東急建設施工マンション
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス

全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（２０２０年１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換(食洗機付き)、
ユニットバス交換(追い焚き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
●ファミリーマート麻布十番店約８０ｍ
●スーパーナニワヤ約８０ｍ
●成城石井麻布十番店約３２０ｍ
●六本木ヒルズ約１１２０ｍ
●港区立麻布図書館約５６０ｍ

都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩２分
都営三田線・ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線「目黒」駅徒８分
最上階・西向きにつき日照・通風良好

対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ＴＶモニター付インターホン
エレベーター
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（２０２０年４月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器付)、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

【ライフインフォメーション】
■いなげや白金台店約８０ｍ
■ファミリーマート白金台三丁目店約８０ｍ
■港白金台郵便局約４００ｍ
■プラチナドンキホーテ白金台店約１６０ｍ

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩９分
都営大江戸線「六本木」駅徒歩１０分
北西角部屋
対面式カウンターキッチン
ペット飼育可能(細則あり)
全室フローリング

追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リノベーション済（２０２０年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換(追い焚き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、
ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
●成城石井西麻布店約３２０ｍ
●ローソン西麻布四丁目店約８０ｍ
●六本木ヒルズ約７２０ｍ
●有栖川記念公園約８００ｍ

JR山手線「田町」駅徒歩９分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩１０分
鹿島建設施工
総戸数４１４戸
平成２６年大規模修繕工事実施済

エレベーター
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（２０２０年２月末完了）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、キッチン新規交換、
洗面新規交換、トイレ新規交換、浴室新規交換、ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
●ローソンベイコート芝浦店約５６０ｍ
●肉のハナマサ芝浦店約６４０ｍ
●ドラッグストアスマイル芝浦店約６４０ｍ
●ピーコックストア芝浦アイランド店約１２００ｍ

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩７分
オートロック
エレベーター
北西・南西角部屋につき日照・通風良好

追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リォーム済（２０２０年2月末完了）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
●区立青南小学校約３２０ｍ
●スーパーエーマーケット約４８０ｍ
●セブンイレブン約３２０ｍ
●外苑前郵便局約９６０ｍ

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩６分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩６分
三井不動産旧分譲マンション
オートロック・タイル貼り
両面バルコニー

日照・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
対面式カウンターキッチン(食器洗浄機付)
ワークスペース
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
フルリォーム済（２０２０年４月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い焚き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

【ライフインフォメーション】
●ピーコックストア三田伊皿子店約１６０ｍ
●マツモトキヨシ白金高輪店約４８０ｍ
●高松くすのき公園約１６０ｍ
●区立御田小学校約

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩１分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩１０分
ＪＲ小田急線他「新宿」駅徒歩１５分
平成１５年９月建築
オートロック・タイル貼り
エレベーター
総戸数１０５戸のビッグコミュニティ
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
ウォークインクローゼット
対面式カウンターキッチン
内装リフォーム済（２０２０年３月完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

ライフインフォメーション

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩５分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩７分
竹中工務店施工
黒川紀章事務所設計
オートロック
エレベーター

全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
ウォークインクローゼット
対面式カウンターキッチン(食洗機付)
内装リフォーム済（２０２０年２月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換(追い焚き・浴室乾燥機能付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

■イトーヨーカ堂食品館店約２４０ｍ
■セブンイレブン約１６０ｍ
■伊勢丹新宿店約１１２０ｍ
■新宿御苑大木戸門約２４０ｍ

●ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩２分●東京メトロ南北線「駒込」徒歩１分●北西・南西角部屋●日照・眺望良好●オートロック●フラット３５Ｓ利用可能）●現況空き部屋(残代金清算後)
●ＣＡＴＶ、インターネット利用可能（要個別契約)
●エレベーター
●宅配ロッカー

内装フルリフォーム済（２０２０年６月５日完了）
■クロス貼替
■フロアタイル新規　玄関・洗面室・トイレ
■フローリング貼替
■キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
■ユニットバス新規交換（１２１６サイズ）
■トイレ新規交換（ウォシュレット付）
■ハウスクリーニング他
■ＴＶモニター付インターホン（既存利用）
ライフインフォメーション
・マルエツプチ駒込中里１丁目店約４００ｍ
・エレルギースーパーたじま駒込店約６００ｍ
・セブンイレブン豊島駒込１丁目店約１３０ｍ
・金地病院約４００ｍ
・都立六義園約８５ｍ

◆総戸数５４５戸の大規模分譲マンション　◆洋室のＷＩＣ（ウォークインクローゼット）・リビング内収納等、各居室に収納　◆バルコニーはゆとりある幅約２ｍ　◆２４時間有人管理
◆スーパー「ヤオコー検見川浜店」アクセス棟につき買物便利です
◆充実の共用施設
　〇子供も安心して遊べる「ハミングガーデン」
　〇様々なイベントが行える「パーティールーム」　
　〇映画鑑賞・カラオケが楽しめる「マルチスタジオ」
　〇大型ランドリールーム完備　
　〇勉強・読書に最適な「スタディルーム」　
　〇最大5人まで宿泊可能な「ゲストルーム」
　〇来客用駐車場2台分

■新規全面内装リフォーム済住戸（2020年2月完成）
■2駅2路線利用可の好立地
　〇東武伊勢崎線『とうきょうスカイツリー』駅徒歩5分
　〇都営浅草線『本所吾妻橋』駅徒歩6分
【新規全面内装工事の内容】
■下足入新規 ■内装ドア・建具新規 ■分電盤新規 ■システムキッチン新規
■ユニットバス新規（1216サイズ）■3面鏡付洗面台新規 ■シャワートイレ新規
■全室フローリング新規張替え ■フロアタイル新規張替え■スイッチパネル新規
■全クロス張替え■各所木部塗装工事■ハウスクリーニングetc

■スケルトンから全面リノベーション工事実施済住戸（平成26年5月）
■所在階8階部分南西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好
■総戸数784戸の大規模マンション

≪リノベーション工事内容（工事実施日：平成26年5月）≫
〇システムキッチン（クリナップ コルティシリーズ）　〇浴室ユニットバス（TOTO 1116サイズ　追焚き機能付）
〇浴室乾燥機　〇リンナイ給湯器 〇洗面化粧台（INAX） 〇給排水管交換 〇トイレ交換 〇フローリング交換
〇クローゼット２箇所 〇全室照明器具 〇壁・天井クロス張替

☆当社売主物件☆
アリオ北砂まで徒歩７分！内装リノベーション物件！
７０m²超の３ＬＤＫ，エレベーター停止階です。
各設備や７階からの眺望・日照等ぜひ実際にご覧ください。
◇マンションの特徴◇
・１９８５年２月築（新耐震基準）
・２０１９年３月外壁等大規模修繕工事施工済み
・住友商事旧分譲、戸田建設施工
・アリオ北砂まで徒歩７分
・前面に大きな建物が無く日照・眺望良好
☆お部屋の特徴☆
・専有面積７０．７８m²、３ＬＤＫ
・両面バルコニーのため通風良好
・エレベーター停止階
・内装リノベーション（水周り・床・壁紙・建具・給湯器等）
・当社売主物件

◇免震構造のタワーマンション
◇北東・南東角住戸のため陽当り・眺望・通風良好
◇LD約14畳より東京ゲートブリッジを望む
◇有明ガーデン（大型複合施設オープン予定）
-設備・仕様-
●LDにTES式床暖房・物入を増設●キッチンにディスポーザー付、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機付●浴室に浴室換気乾燥機暖房機、追焚き機能、浴室ユニット1620サイズ●トイレに独立手洗場、吊戸、温水洗浄便座
-共用施設等-
■ホテルライクな内廊下設計採用■各階にクリーンステーション完備■２４時間ゴミ出し可■２４時間有人管理（夜間警備体制）■ダブルオートロック■TVモニター付オートロックシステム■宅配ロッカー■宅配ロッカー■フロントデスク■ビューラウンジ■フィットネススタジオ■ゲストルーム（全３室）※一部有料

東急東横線「日吉」駅徒歩17分
東急東横線「日吉」駅バス5分「下田地蔵尊」停徒歩2分
住友商事分譲マンション
鹿島建設施工
総戸数237戸
エレベーター
南向き２階部分
専有面積108.68m²・3LDK
専用庭付住戸(35m²)
●まもりすまい既存住宅瑕疵保険加入(2年保証)
●耐震基準適合証明書取得
　(登録免許税、不動産取得税の軽減が可能です)
●住宅ローン控除、すまい給付金もご利用可能です全居室フローリング
ＴＶモニタ付インターホン
全居室収納付(ウォークインクローゼットあり)
現況空室即入居可【残代金精算後】
■リノベーション内容（2020年2月末完了済）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面新規交換、
キッチン新規交換【食洗機付】、ユニットバス新規交換【追い焚き・浴室乾燥機能付】、
トイレ新規交換(シャワートイレ付)、ハウスクリーニング等

東急目黒線「不動前」駅徒歩５分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩９分
３角部屋(北・南・西)につき日照・通風良好
エレベーター
対面式カウンターキッチン
２面バルコニー

浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
リノベーション済（２０２０年４月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、キッチン交換
ユニットバス交換、トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、
ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
■ライフ武蔵小山店約４８０ｍ
■ファミリーマート品川桐ケ谷通り店約８０ｍ
■品川不動前郵便局約４８０ｍ
■日野小学校約４００ｍ

ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線「目黒」駅徒歩８分
ＪＲ山手線・ＪＲ埼京線・ＪＲ湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線
「恵比寿」駅徒歩１５分
熊谷組施工

オートロック
エレベーター
専用庭付住戸(使用料無償)
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン(食洗機付)
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（２０２０年３月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他

ライフインフォメーション
●目黒川約４８０ｍ
●恵比寿ガーデンプレイス約８００ｍ
●まいばすけっと上大崎２丁目店約４００ｍ
●ファミリーマート目黒三田通り店約３２０ｍ
●厚生

東急大井町線・東急東横線「自由が丘」駅徒歩１０分
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
浴室乾燥機能付ユニットバス

東南向きにつき日照・通風良好
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内容リフォーム済（２０２０年３月末完了）
全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、
ユニットバス交換、　洗面交換、トイレ交換、
建具交換、給湯器交換、ハウスクリーニング他

≪ライフインフォメーション≫
・ナチュラルローソン八雲三丁目店約１６０ｍ
・西友深沢店約７２０ｍ
・区立宮前小学校約２７０ｍ
・目黒八雲二郵便局約５６０ｍ

ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メト南北線「目黒」駅徒歩１０分
東急目黒線「不動前」駅徒歩１０分
平成７年８月建築
旭化成工業旧分譲マンション
清水建設施工
エレベーター

オートロック・タイル貼り
インターネット・ＣＡＴＶ・ＢＳ対応
北西・東南角部屋につき日照・通風良好
２面バルコニー
システムキッチン(食洗機付)
浴室換気乾燥機能付ユニットバス
東南向きにつき日照・通風良好
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（２０２０年３月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

■下目黒小学校約４００ｍ
■不動公園約４８０ｍ
■スーパーオーゼキ目黒不動前店約７２０ｍ
■下目黒郵便局約８０ｍ
■セブンイレブ

ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩１１分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩１５分
平成６年１１月建築
オートロック・タイル貼り
エレベ
目黒川至近
公園隣接
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン(食洗洗機付)
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
家具付き販売(ソファ・テーブル他)

内装リフォーム済（２０２０年４月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

【ライフインフォメーション】
マルエツ目黒店約５６０ｍ
田道小学校約２４０ｍ
大島中学校約９６０ｍ
目黒区民センター約１６０ｍ
目黒三郵便局約２４０ｍ

２沿線以上利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、最上階・上階なし、温水洗浄便座、リノベーション、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、エレベーター、宅
◆2沿線3駅利用可能。
◆バス便も充実（渋谷駅行き多数あり）
◆9.8m²のルーフバルコニーあり
◆2019年9月末リノベーション完成予定
◆2014年耐震補強工事実施済
◆2015年大規模修繕工事実施済（ＬＤ側サッシ交換）

◆東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩約15分
◆住友商事旧分譲・竹中公務店施工マンション
◆トランクルーム権利付（使用料無料）
◆専用庭付住戸です
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆緑豊かな閑静な住宅街です
◆スーパーサミット野沢店・・約400ｍ
◎お気軽にお問合せください

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩９分
エレベーター
玄関廊下大理石貼り
東南向きにつき日照・通風良好
全室フローリング
対面式カウンターキッチン

ＴＶモニター付インターホン
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（２０２０年３月末完了）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●マルダイ桜新町店約４８０ｍ
●ピーコックストア桜新町店約７２０ｍ
●セブンイレブン世田谷サザエさん通り店約２４０ｍ
●ファミリーマート２４６世田谷桜新町店約３２０ｍ

◆戸建感覚を享受できる日当り良好なテラス付きの1階南向き住戸　◆専有面積91.87m²のワイドな3LDKの間取り　◆現在空室の為、即入居できます（残代金精算後）
◆小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分、または東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩13分の2路線徒歩圏
◆第1種低層住居専用地域内の閑静な住環境
◆住友商事（株）旧分譲・ホワイトタイル貼りの瀟洒なフォルム
◆主な仕様・設備等： 2WAYタイプのシステムキッチン（床下収納あり）、南面ワイドスパンのＬＤ（約14.1帖）、　フローリング仕様（ＬＤ・Ｋ・廊下・洋室2部屋）
◆ライフインフォメーション：　「 区立山崎小学校」約70ｍ（徒歩1分）　　「区立世田谷中学校」約120ｍ（徒歩2分）
　 スーパー「Y`Sマート梅ヶ丘店」約660m（徒歩9分）　 スーパー「OdakyuOX梅ヶ丘店」約560m（徒歩7分）

小田急線「千歳船橋」駅徒歩８分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩１３分
丸紅旧分譲マンション
エレベーター
オートロック
平成２２年２月建築
ペット飼育可能【細則あり】
東南角部屋につき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（２０２０年５月完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他
ライフインフォメーション
●サミットストア砧環八通り店約４００ｍ
●ファミリーマート砧城山通り店約４００ｍ
●区立笹原小学校約５６０ｍ
●世田谷桜丘五郵便局約５６０ｍ
●区立世田谷弁天公

◇綺麗な室内空間を演出する当社リノベーション住戸　◇専有面積９３．８７m²・東北西の３方向角部屋・明るく開放感のあるワイドな４ＬＤＫの間取り　◇二子玉川・上野毛両駅徒歩圏
◇１号棟２階部分・敷地内の植栽の緑に囲まれ室内からの眺めも良好です
◇２０２０年５月リノベーション済み
◎クロス貼替【全室】　◎カーペット貼替【ＬＤ・洋室４部屋・廊下】　
◎ＣＦ貼替【Ｋ・洗面室・トイレ】　◎フロアタイル貼替【玄関】
◎クリナップ製システムキッチン新規交換【浄水器】　
◎INAX製洗面化粧台新規交換
◎LIXIL製ユニットバス新規交換【浴室換気乾燥暖房機・追焚機能】　
◎Panasonic製トイレ新規交換【手洗い・温水シャワートイレ】
◎トールタイプ下足入新規設置【玄関】
◎建具新規交換　◎TVモニター付インターホン新規交換

即入居可、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、ペット相談、食器洗乾燥機、浄水器
◇南向き、通風良好。
◇閑静な住宅街。
◇2017年10月大規模修繕工事、2016年12月全戸サッシ更新工事、2014年3月直結増圧給水方式変更工事実施済。