マンション一覧　おすすめ

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/4万2000円/月、年利回り/7.75%
≪オーナーチェンジ≫
月額賃料：　42000円
年間収入： 504000円
表面利回り：約7.75％
≪おすすめポイント≫
■平成5年4月建築
■最上階住戸
■北東角部屋
■オートロック・タイル貼り
■エレベーター
■駅まで平坦
■現況賃貸中
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入【共益費等を含む】割合で、公
租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、将来の賃料を保証するものではありません。

■タイル張りの外壁
■オートロック
■5階の角住戸
■リフォーム済み

■フルリノベーション

【投資用物件】現況/賃借人あり、収入実績/26万円/月
【オーナーチェンジ】
賃料・・・月額２６０，０００円（共益費含む）

■約0.59m²のトランクルーム付き（無償、専有面積に含む）
■空調を完備したホテルライクな内廊下

◆室内は大変きれいです。是非ご内見下さい
◆デザイン・吸湿・脱臭等に優れたエコカラット採用(SIC内）
◆収納多数：シューズインクローゼット+ウォークイン・クローゼット+納戸
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション

【広々166.65m²、２世帯住宅も可能です。】
◎月島駅、勝どき駅を利用可能です。
◎保育園、小学校や図書館も至近です。
広々としたお部屋をぜひご覧ください。

南東・南西・北東向きの３方角角部屋です。
○平成28年3月　大規模修繕工事が完了しております。
○大切なペットも一緒にお住まいいただけます。
○2つのトイレと広々とした浴室も魅力の１つです。


約166.65m²の当住戸は、7SLDKの間取りです。（S=納戸）
月島駅まで徒歩５分、勝どき駅まで徒歩８分なので通勤・通学にも便利です。

独立キッチンの３ＬＤＫタイプ　浴槽はシェル型タイプ　洋室約7畳にウォークインクローゼット付き　
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション

■58階建の50階部分
■シーサイドアネックス
・２４ｍ屋内プール・フィットネスジム・ジャグジー・サウナ・ゴルフレンジ
■充実の共用部分
・スカイラウンジ・カフェラウンジ・シアターコーナー・キッズコーナー
・プレイコーナー・スタディーコーナー・ゲストルーム・カルチャーホール

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩８分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩７分
２０１３年エレベーターリニューアル工事実施済

最上階・東向きにつき眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年９月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

都営大江戸線・東京メトロ南北線「六本木」駅徒歩７分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩９分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩９分
平成２３年エレベーター交換工事実施済
平成２６年大規模修繕工事実施済
1階にローソンあり
夜間オートロック付
東南向き・６階部分につき日照・眺望・通風良好
ペット飼育可能【細則あり】
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年１１月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩６分
３方角部屋向きにつき日照・通風良好
オートロック・タイル貼り
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付キッチン
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年１１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●リンコス高輪店約４８０ｍ
●区立高輪小学校約４００ｍ
●ファミリーマート約３２０ｍ
●高輪二郵便局約２４０ｍ

◆新規内装リフォーム済み住戸
◆歴史と文化が息づく浅草「浅草寺」、「隅田川」等人気スポット
◆ペッ飼育不可
◆充実のリノベーション内容：◆下足入新規◆内装ドア・建具新規◆分電盤新規◆ダウンライト新規◆システムキッチン新規◆ユニットバス新規◆洗面台新規◆シャワートイレ新規◆全室フローリング新規張替◆フロアタイル新規張替◆スイッチパネル新規◆全室クロス張替え◆各所木部塗装工事◆ハウスクリーニング等
◆4駅5路線利用可の好立地条件◆陽当たり・眺望・通風良好◆新耐震基準マンション◆大規模修繕工事実施済み（平成26年3月）◆安心のオートロックセキュリティ◆建物の外観は、磁器タイル貼りのフォルム

■24時間有人管理
■充実の共用施設
　　シアタールーム・ミニショップ・キッズルーム・多目的スタジオ等
■キッチン・・・ディスポーザー、浄水器付
■リビング・・・ガス温水式床暖房
■専用ポーチ付き
■バルコニー・・・ガーデニングシンク付き

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

■管理体制良好
■南西向き

　
■新規内装リノベーション物件
　システムキッチン・・・Ｗ２１００（食洗機・ガラストップガスコンロ）
　ユニットバス・・・１４１６（浴室乾燥機・追い焚き）
　トイレ、全室クロス張替、全室フローリング貼り、給湯器等

■全総戸数３９３戸の大規模マンション
■管理体制良好
■エレベーター停止階

■新規内装リノベーション物件
　・システムキッチン・・・Ｗ２１００（食洗機・ガラストップガスコンロ）
　・ユニットバス・・・１４１６（浴室乾燥機・追い焚き）
　・全室フローリング貼り、全室クロス張替。給湯器交換等

-オーナーチェンジ物件-
所在階１４階部分　３LDK　専有面積：７２.６０m²（約３８.４６坪）
平成１７年３月築　東品川海上公園隣接
総戸数５０１戸の大規模マンション
月額賃料：２３０，０００円
年間賃料：２，７６０，０００円
表面利回り：約５.５４％
賃貸借期間：2018年10月1日～2020年9月30日
契約形態：普通賃貸借契約（旧法）　更新可
掲載の利回りは、固定資産税、管理費等の各種負担金の控除前です。
また、賃料等は売主が将来まで保証するものではありません。
上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年7月現在）
本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

充実した共用施設
スカイデッキ、ビューラウンジ、コンシェルジュデスク、ゲストルーム、シアタールーム、パーティサロン、パークサイドラウンジ、グランドラウンジ、和室等

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１５分
ＪＲ山手線「目黒」駅バス７分「清水」停徒歩１分
平成２８年玄関ドア交換済
南向きにつき日照・眺望・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
食洗機付キッチン
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
インターネットご利用可能
家具・エアコン付販売
内容リフォーム済（平成３０年７月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他

東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩５分
西向きにつき日照・通風良好
平成８年１１月建築
オートロック
ルーフバルコニー１２．７１m²
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
エレベーター
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●ラ・ヴィータ自由が丘約１６０ｍ
●フレル・ウィズ自由が丘東急ストア約４００ｍ
●自由が丘公園約４００ｍ
●目黒自由が丘郵便局約５６０ｍ
●ローソン自由が丘店約３２０ｍ

ＪＲ山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線「目黒」駅徒歩８分
オートロック・タイル貼り
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
北西向き３階部分
平成９年３月建築
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３１年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他

●まいばすけっと下目黒２丁目店約２４０ｍ
●セブンイレブン目黒柳通り店約２４０ｍ
●下目黒小学校約３２０ｍ
●大鳥中学校約６４０ｍ

東急東横線「都立大学」駅徒歩９分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１１分
１０階建１０階部分につき日照・眺望・通風良好
最上階・３方角部屋
専有面積１００．７９平米
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年３月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

ナチュラルローソン約３０ｍ
いなげや約４００ｍ
ココカラファイン約８００ｍ
駒沢公園約１５００ｍ
八雲小学校約５００ｍ
第十中学校約１２００ｍ

東急池上線「洗足池」駅徒歩２分
東南向きにつき日照・眺望良好
平成１７年ＥＶリニューアル工事実施済
平成２７年増圧ポンプ設置工事実施済
平成２８年サッシ交換済
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
敷地内駐車場空有２４０００円
家具エアコン付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、
洗面台交換、洗濯機防水パン交換、クロス貼替、
ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩８分
晴天時には富士山が望めます
髙島屋ＳＣガーデンアイランド隣接
髙島屋本館まで約４８０ｍ
西松建設施工

インターネットご利用可能です
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
南向きにつき日照・通風良好
追い焚き機能付
家具付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン1基設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１１分
１３階建４階部分
エレベーター
南西角部屋につき日照・通風良好
２０１３年耐震補強工事実施済
２０１６年大規模修繕工事実施済
２０１８年宅配ボックス設置工事実施済
オートロック
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
ＴＶモニター付インターホン
浴室乾燥・追い焚き機能付ユニットバス
オールインナーサッシ【居室部分】
リノベーション済【２０１６年４月】
家具・エアコン付販売
ダウンライト増設
ハウスクリーニング実施予定【２０１９年３月末】

小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１分
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩１０分
京王井の頭線「新代田」駅徒歩６分
２００９年大規模修繕工事実施済
５・６階メ
サンルーム付
１階にはスーパー「まいばすけっと」があります
日照・眺望・通風良好
ペット飼育可能(細則あり)
ＴＶモニター付インターホン
エレベーター
家具・エアコン付販売
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン1基設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「用賀」駅徒歩７分
最上階・南向きにつき日照・眺望・通風良好
閑静な住宅地
インターネット利用可能（アルテリアネットワーク）
ＴＶモニター付インターホン
総戸数１０２戸
全室フローリング
新規エアコン設置済
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年９月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い焚き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、建具新規造作、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急大井町線「尾山台」駅徒歩４分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩７分
最上階住戸につき日照・眺望良好
屋上防水工事実施済【２０１３年】
閑静な住宅地に立地
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付システムキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・照明・エアコン付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム内容（平成３１年４月５日完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１２分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩１４分
ペット飼育可能【細則あり】
２０１４年大規模修繕工事実施済
インターネット対応
エレベーター
ヨークマーケット隣接【９時～２２時】
南西向きにつき日照・眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付カウンターキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１３分
オートロック・タイル貼り
平成５年８月建築
南向きにつき日照・通風良好
平成２７年大規模修繕工事実施済
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年１２月末完了）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●サミットストア野沢龍雲寺店約２４０ｍ
●セブンイレブン約１６０ｍ
●世田谷区野沢郵便局店約８０ｍ
●旭小学校約３２０ｍ

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１３分
東急世田谷線「上町」駅徒歩１６分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１８分
三井農林株式会社旧分譲マンション
エレベーター
管理人住込管理
南西向き５階部分につき日照・眺望・通風良好
敷地内駐車場空有【月額２９０００円】
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
家具・照明・エアコン【１台】付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年１１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他
●ウェルパーク桜新町店約５５０ｍ
●ファミリーマート弦巻５丁目店約４３０ｍ
●弦巻公園約８０ｍ
●サミットストア弦巻通り店約７１０ｍ