マンション一覧　おすすめ

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/4万2000円/月、年利回り/7.2%
≪オーナーチェンジ≫
月額賃料：　42000円
年間収入： 504000円
表面利回り：約7.2％
≪おすすめポイント≫
■平成5年4月建築
■最上階住戸
■北東角部屋
■オートロック・タイル貼り
■エレベーター
■駅まで平坦
■現況賃貸中
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入【共益費等を含む】割合で、公
租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、将来の賃料を保証するものではありません。

◆バルコニーより東京タワー、浜離宮を望む眺望
◆デザイン・吸湿・脱臭等に優れたエコカラット採用(洗面室他）
◆シューズインクローゼット+ウォークイン・クローゼット+納戸
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション
●オール電化採用マンション
●共用施設充実
■スカイラウンジ■ゲストルーム■シアタールーム■スタディコーナー■キッズコーナー■保育所■カフェラウンジ■スーパーマルエツ（24H営業）■クリック（内科・歯科・小児科）■シーサイドアネックス（居住者用専用スポーツ施設）　

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩２分
東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩４分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩７分
平成３０年１月・大規模修繕工事
オートロック・タイル貼り
エレベーター
総戸数１０３戸のビッグコミュニティ
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
ウォークインクローゼット
対面式カウンターキッチン(食洗器付)
内装リフォーム済（２０１９年１１月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他）
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）
■ファミリーマート新宿通り店約１６０ｍ
■ファミリーマート新宿御苑西店約２１０ｍ
■セブンイレブン新宿２丁目店約９０ｍ
■新宿御苑新宿門約１６０ｍ

風光明媚な高台に建つ美しいデザインの低層マンション
■山手線「目白」駅徒歩6分■南向き住戸のため明るい室内
■ペット飼育可（飼育細則あり）■専用テラス面積　26.06m²
■ＴＥＳ温水床暖房■ＴＶモニター付インターフォン
■浴室換気乾燥機付■リビングダイニングは折上天井

ＬＤＫ２０畳以上、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、共有施設充実、全居室収納、最上階・上階なし、ゲストルーム、対面式キッチン、自走式駐車場、東南向き、WIC
◆総戸数545戸の大規模マンション
◆24時間有人管理　（管理員8時～17時　コンシェルジュ10時～19時　警備員16時45分～翌8時15分）
◆WIC、マルチクロークあり収納が充実
◆スーパー「ヤオコー検見川浜店」が隣接し買い物に便利
◆共有施設が充実（子供も安心して遊べる「ハミングガーデン」、様々なイベントが行える「パーティールーム」、映画鑑賞、カラオケが楽しめる「マルチスタジオ」、読書に最適な「スタディルーム」、宿泊可能な「ゲストルーム」、来客用駐車場2台分あり。大型ランドリールーム完備）

即入居可、２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、対面式キッチン、セキュリティ充実、３面採光、高速ネット対応、温水洗浄便座、リノベーシ
◇目黒雅叙園に隣接し「目黒」駅徒歩６分。閑静な住宅街
◇三方角住戸、陽当り、通風良好。
◇目黒川沿い
◇2015年大規模修繕工事実施（外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水）
◇３路線利用可能
◇2017年玄関ドア交換済
◇リノベーション内容（フローリング、クロス貼り替え、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台等交換、建具・網戸交換、照明器具取り付け）
◇新規エアコン設置済

ＪＲ山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線「目黒」駅徒歩１３分
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
北東角部屋につき日照・通風良好
全室フローリング

対面式カウンターキッチン(食洗機付)
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
ペット飼育可能(細則あり)
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（２０１９年１２月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他）

東急ストア清水台店約３２０ｍ
不動小学校約９６０ｍ
大鳥中学校約８０ｍ
まいばすけっと下目黒２丁目店約６４０ｍ
ファミリーマート大鳥神社前店約４５０ｍ

ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メト南北線「目黒」駅徒歩１０分
東急目黒線「不動前」駅徒歩１０分
平成７年８月建築
清水建設施工
エレベーター
オートロック・タイル貼り
インターネット・ＣＡＴＶ・ＢＳ対応
システムキッチン(食洗機・浄水器付)
浴室換気乾燥機能付ユニットバス
東南向きにつき日照・通風良好
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（２０１９年１２月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他
■下目黒小学校約４００ｍ
■不動公園約４８０ｍ
■スーパーオーゼキ目黒不動前店約７２０ｍ
■下目黒郵便局約８０ｍ
■セブンイレブン約１６０ｍ

東急東横線「都立大学」駅徒歩９分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１１分
１０階建１０階部分につき日照・眺望・通風良好
最上階・３方角部屋
専有面積１００．７９平米
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年３月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

ナチュラルローソン約３０ｍ
いなげや約４００ｍ
ココカラファイン約８００ｍ
駒沢公園約１５００ｍ
八雲小学校約５００ｍ
第十中学校約１２００ｍ

京王井の頭線「神泉」駅徒歩６分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１０分
ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩１５分
平成７年８月建築
鹿島建設施工施工マンション

オートロック・タイル貼り
南西向きにつき日照・通風良好
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
エレベーター
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
宅配ボックスあり
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（２０１９年１２末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

■ナチュラルローソン約２４０ｍ
■マルエツプチ約４００ｍ
■菅刈小学校約８００ｍ
■第一中学校約４８０ｍ

京王井の頭線「神泉」駅徒歩７分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩９分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩８分
東急建設施工マンション
ペット飼育可能(細則あり)

平成１２年２月建築
オートロック・タイル貼り
南西向きにつき日照・通風良好
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
エレベーター
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
トランクルーム付
宅配ボックスあり
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（２０１９年１２末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗器付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、
照明器具設置、ハウスクリーニング他
■ライフ目黒大橋店約５６０ｍ
■菅刈小学校約５６０ｍ
■目黒天空庭公園約５６０ｍ

東急東横線「学芸大学」駅徒歩８分
第一種低層住居専用地域
南西角部屋につき日照・通風良好
家具・エアコン付き販売
システムキッチン
浴室換気乾燥機能付ユニットバス
南西角部屋につき日照・通風良好
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成２７年１１月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他
新規内装リフォーム済(平成３１年１月完了済)
全室クロス貼替、一部クレセント交換、ハウスクリーニング実施

■駒沢通り野沢東急ストア 約３２０ｍ
■南原公園約３４０ｍ
■おぎの内科クリニック約２００ｍ
■中丸小学校約６５０ｍ
■駒留中学校約１１３０ｍ

２沿線以上利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、最上階・上階なし、温水洗浄便座、リノベーション、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、エレベーター、宅
◆2沿線3駅利用可能。
◆バス便も充実（渋谷駅行き多数あり）
◆9.8m²のルーフバルコニーあり
◆2019年9月末リノベーション完成予定
◆2014年耐震補強工事実施済
◆2015年大規模修繕工事実施済（ＬＤ側サッシ交換）

東急大井町線「尾山台」駅徒歩４分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩７分
最上階住戸につき日照・眺望良好
屋上防水工事実施済【２０１３年】
閑静な住宅地に立地
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付システムキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・照明・エアコン付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム内容（平成３１年４月５日完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１２分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩１４分
ペット飼育可能【細則あり】
２０１４年大規模修繕工事実施済
インターネット対応
エレベーター
ヨークマーケット隣接【９時～２２時】
南西向きにつき日照・眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付カウンターキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

◇デザイン性に富んだ綺麗な室内空間を演出するリノベーション住戸　◇最上階ならではのパノラマワイドな眺望を享受できる南東向き11階住戸　　◇専用使用権付き自走式駐車場あり
◇東急田園都市線「用賀」駅徒歩18分、または小田急線「千歳船橋」駅徒歩17分の2路線徒歩圏の立地
◇リノベーション内容
◆パナソニック製システムキッチン新規交換（浄水器＆ビルトイン食洗機）◆パナソニック製洗面化粧台新規交換（シングルレバー水栓）
◆建具新規交換◆LIXIL製ユニットバス新規交換（換気乾燥暖房機）◆TOTO製トイレ新規交換（温水洗浄便座）◆カーテンBOX造作
◆クロス新規張替（全室・洋室×２はアクセントクロス採用）◆フローリング新規張替（LDK・洋室×２・DEN・廊下）◆建具新規交換
◆下足入新規取付◆巾木新規張替（全室）◆カラーモニター付インターホン

「用賀」駅徒歩３分・南向き角住戸・公園隣接！！
日当り・通風に優れたお部屋です。
スーパー近接・公園隣接・駅までフラット（約３分）の住みやすい物件です。

東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩８分
６階建５階部分
南向き日照・眺望・通風良好
エレベーター
専用物置付【屋上・無償】
全室インナーサッシ付
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
食洗機・浄水器付キッチン
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（２０１８年１０月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、カーペット貼替、フローリング貼替、
洗面交換、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、
照明器具設置、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●二子玉川ライズ約４８０ｍ
●玉川髙島屋ＳＣ約８００ｍ
●二子玉川小学校約１０４０ｍ
●瀬田中学校約１１２０ｍ

◇綺麗な室内空間を演出する当社リノベーション住戸　◇明るく開放感のある１号棟２階の４ＬＤＫ北東角部屋、敷地内の植栽の緑に囲まれ室内からの眺めも良好です
◇専有面積９３．８７m²のワイドな４ＬＤＫの角部屋です
◇２０２０年３月内装リフォーム完了予定
◎クロス貼替【全室】　◎カーペット貼替【ＬＤ・洋室４部屋・廊下】　
◎ＣＦ貼替【Ｋ・洗面室・トイレ】　◎フロアタイル貼替【玄関】
◎クリナップ製システムキッチン新規交換【ビルトイン食器洗浄機・浄水器】　
◎INAX製洗面化粧台新規交換
◎LIXIL製ユニットバス新規交換【浴室換気乾燥暖房機・追焚機能】　
◎Panasonic製トイレ新規交換【手洗い・温水シャワートイレ】
◎トールタイプ下足入新規設置【玄関】
◎建具新規交換　◎TVモニター付インターホン新規交換

即入居可、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、ペット相談、食器洗乾燥機、浄水器
◇南向き、通風良好。
◇閑静な住宅街。
◇2017年10月大規模修繕工事、2016年12月全戸サッシ更新工事、2014年3月直結増圧給水方式変更工事実施済。

◇綺麗な室内空間を演出した当社リノベーション住戸　◇専用使用権付き自走式駐車場あり　◇多摩川や眼下に広がる五島美術館の緑を一望できる９階南西向き住戸からの良好な眺望
◇アクセントクロスを配し瀟洒でやすらぎの室内空間に（ＬＤ・洋室２部屋）
◇クラシカルなオリジナルタイルを組み合わせた上質なエコカラットを配した気品ある玄関
◇２０２０年1月内装リフォーム完了予定
　◎クロス貼替【全室】　◎カーペット貼替【ＬＤ・洋室３部屋・廊下】　◎ＣＦ貼替【Ｋ・サニタリー・洗面室・トイレ】
　◎クリナップ製システムキッチン新規交換【ビルトイン食器洗浄機・浄水器】　◎Panasonic製洗面台新規交換
　◎TOTO製ユニットバス新規交換【浴室換気乾燥暖房機・追焚機能】　◎TOTO製トイレ新規交換【温水シャワートイレ】
　◎建具新規交換　◎TVモニター付インターホン新規交換

■平成18年(2006年)11月建築
■東急建設施工　
■最上階
■北西角部屋
■ルーフバルコニー26.13m²
■花火大会・富士山が望めます
【時期・天候によります】

■TES温水式床暖房　
■2重床２重天井
■天井埋め込み型カセット式エアコン
■TVモニター付インターホン　
■食洗器付のキッチン
■1620サイズのバスルーム
■TES温水式浴室換気乾燥機
≪Life　Information≫
●二子玉川ライズ・ショッピングセンター約600ｍ
●玉川高島屋ショッピングセンター約800ｍ　
●セブンイレブン世田谷玉川店約230ｍ
●二子玉川郵便局約600ｍ　
●オオゼキ上野毛店約650ｍ
●都立瀬田小学校約800ｍ　
●区立瀬田中学校約700ｍ　
●上野毛自然公園約400ｍ

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩５分
ＪＲ中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩７分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩７分
休日・夜間オートロック
エレベーター

大成建設・銀安建設施工
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン(食洗器付)
内装リフォーム済（２０１９年１１月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他）
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

■ローソンストア１００芦花公園店約１６０ｍ
■セブンイレブン北参道駅前店約２９０ｍ
■オーケー千駄ヶ谷店約２４０ｍ
■ミニストップ千駄ヶ谷３丁目店約３００ｍ
■千駄ヶ谷小学校約３５０ｍ
■新国立競技場約４００ｍ
■代々

・弊社売主/リノベーション物件
・最上階＆南向きの3LDK
・リビング隣の洋室を開放すればLDK25.4畳
・物置付き（所有権）
・住友商事（株）旧分譲、鹿島建設（株）施

ご家族のみなさまの住み心地を第一にリノベーション。
お子様の成長やご来客・ご趣味などに合わせてＬＤＫの広さを調節可能です
ご内見時はぜひＬＤＫの使い勝手をご確認ください
西中野小学校まで徒歩６分／ＪＲ中央線＆西武新宿線利用可能です

■リノベーション内容（2019年9月完成）
・浴室：パナソニック（追い焚き機能付き、保温浴槽、スミピカフロア）
・キッチン：クリナップ（ガラストップ3口コンロ、浄水器一体型省エネ水栓）
・洗面：リクシル（ＬＥＤ照明付き、三面鏡）
・玄関：人感スイッチ式照明
・その他：全室フローリング・クロス張替、カーテンレール交換等

【弊社売主物件／リノベーション物件】
最上階＆南向きの３ＬＤＫ
リビング隣の洋室を開放すればＬＤＫ２５帖以上に！
２路線利用可・小学校徒歩５分ご家族全員に嬉しい物件です
ご家族のみなさまの住み心地を第一にリノベーション。
お子様の成長やご来客・ご趣味などに合わせてＬＤＫの広さを調節可能です
ご内見時はぜひＬＤＫの使い勝手をご確認ください
西中野小学校まで徒歩６分／ＪＲ中央線＆西武新宿線利用可能です
また敷地内平置き駐車場（月額：２，０００円 専用使用権）付きです！

■リノベーション内容（２０１９年９月完成）
・浴室：ファミリーに嬉しい追い焚き機能付き
・キッチン：お掃除楽々なガラストップコンロの３口コンロ
・洗面：ＬＥＤ照明付きの三面鏡
・玄関：両手荷物の時に嬉しい人感スイッチ式照明
・その他：全室フローリング・クロス貼替など

京王線「芦花公園」駅徒歩４分
東南角部屋にき日照・眺望・通風良好
エレベーター
オートロック
全室フローリング

ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン(食洗器付)
内装リフォーム済（２０１９年１０月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他）
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

■ローソンストア１００芦花公園店約１６０ｍ
■セブンイレブン杉並芦花公園店約２２０ｍ
■サミットストア芦花公園駅前店約５５０ｍ
■ファミリーマート芦花公園北店約２７０ｍ
■杉並上高井戸郵便局約１６０ｍ
■くすりセイジョー芦花公園店約３２０ｍ

ＬＤＫ２０畳以上、角住戸、陽当り良好、始発駅、３面採光、通風良好、市街地が近い、和室、２面以上バルコニー、眺望良好、ペット相談、エレベーター、納戸
◆北東・南西角住戸
◆新宿副都心（東）、富士山方面（西）、新緑の木立（北）の3方向を望む
◆平日朝の時間帯には６本の始発があり通勤に便利
◆１１４m²の大型３SLDK+納戸

東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩１０分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩１０分
東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅徒歩８分
三井不動産旧分譲マンション

三井建設施工
総戸数１８３戸のビッグコミュニティ
敷地内に診療所（内科・小児科・歯科・調剤薬局）、公園、イトーヨーカドー
ペット飼育可能（細則有り）※１住戸につき犬猫合計２匹以内
東南角部屋につき日照・通風良好です
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン【食洗機・浄水器付】
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（令和1年９月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

ＪＲ中央線・ＪＲ総武線・京王井の頭「吉祥寺」駅徒歩６分
平成１９年２月建築
オートロック・タイル貼り
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング

対面式カウンターキッチン(食洗機付)
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
ペット飼育可能(細則あり)
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（２０１９年１１月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他）

■マルエツプチ吉祥寺店約１７０ｍ
■ファミリーマート吉祥寺公園通り店約８０ｍ
■セブンイレブン吉祥寺大正通り店約１４０ｍ
■西友吉祥寺店約４５０ｍ