マンション一覧　

◆リゾートフルなくつろぎに満ちた1LDK
◆約７ｍのワイドな開口部にゆったりと眼前に迫るさざ波が楽しめる眺望が魅力です
◆リビング・洋室の天井高は、２，７３０ｍの高さあり

◆オーナーチェンジ
◆5路線3駅利用可の交通至便な立地
◆表面利回6.0％

◆閑静な住宅街
◆管理体制良好
◆物件の特徴：■寺町「三田」に佇む、2棟から連なる低層マンション　■周辺は、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地です　
◆主な改修・改装：■平成24年1月　原状回復工事実施（クロス張替：洋室・台所・トイレ）、浴槽新規交換、玄関シリンダー交換（ダブルロックに変更）、台所水栓金具水漏れ補修　
◆平成27年4月：トイレウォシュレット新設　

【弊社売主の物件です。】
◆緑つたかな住環境です。（仙台堀川公園まで徒歩1分）
◆2駅利用可能
◆徒歩圏内に多数の商業施設

◆当物件は仙台堀川公園まで1分の場所に位置し、四季の移ろいを間近に感じることが出来ます。
◆商業施設も近隣にあり生活の利便性も高いです。
◆通風良好、気持ちの良い風が入ります。
◆現況空室なので、お気軽にお問合せ下さい。

リノベーション済の好立地物件です。

即入居可、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、陽当り良好、駅まで平坦、温水洗浄便座、リノベーション、全居室フローリング、全居室６畳以上、平坦地、駐輪場

◆人気のJR横須賀線【逗子】駅徒歩２分の希少物件※京急逗子線【新逗子】駅徒歩５分
◆南向き（南・東角住戸）で、採光・通風良好
◆室内のコンディション良好

【広々166.65m²、２世帯住宅も可能です。】
◎月島駅、勝どき駅を利用可能です。
◎保育園、小学校や図書館も至近です。
広々としたお部屋をぜひご覧ください。

南東・南西・北東向きの３方角角部屋です。
○平成28年3月　大規模修繕工事が完了しております。
○大切なペットも一緒にお住まいいただけます。
○2つのトイレと広々とした浴室も魅力の１つです。

約166.65m²の当住戸は、7SLDKの間取りです。（S=納戸）
月島駅まで徒歩５分、勝どき駅まで徒歩８分なので通勤・通学にも便利です。

○東急田園都市線「宮前平」駅バス７分「南平」停徒歩７分
○２階部分につき通風良好
○東南向きにつき日照良好
○前面が小学校です
○ＴＶモニター付インターホン
○全室収納
○全居室フローリング
○追い炊き・浴室内乾燥機能付ユニットバス
【内装リフォーム済】≪平成２９年９月完了済≫
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、トイレ交換、ユニットバス交換、
洗面交換、キッチン交換、下足入交換、給湯器交換、スイッチパネル交換、
防水パン設置、ＴＶモニター付インターホン設置、新規照明取付、
全室エアコン先行配管工事済、ハウスクリーニング

新規リノベーション済家具付売マンション
２駅利用可能
スーパーマーケットまで徒歩１分の買い物便利な好立地
フラット35利用可能
東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分・「学芸大学」駅徒歩12分
閑静住宅街
駅まで平坦
７階建6階部分につき眺望・日照・通風良好
家具・照明付き
洋室に新規エアコン設置済み
Ｒ１住宅
アフターサービス保証付
≪新規リノベーション実施≫（2017年4月完成）
全室フローリング張替
天井・壁クロス張替
浄水機能付システムキッチン交換
追焚機能＆浴室乾燥機能付ユニットバス交換（1014）
洗面化粧台交換
ウォシュレット付トイレ交換
建具交換
まいばすけっと中央町二丁目店…徒歩1分
ファミリーマート目黒中町点…徒歩1分
目黒病院…徒歩3分
区立油面小学校…徒歩7分
区立目黒中央中学校…徒歩6分

◆緑が多い住環境と利便性を兼ね備えたマンション◆
　　南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好住戸

◆最寄駅「六浦」駅徒歩3分
◆全面タイル貼り
◆大規模修繕工事実施済み
◆新耐震基準施工マンション

■ＪＲ千葉駅バス約14分、バス停徒歩2分
■敷地面積　約３５，５５４m²　全１７棟

■南西角住戸
■約27m²の専用庭付（使用料月額金270円）
■敷地内駐車場100％
■浴室に窓付き

◆緑が多い住環境と利便性を兼ね備えたマンション◆
　　南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好住戸

◆最寄駅「六浦」駅徒歩3分
◆全面タイル貼り
◆大規模修繕工事実施済み
◆新耐震基準施工マンション

◆リゾートフルなくつろぎに満ちた1ＬＤＫ
◆約7ｍのワイドフロンテージにゆったりしたＬＤと眺望が楽しめるビューバスを配したプラン
◆キッチンには使いた自在の大型食品庫を設

◆バルコニー・浴室から東京湾を望む
◆専有面積56.85m²、総戸数112戸のビックコミュニティ、14階建の5階部分
◆シティマリーナヴィラシス（ヨットハーバー）隣接
◆リビングダイニングに床暖房
◆1階にトランクルーム（0.99m²）付
◆バルコニーより東京湾が望めます

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩５分
駅まで平坦で歩けます
エレベーター
管理人常駐
南西角部屋
日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン

全室フローリング
玄関廊下大理石貼り
家具付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

■マルエツ真中店約４００ｍ
■西友駒沢店約２４０ｍ
■ファミリーマート約１６０ｍ
■世田谷駒沢郵便局約４００ｍ

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１２分
東急世田谷線「若林」駅徒歩９分
南向きにつき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
ペット飼育可能（細則あり）

全室フローリング
食洗機付キッチン
ウォークインクローゼット
追い炊き・浴室乾燥機能付バス
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
家具付販売
内装リフォーム済（平成３０年３月完了済）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、
照明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
まいばすけっと三軒茶屋店約８０ｍ
セブンイレブン世田谷上馬２丁目店約３２０ｍ
世田谷駒沢二郵便局約４８０ｍ

【投資用物件】
■オーナーチェンジ■　　　　◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩３分◆南向き・日当り良好◆表面利回り６．７％◆月額賃料：１０５，０００円◆年間賃料：１，２６０，０００円

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩８分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１０分
オートロック
事務所使用可能（細則あり）
家具付販売
全室フローリング
シャワートイレ付
照明新規取付
エアコン１基新規取付
追い炊き機能付ユニットバス
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内容リフォーム済（平成３０年３月末完了）
「クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、キッチン交換、
ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、網戸交換、
建具交換、2重サッシ新設、照明器具設置、ハウスクリーニング他）

○ 東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩５分
　○ 東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩１３分
　○ ４階建３階部分につき通風良好
　○ ３ＬＤＫタイプ

　○ 来客用駐車場有
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 室内リフォーム履歴有
　内装リフォーム済＜平成３０年２月完了＞
　○ 全室クロス張替
　○ 全フローリング張替
　○ システムキッチン交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ ユニットバス交換
　○ 給湯器交換
　○ トイレ交換
　○ 全建具交換
　○ 下足入れ交換
　○ モニター付インターホン交換
　○ クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
　○ ハウスクリーニング　等
【ライフインフォメーション】
■ライフ宮崎台

【新規リノベーション済み物件です。】
◎使い勝手の良い２DKの間取りです。
◎南西向きの角部屋につき、日当たり良好です。
◎コンビニ、スーパーが徒歩５分圏内にあります。
【浅草エリアで３路線利用可能です。】
○平成29年10月にフルリノベーションが完了しています。
○ダイニング・キッチンと約６畳の居室は引戸で仕切っているので、開放的な間取りとしてもご利用いただけます。
○安心の「管理体制良好」です。

リノベーション内容
・システムキッチン交換（浄水器付き）
・ユニットバス交換（換気乾燥機能付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・建具交換
・フローリング張替
・クロス、フロアタイル張替
・照明器具設置
・ハウスクリーニング　etc...

新規リノベーション済の物件です。
●即入居可
●２沿線以上利用可
●内装リフォーム
●陽当り良好
●リノベーション

新規フルリノベーション済の物件です。
リフォーム内容
・クロス、フローリング、玄関タイル、水回りフロアタイル張替
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、給湯器、洗濯パン、建具、カーテンレール、給排水管交換
等々、フルリノベーションです。

■ゆとりあふれる３ＬＤＫの住まい
■２面バルコニーに面した３LDK住戸

■海のパノラマを望む潤いのある住まい
■使いやすい中和室を設けた機能的な住まい
　 襖を開ければＬＤとの一体感、 閉めればプライバシーが保てる和室

◆四季折々のガーデニングを楽しみませんか（35m²の専用庭付）
◆外壁など大規模修繕工事完了（平成27年9月～28年3月実施）


◆住戸内きれいに使用されています。
◆玄関扉、サッシ改修工事完了（平成25年～26年実施）
◆駐車場専用使用権付
◆トランクルーム付

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１４分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩１０分
５階部分３方角部屋につき日照・眺望・通風良好
平成２８年８月屋上防水工事実施済
平成２４年１２月雑排水管交換工事実施済
ＴＶモニター付インターホン
エアコン・家具付販売
エレベーター
２面バルコニー
ペット飼育可能（細則あり）
全室フローリング
ウォークインクローゼットあり
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（平成２９年１０月末完了済）
・全室クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ユニットバス交換、
　洗面交換、トイレ交換、防水パン設置、エアコン設置、
建具交換、給湯器交換、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩９分
東南向きにつき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
２０１８年３月大規模修繕工事実施済
追い炊き・浴室乾燥機能付バス
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
家具付販売
内装リフォーム済（平成３０年３月完了済）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、照
明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩８分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１０分
オートロック
事務所使用可能（細則あり）
３方角部屋
家具付き販売
全室フローリング
シャワートイレ付
照明新規取付
エアコン１基新規取付
追い炊き機能付ユニットバス
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
平成２４年フルリフォーム済
内容リフォーム済（平成３０年３月末完了）
「カウンター造作、水栓パーツ交換、雨戸造作、ＦＬコーティング、
エコカラット、照明器具設置、ハウスクリーニング他）

■南向きの眺望のパノラマを謳歌する新規リノベーション住戸■バルコニーよりスカイツリー・富士山を望む
■陽当たり・眺望・通風良好■素晴らしい内装工事をご覧ください
◆充実のリノベーション内容：◆下足入新規◆内装ドア・建具新規◆分電盤新規◆システムキッチン新規◆ユニットバス新規(1317サイズ)◆3面鏡付洗面台新規◆シャワートイレ新規◆全室フローリング張替え◆フロアタイル張替え◆ダウンライト新規◆スイッチパネル新規◆全室クロス張替え◆各所木部塗装工事◆ハウスクリーニング等
〇ペット飼育相談（本管理規約に準じる）○管理体制良好（日勤管理）〇買物施設至近（ライフ・ビバホーム）

内装リフォーム済み住戸（3階南向き3LDK・LD部の天井高2545mm・収納多数）
内装リフォーム概要（平成29年5月完成）
■システムキッチン新設■ユニットバス新設■洗面化粧台新設■洗濯防水パン新設■全室フローリング張替■壁・天井クロス張替■クローゼット等新設■シャワートイレ新設
大規模修繕工事実施済み（平成19年12月）

■小田急江ノ島線・市営地下鉄ブルーライン・相鉄いずみ野線「湘南台」駅徒歩15分
■平成11年3月建築　
■大規模修繕工事実施済【平成23年9月～11月】
■南西角部屋

■日照・眺望・通風良好
■敷地内駐車場空6台あり【月額9000～12000円】
■サービスルーム約11畳
■サービスバルコニーあり
■LDK15.6畳　
■LD床暖房　
■対面式カウンターキッチン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(1418サイズ)
■現況空部屋につき即入居可能(残代金清算後)
■桐谷公園約80ｍ
■円行下原公園約550ｍ
■円行公園約900ｍ
■ファミリーマート円行2丁目店約450ｍ
■セブンイレブン藤沢円行店約180ｍ
■コープかながわ湘南台店約800ｍ
■六会小学校約800ｍ
■六会中学校約1100ｍ

-オーナーチェンジ物件につき内見不可-
所在階5階部分　南東角住戸　3K　専有面積：51.44m²（約6.29坪）
平成3年12月築　
月額賃料　130000円（共益費込）
年間賃料　156000円
表面利回り　約5.4％
※オーナーチェンジ物件について
・表面利回りは、現況での単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
・賃料収入、利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年2月現在）
・本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

◆中野島駅　徒歩約2分の好立地
◆安心の常勤管理
◆サミット隣接、買い物至便
◆晴れた日には新宿都心を望む
◆日照・眺望共に良し
◆住戸内きれいです

【住宅ローン控除や、登記費用の軽減措置について】
新多摩川ハイムは、耐震基準適合証明書を取得し、住宅ローン控除や登記費用軽減措置を受けることが可能です。
（詳しくは担当者にお問い合わせ下さい）

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
エレベーター
日照・眺望・通風良好
シャワートイレ付
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
内装リフォーム実施済（平成29年11月末）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、キッチン新規交換、
浴室新規交換、トイレ新規交換、洗面新規交換、ハウスクリーニング

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩８分
晴天時には富士山が望めます
髙島屋ＳＣガーデンアイランド隣接
髙島屋本館まで約４８０ｍ
西松建設施工

インターネットご利用可能です
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
南向きにつき日照・通風良好
追い炊き機能付
家具付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン1基設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急大井町線「上野毛」駅徒歩８分
平成１８年９月建築
最上階・南西角部屋
ルーフバルコニー約１６．３２m²あり
オートロック・タイル貼り
日照・眺望・通風良好
浴室換気乾燥機能付ユニットバス
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、洗面交換、
ハウスクリーニング他

ＪＲ中央線「武蔵境」駅徒歩１１分
西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩１１分
住友商事旧分譲マンション
総戸数１１０戸のビッグコミュニティ
駐車場使用権付住戸
２面バルコニー
３階部分につき日照・眺望・通風良好
閑静な住宅地
ＴＶモニター付インターホン
内装フルリフォーム済【平成３０年４月１７日完了】
クロス貼替、CF貼替、フローリング貼替、キッチン交換、
ユニットバス交換、洗面交換、トイレ交換、建具交換、
ハウスクリーニング他
現況空室
即入居可能（残代金清算後）
井口小学校約３００ｍ
第二中学校約９３０ｍ
井口さかえ児童遊園約８０ｍ
イトーヨーカ堂武蔵境店約８００ｍ
ローソンストア１００約９０ｍ
セブンイレブン約５４０ｍ
サンドラッグ約５５０ｍ
武蔵野赤十字病院約４００ｍ
井口郵便局約２００ｍ

◆新規内装リノベーション
◆長期10年アフターサービス保証

(平成30年4月下旬　全面リフォーム完了予定）

■システムキッチン新規交換　・・ＬＩＸＩＬ（食洗機付）
■トイレ新規交換 ・・ＬＩＸＩＬシャワートイレ・壁リモコン　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
■洗面台新規交換・・ＬＩＸＩＬエスタ
■浴室新規交換・・ＴＯＴＯ浴槽
■全クロス張替 ・・一部アクセントクロス仕様　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
■フローリング張替・・大建マイセレクション（防音タイプ）　 　　
■照明・・ＬＥＤシリーズ 　
■ハウスクリーニング
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

◆ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩５分、または小田急線「町田」駅徒歩８分　◆平成１９年１０月築の瀟洒なマンション　◆角部屋感覚の南東向き４階住戸・専有面積７３．９４m²の３ＬＤＫ
◆　アドバンスDC町田４０７号室・６月１７日（日）現地オープンルームを開催します◆
１日限りで開催します。開催当日（開催時間内）は、スタッフが室内に待機しておりますので、ご来場の際は１階エントランスのインターホンにて「４０７」号室をお呼び出しください。角部屋感覚の４階南東向き住戸です。駅徒歩５分の利便性、オールフローリングのコンディション良好な室内空間を見に、お気軽に足をお運びください。

◆現況空室の為、即入居できます（残代金精算後）
◆鍵は当センターにあり、室内をゆっくり見学できます
◆ペット飼育可（規約による飼育細則あり）
◆エコキュート仕様のオール電化マンション

東急大井町線「等々力」駅徒歩４分
新耐震基準マンション
平成２８年５月大規模修繕工事実施済
インナーサッシ新設

オートロック・タイル貼り
日照・眺望・通風良好
全室フローリング
ペット飼育可能(細則あり)
追い焚き・浴室乾燥機付ユニットバス
照明新規取付
エアコン１基新規取付
家具付
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了済）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、
洗面交換、トイレ交換、キッチン交換、
ユニットバス交換、建具・収納扉新規交換、
ハウスクリーニング他

豊富な植栽、遊歩道やプレイロット　街全体がひとつの都市公園です。
　４LDK＋ユーティリティルーム付　大型住戸・眺望・通風良好
□最寄駅から徒歩２分□３方角住戸（所在階７階・南西・北西・北東）□光と風をふんだんに呼び込む、開放的重視の間取りプランスムーズに家事がはかどる、2ウェイキッチン

東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩８分
二子玉川商店街まで約１２０ｍ
インターネット対応
エレベーター
エントランス側は緑道につき閑静な住宅地です

南西角部屋につき日照・眺望・通風良好
浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年３月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

ファミリーマート約３０ｍ
マルエツ約２００ｍ
玉川髙島屋ＳＣ約３５０ｍ
玉川病院約５３０ｍ
谷川緑道約６０ｍ

■東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分
■東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩14分
■大成プレハブ(株)旧分譲
■大成建設(株)施工
■南向きにつき日照良好
■オートロック

■TVモニター付インターホン
■空部屋につき即入居可能【残代金清算後】
■土橋小学校約940ｍ
■宮前平中学校約900ｍ
内装リフォーム済【平成29年12月】
○システムキッチン交換
○トイレ交換
○洗面化粧台交換
○フローリング張替
○クロス張替
○建具交換
○ハウスクリーニング等
内装リフォーム済【平成26年2月】
○ユニットバス交換
○キッチンレンジフード交換
○床下収納交換
○給湯器交換
■ ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
○土橋小学校約940ｍ
○宮前平中学校約900ｍ
○小台東公園約80ｍ
○いなげや川崎宮前平駅前店約190ｍ

東急大井町線「尾山台」駅徒歩２分
ペット飼育可能【細則あり】
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング

現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、
洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

オオゼキ尾山台店約８０ｍ
セブンイレブン約３２０ｍ
尾山台郵便局約１６０ｍ

＊弊社売主物件＊
＊平成30年6月内装リフォーム済（フローリング上張り、クロス張替等）＊
眺望良好です。お気軽にお問い合わせください。
◇平成25年10月築
◇11階建の10階部分、南西・北西角部屋
◇ＬＤＫ約15.6帖（ＬＤには床暖房）
◇全室採光
◇格調を高める玄関ポーチ付
◇平成30年6月内装リフォーム済（フローリング上張り、クロス張替等）
◇ペット飼育可（犬・猫1住戸あたり2匹以内）

東急目黒線「大岡山」駅徒歩１１分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１２分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩５分
南向きにつき日照・通風良好
エレベーター
ペット飼育可能【細則あり】
中根公園約４００ｍ
食洗機付キッチン
追い炊き・浴室乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具付販売
現況空部屋
引渡相談

内装リフォーム済（平成３０年５月末完了予定）
システムキッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

◆新規全面内装リフォーム済
◆２路線利用可「氷川台」駅徒歩４分の立地にして、閑静な住宅街
◆３方角住戸【南・北・東】につき、陽当り・通風良好

【全面内装リフォーム工事内容】
■下足入新規 ■内装ドア・建具新規 ■分電盤新規 ■システムキッチン新規
■ユニットバス新規（１３１７サイズ）■3面鏡付洗面台新規 ■シャワートイレ新規
■全室フローリング新規張替え ■フロアタイル新規張替え ■ダウンライト新規
■スイッチパネル新規■全クロス張替え■各所木部塗装工事■ハウスクリーニングetc
◆光と風をふんだんに呼び込む、解放感重視の間取プラン
◆スムーズに家事がはかどる、２ウェイキッチン
◆ペット飼育相談可（管理規約に準じる）

◆東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩11分、「下丸子」駅徒歩14分　
◆多摩川に面する総戸数272戸のリバーサイドマンション
◆現況空室の為、即入居できます（残金決済後）
◆前面棟の無い敷地南西側に位置する2号棟
◆敷地内共用部分は緑豊かで情緒溢れる日本庭園風に植栽を配置
◆11階部分の3方向角部屋（南西・北西・北東）で明るく開放感のある室内空間
◆専有面積110.80m²のワイドな4ＬＤＫの間取り
◆バルコニーは3方向・南西側バルコニーからは、パノラマに広がる多摩川の眺望
　西側方面に富士山（※気象条件によります）の眺望を享受できます
◆20帖超のＬＤＫ、落ち着きの居室4部屋、ポーチの付いた戸建感覚の玄関など居住性に富む
◆各居室に収納有・玄関ポーチ横には物置があります
◆室内・バルコニーから望む素晴らしい眺望と快適な室内空間を是非一度ご覧下さい

●東急大井町線「上野毛」駅徒歩５分
●東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩１５分
●住友商事（株）旧分譲
●（株）竹中工務店施工
●全部委託管理・日勤

●ペット飼育可能(細則あり)
●専用庭付(３６m²)
●ウォークインクローゼット
●平成３０年２月内装リフォーム完了済
【クロス貼替、ＣＦ・カーペット貼替、洗面台交換、
ユニットバス交換(追い焚き機能付)、トイレ交換(シャワートイレ付)、シ
ステムキッチン交換、建具交換、給湯器交換、網戸貼替、ハウスクリーニング他】

ＪＲ山手線・東急東横線・東急田園都市線他「渋谷」駅徒歩８分
東急東横線「代官山」駅徒歩７分
ＪＲ山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１２分
平成２３年大規模修繕工事実施済

エレベーター
専用庭付住戸
東南向き
日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
食洗機付キッチン
ペット飼育可能【細則あり】
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

■猿楽小学校約２４０ｍ
■鉢山中学校約８０ｍ
■ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡ　Ｔ－ＳＩＴＥ約４８０ｍ
■ライフ渋谷東店約６４０ｍ

独立キッチンの３ＬＤＫタイプ　浴槽はシェル型タイプ　洋室約7畳にウォークインクローゼット付き　
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション

-オーナーチェンジ物件-
所在階11階部分　南東角住戸　3LDK+2WIC　専有面積：74.61m²（約22.56坪）
平成25年11月築　ホテルライクな内廊下設計
月額賃料　298000円（共益費込）
年間賃料　3576000円
表面利回り　約4.27％
※オーナーチェンジ物件について
・表面利回りは、現況での単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
・賃料収入、利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年2月現在）
・本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

■平成25年(2013年)7月建築
■野村不動産・三井物産旧分譲
■竹中工務店施工
■1LDK+WIC
■専有面積130.09m²
■ルーフテラス55.53m²
■ペット飼育可能(細則あり)
■LDK約37.9畳　
■主寝室約12.9畳
■1822サイズのバスルーム
■ＬＤ床暖房■ＬＤ自然石
■カラーＴＶモニター付インターホン
■2面バルコニー＋ルーフテラス
■ウォークインクローゼット
■トランクルーム
■24時間有人管理【18時～8時警備員】
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
■フランス大使館隣接
■緑溢れる眺望を望む3方角住戸
■2014年度グッドデザイン賞受賞
■敷地内駐車場空有
≪充実した共用施設≫
・ビューデッキ【屋上】・スポーツジム・ガーデンテラス・ラウンジ
・パーティールーム・ゲストルーム・全居室トランクルーム付