マンション一覧　

◆1駅2路線利用可　◆南東角住戸　◆2ＬＤＫ+ＷＩＣ
◆内装リフォーム工事実施（2019年5月中旬完成予定）
◆戸建感覚の専用ポーチ付
≪内装リフォーム工事内容≫
■クロス(壁・天井)全面張替新規
■床リフォームフロア新規(LDK・廊下)
■各洋室×2 ジュ―タン張替新規
■ルームクリーニング実施
≪充実の設備内容≫
■遮音及び将来のメンテナンスに優れた2重床構造
■独立型システムキッチン・3口ガスコンロ・窓あり
■シンプルオート追焚機能付・浴室換気乾燥機能付
■使い易い洗面化粧台・タオル掛け・洗濯機パン
■高機能トイレ（洋風便座・温水洗浄便座・手洗い）

ＪＲ山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線「目黒」駅徒歩８分
オートロック・タイル貼り
エレベーター
ＴＶモニター付インターホン
北西向き３階部分
平成９年３月建築
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３１年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他

●まいばすけっと下目黒２丁目店約２４０ｍ
●セブンイレブン目黒柳通り店約２４０ｍ
●下目黒小学校約３２０ｍ
●大鳥中学校約６４０ｍ

■53階建の51階部分
■24時間有人管理
■充実の共用部分

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/156万円/月、年利回り/5.61%
■オーナーチェンジ物件(賃貸中）
■南東・南西角住戸
■最上階
■3駅3路線利用可能
　　・中央・総武線「千葉」駅　徒歩13分
　　・京成千葉線「西登戸」駅　徒歩7分
　　・京葉線「千葉みなと」駅　徒歩13分

◆江北駅徒歩1分
◆10階部分　陽当たり・眺望良好
◆安心の防犯設備
　・防犯カメラ、オートロックシステム、ディンプルキー、ＥＶに防犯窓・モニター

◆充実した仕様・設備
・複層ガラスを採用し、断熱・清音に優れます
・電気式浴室換気乾燥機付フルオートバス
・静音シンク
・ハンドシャワー水栓
・宅配ボックス
・ガラストップコンロ
・スロップシンク
・ＬＤに床暖房
・アウトフレーム工法
・二重床・二重天井
・24時間低風量換気システム
・バイク置場：空あり（1台）
・駐輪場：空あり（上段のみ）

新規内装リフォーム済み住戸・JR南武線「中野島」駅より徒歩3分の立地・2面バルコニ―　
新規内装リフォーム内容（平成31年4月下旬完成）
■≪新規内装工事の内容≫
◆システムキッチン（パナソニック製）交換
◆ユニットバス交換（パナソニック製）交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台交換（パナソニック製）
◆シャワートイレ交換
◆カーペット全面張替
◆クロス全面張替
◆フロアタイル交換
◆全室照明器具設置
◆建具交換
◆シューズボックス交換
◆防水パン交換
◆玄関人感センサースイッチ設置
◆ハウスクリーニング等

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩７分
駅まで平坦で歩けます
ペット飼育可能【細則有】
２面バルコニー
追い焚き機能・浴室乾燥機付ユニットバス
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
全室フローリング
シャワートイレ付
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム実施済（平成３１年３月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、網戸交換、
下駄箱交換、洗面交換、トイレ交換、キッチン交換、
ユニットバス交換、建具・収納扉新規交換、
ハウスクリーニング他
●ピーコックストア桜新町店約５６０ｍ
●深沢小学校約５６０ｍ
●深沢中学校約７２０ｍ
●ファミリーマート世田谷新町店約１６０ｍ

■東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9分
■東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分
■平成14年8月建築　
■三井建設施工
■1・2階メゾネットタイプ【3ＬＤＫ】
■専有面積131.81m²
■ＤＫ約20.1畳・ＬＤ約12.7畳【それぞれ床暖房あり】
■主寝室約8.7畳
■アメニティテラス31.82m²・リビングテラス20.30m²
■ウォークインクローゼット
■オープンカウンターキッチン
■収納豊富【パントリースペース・階段下収納】
■南西向きにつき日照・眺望良好です
■ＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(1620サイズ)
■ペット飼育可能(２匹迄　細則有)　
■トイレ2箇所あり
■専用ポーチあり
■24時間ゴミ出し可■コンシェルジュサービス
■敷地内駐車場空あり【月額800～3100円】
※2台目以降は、月額30000円

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/4万2000円/月、年利回り/7.75%
≪オーナーチェンジ≫
月額賃料：　42000円
年間収入： 504000円
表面利回り：約7.75％
≪おすすめポイント≫
■平成5年4月建築
■最上階住戸
■北東角部屋
■オートロック・タイル貼り
■エレベーター
■駅まで平坦
■現況賃貸中
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入【共益費等を含む】割合で、公
租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、将来の賃料を保証するものではありません。

■タイル張りの外壁
■オートロック
■5階の角住戸
■リフォーム済み

【投資用物件】
◎　オーナーチェンジ　◎　東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩３分
◆南向き・日当り良好
◆表面利回り：７％
◆月額賃料：１１１，０００円（共益費込）
◆年間賃料：１，３３２，０００円
◆契約形態：普通賃貸借契約（旧法）　更新可
※掲載の利回りは、固定資産税・都市計画税、管理費等の各種負担金の控除前の利回りです。
　　上記賃料は、現在の賃料となります。（平成３１年４月）
　　本物件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の承継が条件となります。

【弊社が売主の物件です。】
◆平成28年9月リフォーム履歴あり
キッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換
フローリング上貼等
◆現況空室なので、お気軽にお問合せ下さい。

◆複数路線利用可！周辺には利便施設多数あり
◆専有面積59.40m²・3ＬＤＫ・安心の新耐震基準！
◆周辺環境
・ファミリーマート…徒歩1分
・東武ストア大師駅前店…徒歩8分
・大和会　平成扇病院…徒歩2分
・ドイト西新井店…徒歩5分
・ドラックセイムス足立扇…徒歩5分
・ライフ江北駅前店…徒歩5分

【新規リノベーション済】
陽当たり良好な3ＬＤＫ
内装リフォーム、南向き、陽当り良好、全居室収納、２面以上バルコニー、フローリング張替、温水洗浄便座、浴室に窓、リノベーション、全居室フローリング

■管理体制良好
■南西向き

　
■新規内装リノベーション物件
　システムキッチン・・・Ｗ２１００（食洗機・ガラストップガスコンロ）
　ユニットバス・・・１４１６（浴室乾燥機・追い焚き）
　トイレ、全室クロス張替、全室フローリング貼り、給湯器等

■全総戸数３９３戸の大規模マンション
■管理体制良好
■エレベーター停止階

■新規内装リノベーション物件
　・システムキッチン・・・Ｗ２１００（食洗機・ガラストップガスコンロ）
　・ユニットバス・・・１４１６（浴室乾燥機・追い焚き）
　・全室フローリング貼り、全室クロス張替。給湯器交換等

■フルリノベーション

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩８分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩７分
２０１３年エレベーターリニューアル工事実施済

最上階・東向きにつき眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年９月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩８分
晴天時には富士山が望めます
髙島屋ＳＣガーデンアイランド隣接
髙島屋本館まで約４８０ｍ
西松建設施工

インターネットご利用可能です
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
南向きにつき日照・通風良好
追い焚き機能付
家具付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年４月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、エアコン1基設置、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１５分
ＪＲ山手線「目黒」駅バス７分「清水」停徒歩１分
平成２８年玄関ドア交換済
南向きにつき日照・眺望・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
食洗機付キッチン
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
インターネットご利用可能
家具・エアコン付販売
内容リフォーム済（平成３０年７月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、ユニットバス交換、
トイレ交換(シャワートイレ付)、全室照明付、ＴＶモニター付インターホン設置、
システムキッチン交換、ハウスクリーニング他

東急東横線「学芸大学」駅徒歩１１分
１３階建４階部分
エレベーター
南西角部屋につき日照・通風良好
２０１３年耐震補強工事実施済
２０１６年大規模修繕工事実施済
２０１８年宅配ボックス設置工事実施済
オートロック
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
ＴＶモニター付インターホン
浴室乾燥・追い焚き機能付ユニットバス
オールインナーサッシ【居室部分】
リノベーション済【２０１６年４月】
家具・エアコン付販売
ダウンライト増設
ハウスクリーニング実施予定【２０１９年３月末】

◆新規内装リフォーム済み住戸
◆歴史と文化が息づく浅草「浅草寺」、「隅田川」等人気スポット
◆ペッ飼育不可
◆充実のリノベーション内容：◆下足入新規◆内装ドア・建具新規◆分電盤新規◆ダウンライト新規◆システムキッチン新規◆ユニットバス新規◆洗面台新規◆シャワートイレ新規◆全室フローリング新規張替◆フロアタイル新規張替◆スイッチパネル新規◆全室クロス張替え◆各所木部塗装工事◆ハウスクリーニング等
◆4駅5路線利用可の好立地条件◆陽当たり・眺望・通風良好◆新耐震基準マンション◆大規模修繕工事実施済み（平成26年3月）◆安心のオートロックセキュリティ◆建物の外観は、磁器タイル貼りのフォルム

■24時間有人管理
■充実の共用施設
　　シアタールーム・ミニショップ・キッズルーム・多目的スタジオ等
■キッチン・・・ディスポーザー、浄水器付
■リビング・・・ガス温水式床暖房
■専用ポーチ付き
■バルコニー・・・ガーデニングシンク付き

【新規リノベーション物件】
南東角部屋につき陽当たり・通風良好です。
新規リノベーション内容
・システムキッチン新規交換（LIXIL製・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
・洗浄機能付トイレ新規交換（LIXIL製）
・追焚き機能付ユニットバス新規交換（LIXIL製・浴室乾燥機付）
・建具、下駄箱、クローゼット新規交換
・全室クロス新規張替
・洗濯パン、水栓金具新規交換
・照明器具設置
・洗面、トイレ、玄関フロアタイル張替
・全室フローリング新規施工
・給湯器交換
・給水、給湯管新規交換
・ハウスクリーニング等

東急池上線「洗足池」駅徒歩２分
東南向きにつき日照・眺望良好
平成１７年ＥＶリニューアル工事実施済
平成２７年増圧ポンプ設置工事実施済
平成２８年サッシ交換済
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
敷地内駐車場空有２４０００円
家具エアコン付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、
洗面台交換、洗濯機防水パン交換、クロス貼替、
ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

都営大江戸線・東京メトロ南北線「六本木」駅徒歩７分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩９分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩９分
平成２３年エレベーター交換工事実施済
平成２６年大規模修繕工事実施済
1階にローソンあり
夜間オートロック付
東南向き・６階部分につき日照・眺望・通風良好
ペット飼育可能【細則あり】
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
新規インナーサッシ新設
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年１１月末完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他

◆管理体制良好　
◆大規模修繕工事（平成27年3月）
◆バルコニー防水工事（平成27年3月）
◆サッシ交換工事（平成26年9月）
◆屋根防水工事（平成25年11月）

◆充実のリノベーション内容（平成30年11月中旬完成予定）
◆システムキッチン新規交換　
◆洗面化粧台新規交換　
◆洗浄機能付トイレ新規交換　
◆洗濯パン・水栓金具新規交換　
◆浴室浴槽・シャワーユニット新規交換　
◆間取変更工事　◆各室建具新規交換　
◆下駄箱新規交換　
◆クローゼット維新期交換　
◆全室フローリングフロアタイル新規張替　
◆全室クロス張替　
◆木部補修・塗装工事　
◆照明器具新規設置　
◆スイッチパネル全交換　
◆ＴＶモニター付インターフォン新規設置　
◆ハウスクリーニング等他多数工事

小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１分
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩１０分
京王井の頭線「新代田」駅徒歩６分
２００９年大規模修繕工事実施済
５・６階メ
サンルーム付
１階にはスーパー「まいばすけっと」があります
日照・眺望・通風良好
ペット飼育可能(細則あり)
ＴＶモニター付インターホン
エレベーター
家具・エアコン付販売
全室フローリング
現況空部屋
即入居可能（残代金清算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン1基設置、照明器具設置、ハウスクリーニング他

☆南西向き角部屋☆
「蒲田」駅徒歩８分、「蓮沼」駅徒歩１分の好立地物件です。
内装フルリフォーム済み！
お気軽にご覧ください。
◇JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩８分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩１分
◇２０１９年２月内装フルリフォーム済
　 全室クロス貼替、フローリング全貼替、洗面台交換、防水パン交換、システムキッチン交換、
　 トイレ交換、ユニットバス交換、スイッチパネル交換、建具全交換、下足入れ交換、洗面所・トイレCF貼替
　　新規照明取付、エコカラット取付、給湯器交換、ハウスクリーニング
◇ペット飼育可（細則有）
◇浴室追焚機能付き
◆オートロック
◆外壁は高級感のあるタイル貼り
◆相生小学校まで約３５０ｍ
◆御園中学校まで約６００ｍ
◆管理員は週５日（火～土　８時～１２時）勤務

☆内装リノベーション完了しました☆
☆ＬＤＫ１８．５帖・３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ☆
ご都合に合わせてご覧いただけます。
日照・通風良好です。
【リノベーション内容】
●カーペット新規貼替（サンゲツ製）
●給水管・給湯管新規交換（専有部）
●建具新規交換
●ユニットバス新規交換（TOTO製 １２１６サイズ）
●システムキッチン新規交換（クリナップ製　食洗機・浄水器付）
●洗面台新規交換（LIXIL製）
●玄関・水周りフロアタイル貼付
●クロス全室貼替　etc...
　　　　　　　　　　（平成３１年２月９日完成）
【耐震基準適合証明書　取得物件】
フラット３５、住宅ローン控除利用可能です。
【総戸数２８６戸】
全４棟からなるビッグコミュニティ。２０１５年に大規模修繕工事を
施工済です。

東急田園都市線「用賀」駅徒歩７分
最上階・南向きにつき日照・眺望・通風良好
閑静な住宅地
インターネット利用可能（アルテリアネットワーク）
ＴＶモニター付インターホン
総戸数１０２戸
全室フローリング
新規エアコン設置済
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年９月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い焚き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、建具新規造作、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、
クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

東急大井町線「尾山台」駅徒歩４分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩７分
最上階住戸につき日照・眺望良好
屋上防水工事実施済【２０１３年】
閑静な住宅地に立地
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付システムキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・照明・エアコン付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム内容（平成３１年４月５日完了予定）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他

東急田園都市線「用賀」駅徒歩１２分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩１４分
ペット飼育可能【細則あり】
２０１４年大規模修繕工事実施済
インターネット対応
エレベーター
ヨークマーケット隣接【９時～２２時】
南西向きにつき日照・眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付カウンターキッチン
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
家具・エアコン付販売住戸
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年６月末完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

◆江北駅徒歩1分
◆10階部分　北西角住戸　陽当たり・眺望良好
◆玄関ポーチ付きの独立性の高い住戸
◆安心の防犯設備
　・防犯カメラ、オートロックシステム、ディンプルキー

◆充実した仕様・設備
・複層ガラス
・電気式浴室換気乾燥機付フルオートバス
・静音シンク
・ハンドシャワー水栓
・宅配ボックス
・ガラストップコンロ
・スロップシンク
・ＬＤに床暖房
・アウトフレーム工法
・二重床・二重天井
・24時間低風量換気システム
・バイク置場：空あり（1台）
・駐輪場：空あり（上段のみ）

東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩５分
西向きにつき日照・通風良好
平成８年１１月建築
オートロック
ルーフバルコニー１２．７１m²
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
エレベーター
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金清算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●ラ・ヴィータ自由が丘約１６０ｍ
●フレル・ウィズ自由が丘東急ストア約４００ｍ
●自由が丘公園約４００ｍ
●目黒自由が丘郵便局約５６０ｍ
●ローソン自由が丘店約３２０ｍ

■京急本線「屏風浦」駅徒歩4分
■ＪＲ根岸線「磯子」駅徒歩17分
■平成10年3月建築　
■9階建4・5階部分【メゾネット】
■5ＬＤＫ

■南西角部屋
■オートロック
■ペット飼育可能(細則あり)
■敷地内駐車場空あり【月額10000円】
■ルーフテラス14.28m²あり
■2面バルコニー
■ウォークインクローゼットあり
■LDK約19.7畳　
■吹き抜けのリビング
■カラーＴＶモニター付インターホン
■浴室換気・乾燥・暖房機能付バス(ＴＶ付)

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１３分
オートロック・タイル貼り
平成５年８月建築
南向きにつき日照・通風良好
平成２７年大規模修繕工事実施済
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年１２月末完了）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●サミットストア野沢龍雲寺店約２４０ｍ
●セブンイレブン約１６０ｍ
●世田谷区野沢郵便局店約８０ｍ
●旭小学校約３２０ｍ

【新規内装リフォーム物件】
吹き抜けリビングとテラスが魅力の物件です。
内装リフォーム、全居室フローリング、テラス、２沿線以上利用可、市街地が近い、ＬＤＫ１５畳以上、都市近郊

ＪＲ山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩７分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩８分
オートロック・タイル貼り
エレベーター
食洗機付カウンターキッチン
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
東南向きにつき日照・通風良好
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３１年３月完了済）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、
ユニットバス交換、トイレ交換、洗面交換、
下足入れ交換、ハウスクリーニング他

ミニビアゴ広尾５丁目店約３２０ｍ
ミニストップ広尾１丁目店約８０ｍ
どらっぐぱぱす広尾店約５６０ｍ
渋谷橘郵便局店約２４０ｍ

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１３分
東急世田谷線「上町」駅徒歩１６分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１８分
三井農林株式会社旧分譲マンション
エレベーター
管理人住込管理
南西向き５階部分につき日照・眺望・通風良好
敷地内駐車場空有【月額２９０００円】
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン
家具・照明・エアコン【１台】付販売
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
内装リフォーム済（平成３０年１１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、ハウスクリーニング他
●ウェルパーク桜新町店約５５０ｍ
●ファミリーマート弦巻５丁目店約４３０ｍ
●弦巻公園約８０ｍ
●サミットストア弦巻通り店約７１０ｍ

【新規内装リノベーション】
北参道駅まで徒歩2分の好立地物件
新規リノベーション内容
・システムキッチン新規交換（LIXIL製・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換（LIXIL製）
・洗浄機能付トイレ新規交換（LIXIL製）
・追焚き機能付きユニットバス新規交換（LIXIL製・浴室乾燥機付）
・建具、下駄箱、クローゼット新規交換
・全室クロス新規張替
・洗濯パン、水栓金具新規交換
・照明器具一部設置
・洗面、トイレ、玄関フロアタイル張替
・全室フローリング新規施工
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等

【新規リノベーション】
新耐震基準適合、ペットと暮らせるマンションです。
【新規リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換（LIXIL製・食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換（LIXIL製）
・洗浄機能付トイレ新規交換（LIXIL製）
・追焚き機能付ユニットバス新規交換（TOTO製・浴室乾燥機付）
・建具、下駄箱、クローゼット新規交換
・全室クロス新規張替
・洗濯パン、水栓金具新規交換
・照明器具設置
・洗面、トイレ、玄関、キッチンフロアタイル張替
・全室カーペット新規施工
・専有部分給排水管新規交換
・ハウスクリーニング等

光をふんだんに呼び込む開放感のある3方角住戸
2住戸に1基・各階停止のエレベータ―があります。
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
≪新規内装工事の内容≫
◆システムキッチン（パナソニック製）交換
◆ユニットバス交換（パナソニック製）交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台交換（パナソニック製）
◆シャワートイレ交換
◆カーペット全面張替
◆クロス全面張替
◆フロアタイル交換
◆全室照明器具設置
◆建具交換
◆シューズボックス交換
◆防水パン交換
◆玄関人感センサースイッチ設置
◆畳、襖張替
◆ハウスクリーニング等
【住宅ローン控除や、登記費用の軽減措置について】
新多摩川ハイムは、耐震基準適合証明書を取得し、住宅ローン控除や登記費用軽減措置を受けることが可能です。
（詳しくは担当者にお問い合わせ下さい）

☆内装リノベーション後引渡し☆
☆専用使用権付平置き駐車場付き（月額２，０００円）☆
☆倉庫付住戸☆（固定資産税を要します）
南西角部屋、専有面積１０１m²超！

◆内装リノベーション後引渡し◆２０１９年５月完了予定
（キッチン・バスルーム・洗面台・建具新規交換、床をフローリングへ
貼替え、壁紙貼替え、一部間取り変更、電気温水器設置　など）
◆専用使用権付駐車場（敷地内・平置き）有◆ 月額２，０００円
・敷地内の屋根付き平置き駐車場をご利用いただけます。
◆倉庫付住戸◆
・ゴルフバッグ等比較的大きな荷物を格納できます。
◆南西角部屋、専有面積１０１m²超◆
・窓が多く明るいリビング、収納も豊富です
※室内リフォーム中につき写真はありません。間取図も確定後随時掲載予定です。

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩７分
平成６年８月建築
オートロック・タイル貼り
３方角部屋につき日照・通風良好です
エレベーター
全室フローリング
３面バルコニー
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末完了済）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
照明器具設置、オリジナル建具設置、ハウスクリーニング他

●サミットストア弦巻通り店約１８０ｍ
●ウェルパーク桜新町店約４００ｍ
●ローソン世田谷桜新町二丁目店約４００ｍ
●スギ薬局弦巻店約２５０ｍ
●世田谷区立中央図書館約２７０ｍ

◇綺麗な室内空間を演出する当社リノベーション住戸・リフォーム内容は相談可　◇開放感のある2階部分北東角部屋・敷地内の植栽の緑に囲まれ室内からの眺めも良好です
◇東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩14分または東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分、2路線徒歩圏の立地
◇住友商事（株）旧分譲・（株）竹中工務店施工のビッグコミュニティ
◇専有面積93.87m²のワイドな3LDKの間取り
◇2019年8月内装リフォーム完了予定
　◎クロス貼替【全室】　◎カーペット貼替【ＬＤ・洋室2部屋・廊下】　◎ＣＦ貼替【Ｋ・洗面室・トイレ】
　※その他リフォーム内容はご相談に応じます
◇現在空室のため、室内見学可能です（鍵は当社にありますので、内覧希望の際は当センターへお問合せください）

-オーナーチェンジ物件-
所在階１４階部分　３LDK　専有面積：７２.６０m²（約３８.４６坪）
平成１７年３月築　東品川海上公園隣接
総戸数５０１戸の大規模マンション
月額賃料：２３０，０００円
年間賃料：２，７６０，０００円
表面利回り：約５.５４％
賃貸借期間：2018年10月1日～2020年9月30日
契約形態：普通賃貸借契約（旧法）　更新可
掲載の利回りは、固定資産税、管理費等の各種負担金の控除前です。
また、賃料等は売主が将来まで保証するものではありません。
上記賃料は、現在の賃料です。（平成30年7月現在）
本件は、オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

充実した共用施設
スカイデッキ、ビューラウンジ、コンシェルジュデスク、ゲストルーム、シアタールーム、パーティサロン、パークサイドラウンジ、グランドラウンジ、和室等

小田急小田原線・井の頭線「下北沢」駅徒歩１１分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１５分
小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１２分
平成７年２月建築

オートロック・タイル貼り
東南角部屋につき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
対面式カウンターキッチン【食洗機付】
ペット飼育可能（細則あり）
家具付販売
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年１１月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い炊き・浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、給湯器交換、洗面台交換、防水パン交換、
照明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

セブンイレブン約２４０ｍ
サミット代沢十字路店約４００ｍ
代沢小学校約４００ｍ
世田谷代沢郵便局約５６０ｍ

◇西武池袋線「富士見台」駅 徒歩３分
◇平成２６年２月築　住友商事（株）旧分譲クラッシィハウスシリーズ
◇LD天井高約２，６９０ｍｍ、サッシュ約２，２００ｍｍ
◇現況空室
・５階建１階部分、約５．８坪超の専用テラス（無償）
・LDにガス温水式床暖房設置
・生ゴミ処理に便利なディスポーザー設置
・浴室にミストサウナ・サーモフロア・低床浴槽を採用
・２４時間ゴミ出し可
・警備会社による２４時間セキュリティシステム
・ペット相談可（細則有）
・テラスにスロップシンク有
・全室フローリング、フルフラット
・玄関およびお風呂に手すり設置
　（お子様にもご年配にも優しい仕様です）
・宅配ロッカー設置
・共用エントランスはノンタッチキーを採用
・基礎はベタ基礎
・二重床・二重天井
・戸境壁約２００ｍｍ　　
その他にも多くの特長がございます。
お気軽にお問い合わせください。

ＪＲ東海道線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩３分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩４分
江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩５分
平成３０年１月建築
住友商事・東京建物分譲マンション
長谷工コーポレーション施工
総戸数２２４戸
１６階建４階部分
東南向きにつき日照・通風良好
ウィークインクローゼット
納戸あり
対面式カウンターキッチン【食洗機・ディスポーザー付】
１４１８サイズのユニットバス【ミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機能付】
カラーＴＶモニター付インターホン
ＬＤ床暖房
タンクレストイレ【シャワー・乾燥・保温等機能付】
ペット飼育可能【細則あり】
エコジョーズ
現況空室
ハウスクリーニング実施済【H31年3月6日完了】
●サミットストア藤沢北口店約７０ｍ
●さいか屋藤沢店約１１０ｍ
●ダイエー藤沢店約２１０ｍ
●ルミネ藤沢約２４０ｍ
●小田急百貨店藤沢店約３９０ｍ

「用賀」駅徒歩３分・南向き角住戸・公園隣接！！
日当り・通風に優れたお部屋です。
スーパー近接・公園隣接・駅までフラット（約３分）の住みやすい物件です。

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩６分
３方角部屋向きにつき日照・通風良好
オートロック・タイル貼り
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
食洗機付キッチン
ウォークインクローゼット
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
家具・エアコン付販売
即入居可能（残代金精算後）
内装リォーム済（平成３０年１１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、キッチン交換、
ユニットバス交換(追い炊き機能・浴室換気乾燥機付)、
トイレ交換(シャワートイレ付)、給湯器交換、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
●リンコス高輪店約４８０ｍ
●区立高輪小学校約４００ｍ
●ファミリーマート約３２０ｍ
●高輪二郵便局約２４０ｍ

◇綺麗な室内空間を演出した当社リノベーション住戸　◇専用使用権付き自走式駐車場あり　◇多摩川や眼下に広がる五島美術館の緑を一望できる9階南西向き住戸からの良好な眺望
◇アクセントクロスを配し瀟洒でやすらぎの室内空間に（ＬＤ・洋室2部屋）
◇クラシカルなオリジナルタイルを組み合わせた上質なエコカラットを配した気品ある玄関
◇2019年5月内装リフォーム完了予定
　◎クロス貼替【全室】　◎カーペット貼替【ＬＤ・洋室3部屋・廊下】　◎ＣＦ貼替【Ｋ・サニタリー・洗面室・トイレ】
　◎クリナップ製システムキッチン新規交換【ビルトイン食器洗浄機・浄水器】　◎Panasonic製洗面台新規交換
　◎TOTO製ユニットバス新規交換【浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能】　◎TOTO製トイレ新規交換【温水シャワートイレ】
　◎建具新規交換　◎TVモニター付インターホン新規交換

東急東横線「都立大学」駅徒歩９分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１１分
１０階建１０階部分につき日照・眺望・通風良好
最上階・３方角部屋
専有面積１００．７９平米
エレベーター
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）

内装リフォーム済（平成３０年３月末）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、洗濯機防水パン交換、照明器具設置、エアコン１基取付、クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他

ナチュラルローソン約３０ｍ
いなげや約４００ｍ
ココカラファイン約８００ｍ
駒沢公園約１５００ｍ
八雲小学校約５００ｍ
第十中学校約１２００ｍ

◆リビングより隅田川・東京スカイツリーを望む羨望の眺望
◆室内、たいへん綺麗にお使いです
◆北西・北東角住戸、所在階8階につき、採光・通風・眺望良好
◆5駅4路線利用可の好立地条件
◆平成23年10月築、デザイン性に優れた外観タイル貼りフォルム
◆共用廊下部分は、ホテルライクな内廊下設計・結露防止の複層ガラス
◆４重セキュリティシステム・フルフラット設計・浴室に窓あり
◆リビングダイニング部分に収納多数で使い易い造作家具を設置済み
◆充実の設備・仕様
■リビングダイニング一部分にガス温水式床暖房設備設置
■解放感のあるカウンターキッチン・ガラストップ3口コンロ付
■食器洗い乾燥機・浄水器一体型キッチン水栓付
■浴室換気乾燥機付フルオートバス（1418サイズ）
■使い易い洗面化粧台（三面鏡付）・リネン庫付
■高機能トイレ（洋室便座・温水洗浄便座・タオ

【投資用物件】現況/賃借人あり、収入実績/26万円/月
【オーナーチェンジ】
賃料・・・月額２６０，０００円（共益費含む）

■約0.59m²のトランクルーム付き（無償、専有面積に含む）
■空調を完備したホテルライクな内廊下

◆室内は大変きれいです。是非ご内見下さい
◆デザイン・吸湿・脱臭等に優れたエコカラット採用(SIC内）
◆収納多数：シューズインクローゼット+ウォークイン・クローゼット+納戸
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション

【広々166.65m²、２世帯住宅も可能です。】
◎月島駅、勝どき駅を利用可能です。
◎保育園、小学校や図書館も至近です。
広々としたお部屋をぜひご覧ください。

南東・南西・北東向きの３方角角部屋です。
○平成28年3月　大規模修繕工事が完了しております。
○大切なペットも一緒にお住まいいただけます。
○2つのトイレと広々とした浴室も魅力の１つです。


約166.65m²の当住戸は、7SLDKの間取りです。（S=納戸）
月島駅まで徒歩５分、勝どき駅まで徒歩８分なので通勤・通学にも便利です。

独立キッチンの３ＬＤＫタイプ　浴槽はシェル型タイプ　洋室約7畳にウォークインクローゼット付き　
●制震構造・直接基礎構造のタワーマンション

◇綺麗なリノベーションを施した専有面積115.23m²の大型4LDK　◇２階部分の南東・南西角住戸です　◇世田谷線「松陰神社前」駅よりフラットアプローチで徒歩2分の立地
◇サミットストア松陰神社前店まで約10ｍ（徒歩1分）の利便性
◇ペット飼育可（規約による飼育細則あり）
◇平成31年2月リノベーション完了
　◎クロス貼替【全室の壁・天井】　　◎フローリング貼替【LD・K・洋室4部屋・廊下】
　◎システムキッチン新規交換【ビルトイン食器洗浄機・浄水器】　　◎洗面化粧台新規交換
　◎ユニットバス新規交換【浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能】　◎トイレ新規交換【シャワートイレ】
　◎洗濯パン新規設置　　◎ウォークインクローゼット新規造作　　 ◎ハウスクリーニング　　etc

■１ＬＤＫ＋マルチスペース（約7.4畳）
■58階建42階部分
■眺望良好
■充実の共用施設
■24時間有人管理
■トランクルーム付（無償）

■58階建の50階部分
■シーサイドアネックス
・２４ｍ屋内プール・フィットネスジム・ジャグジー・サウナ・ゴルフレンジ
■充実の共用部分
・スカイラウンジ・カフェラウンジ・シアターコーナー・キッズコーナー
・プレイコーナー・スタディーコーナー・ゲストルーム・カルチャーホール