マンション一覧　

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/11万円/月、年利回り/4.5%
◎ペット飼育可能（規約あり）
◎南向き陽当たり良好
◎オートロック
◎オーナーチェンジ物件（２０２２年４月現在）

■月額賃料：金１１０，０００円（共益費込）
■年間収入：金１，３２０，０００円
■利回り：４．５５％
■敷金返還債務：金１００，０００円（関西方式）
※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を販売価格で除
　して求めた表面利回りです。賃料等の変動で変わる可能性がございます。
　また、賃料は売主が将来にわたり保証するものではございません。
※掲載の利回りは、固定資産税、管理費等の各種負担金の控除前です。
※賃料には共益費等を含めて計算しております。
※敷金の返還債務があります。（関西方式）

◎2021年9月～11月の大規模修繕で窓サッシ
　 を新調致しました。
◎南向き、陽当り・通風良好
◎空家（カギは当社に有り）

～ライフインフォメーション～
・フレンドマート長岡京店まで約440ｍ（約6分）
・万代長岡天神店まで約750ｍ（約10分）
・リバティ長岡店まで約910ｍ（約12分）
・イズミヤ長岡店まで約960ｍ（約12分）
・西友長岡店まで約1020ｍ（約13分）
・セブンイレブン長岡京開田1丁目店まで約300ｍ（約4分）
・ファミリーマート長岡京駅前店まで約440ｍ（約6分）
・京都銀行長岡京駅前支店まで約650ｍ（約9分）
・長岡京市役所まで約470ｍ(約6分）
・長岡京市立神足小学校まで約570ｍ（約8分）
・長岡京市立長岡中学校まで約1310ｍ（約17分）

◆令和5年4月リフォーム済み・綺麗に仕上がった室内をゆっくり内覧できます　◆素晴らしい眺望が広がる日当り良好な最上階8階の南西角部屋　◆現在空室の為、即入居できます
◆JR山手線・JR京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分／都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩3分／南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
～5路線3駅が徒歩圏・伊皿子坂に面する好立地～
◆暮らしの安全を見守るモニター付きインターホン
◆令和5年4月にリフォーム完了済み・空室につき綺麗に仕上がった室内をゆっくり内覧できます
～リフォーム内容～　
◇フローリング貼替　◇フロアタイル貼替　◇クロス貼替　◇給湯器交換　◇建具交換　◇シューズボックス新設　◇洗濯機置場新設
◇3点ユニット交換　 ◇キッチン交換　　　 ◇ハウスクリーニング　 ｅｔｃ

■2018年2月築■南西角住戸■多面開口確保の上質な住空間■陽当たり・通風良好
■設計性能評価書・建設性能評価書取得済■アースカラータイル貼りの外観フォルム
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎1駅2路線以上利用可◎生活利便施設多数◎ペット飼育可(使用細則あり)◎トリプルセキュリティシステム
◎生活利便施設多数◎二重床・二重天井構造◎サッシは複層ガラス◎対面式のオープンキッチン(天然石天板)
◎食器洗い乾燥機◎静音ワイドシンク◎電気式床暖房(LD部分)◎収納多数(WIC・SIC他)◎三面鏡付洗面化粧台
◎セミオートバス◎浴室換気暖房乾燥機◎ウォシュレット一体型トイレ◎24時間低風量換気システム採用

●西武新宿線「久米川」駅徒歩３分
●エレベーター
●オートロック
●バイク置場空無(4800円/年)
●駐輪場空無(2400円/年)
●北東向きにつき日照・通風良好
●温水洗浄便座
●シャワールーム
●システムキッチン
●収納スペース
●照明器具
●室内洗濯機置場
●全居室フローリング
●エアコン
●ＢＳ端子
●ＣＡＴＶ
●インターネット対応
●火災警報器（報知機）

◎専有部分６９．５１m²（約２１．０２坪）
◎３ＬＤＫの間取
◎北東角部屋・陽当、通風、眺望良好
◎物置有（１．３５m²）
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎空家
◎２０２２年６月室内一部改装済
◆全室、玄関、廊下、洗面所、トイレ、ＬＤＫ：天井、壁クロス張替
◆トイレ、洗面所：クッションフロア張替
◆玄関、廊下、洋室、ＬＤＫ：フローリング張替
◆洗面所：開き扉新設、洗濯機パン新調
◆トイレ：便器・タンク新調、温水洗浄便座新調
◆東側洋室：スクリーンパーテーション新調
◆ＬＤＫ：開き扉新調、システムキッチン新調
◆和室：琉球畳新調、障子張替、襖張替
◆洗面化粧台新調
◆ハウスクリーニング等・・・
【ライフインフォメーション】
◆成美小学校まで約４００ｍ（徒歩約５分）
◆第九中学校まで約１０６０ｍ（徒歩約１４分）

４沿線４駅利用可で利便性良好
■室内ハウスクリーニング済み
■自己使用、事務所、セカンドハウス、投資用に利用可能
■大規模修繕工事：２０１７年実施済み
■明治大学、日本大学、中央大学、東京医科歯科大学、順天堂大学等徒歩圏内のため学生の居住用としてもお勧め

―　２０２３年１月末リフォーム完成　―
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１８分
■南向き、陽当たり・通風良好
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室が引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内容　　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工（各居室にエアコン設置可能）
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換

◇内装リノベーション完成しました！（２０２３年２月完了　ユニットバス、キッチン、トイレ新規交換、フローリング貼替など）◇
お気軽にお問い合わせください。
＊内装リノベーション２０２３年２月完了（全室クロス貼替、フローリング貼替、洗面台交換、防水パン交換、システムキッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き機能付）、スイッチパネル交換、建具全交換、下足入れ交換、洗面所・トイレ・廊下タイル貼り、ダウンライト取付、給湯器交換、ハウスクリーニング）
＊JR横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線（相鉄線直通）「西大井」駅徒歩４分
＊東急大井町線「中延」駅徒歩１２分
＊南東・南西角部屋
＊区立伊藤小学校まで約２１０ｍ
＊区立富士見台中学校まで約４５０ｍ

即引渡可、２沿線以上利用可、南向き、駅まで平坦、総合病院 徒歩10分以内、リノベーション、駐輪場
◇2014年フルリノベーション済
◇2023年2月一部リノベーション済
◇人気の阿佐ケ谷駅徒歩圏の立地
◇セカンドハウスにも利用可能

―　２０２３年３月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き
■全居室フローリング
■リビングに隣接した洋室（１）の引戸は、天吊りの引戸
■住友商事旧分譲、竹中工務店施工
＜リノベーション内容　＞
◇交換
　・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ便器、洗浄便座
◇張替え
　・クロス（全室）、フローリングに張替え（LDK、廊下、洋室）
　・クッションフロア（洗面室、トイレ）　・フロアタイル（玄関）
　・スイッチ、コンセントプレート、ＴＶアウトレットなど
◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工※洋室（１）はエアコン設置できません
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製

―　２０２３年５月末リフォーム完成　―
当社売主物件　
■JR東海東海道本線「千里丘」駅徒歩１５分
■南向き、陽当たり・通風良好
■浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機付き

◇その他
　・ハウスクリーニング　　・エアコン先行配管施工
　・シューズインクローク、下足入れ新設
◇ユニットバス ：リクシル製
◇洗面化粧台：リクシル製

●ペット飼育可能(細則あり)●南向きにつき日照・通風良好●７４m²超・３LDK●ＬＤK約１５．８畳●通風良好●床下収納●システムキッチン●２面バルコニー●収納豊富
●エレベーター
●高速ネット対応(要別途個別契約)
●緑豊かな住宅地に立地
●宅配ボックス
●整備された歩道
≪Life　Information≫
●東高根森林公園約650ｍ　
●神木本町４丁目公園約550ｍ
●ガスト川崎長尾店約300ｍ
●セブン-イレブン川崎神木本町1丁目店約350ｍ
●ファミリーマート神木本町2丁目店約290ｍ
●川崎市立平小学校約800ｍ
●川崎市立向丘中学校約210ｍ

◆１０階部分・南西角部屋・全室採光の明るいお部屋
◆大型公園・施設が徒歩圏（千葉市美術館・亥鼻公園）
◆そごう千葉・ペリエ千葉等の大型商業施設・行政機関等が揃う生活利便
◆リノベーション【2023年２月完了】
　・キッチン（LIXIL）・・・人造大理石ワークトップ、食器洗い乾燥機、オールインワン浄水栓
　・浴室（LIXIL)・・・換気乾燥暖房機、エコアクアシャワー、プッシュワンウェイ排水栓、追炊機能付
　・洗面台（パナソニック）、トイレ（TOTO）、フローリング、建具、ガス給湯器、給水管・給湯管新規交換
　・全クロス貼替え
◆オートロック＆モニター付きドアホン完備　

■ＪＲ山手線・都営浅草線「五反田」駅徒歩６分
■ＪＲ山手線「大崎」駅徒歩６分
■東急池上線「大崎広小路」駅徒歩３分
■３沿線３駅ご利用可能
■エレベーター
■南東・南西角部屋につき日照・眺望・通風良好
■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■家具・エアコン付販売
■現況空部屋
■引渡し即可能（残代金精算後）
■リノベーション内容（２０２２年７月完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
ハウスクリーニング他

●ＪＲ山手線・湘南新宿ライン・りんかい線・埼京線「大崎」駅徒歩５分
●ＪＲ山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩９分
●東急池上線「大崎広小路」駅徒歩４分

●最上階住戸
●南西向きにつき日照・眺望・通風良好
●エレベーター
●全居室フローリング
●室内コンディション良好(２０２０年４月・リノベーション済)
【ライフインフォメーション】
■まいばすけっと大崎広小路駅前店約１６０ｍ
■セブンイレブン品川大崎３丁目店約９０ｍ
■ファミリーマート大崎広小路店約２３０ｍ
■スターバックスコーヒー西五反田店約３７０ｍ
■くすりの福太郎大崎駅前店約３５０ｍ
■ジムセントラル２４五反田約３４０ｍ

■１１階建て８階部分
■東・北向きの２面採光、陽当たり・通風良好
■靭公園まで徒歩３分（約２２０ｍ）

□当社売主のため仲介手数料無料で購入可能です
■新規リノベーション(2023年1月)■ワイドスパンの間取り
■大型ルーフバルコニー■ブラウンの重厚感あるタイル貼外観

～おすすめポイント～
◎3駅5路線の立地
◎生活利便施設多数
◎緑豊かな芝公園までは徒歩6分の立地
◎敷地・建物は清掃が行き届き管理体制良好
～リノベーション工事の内容～
■下足入新規■ドア・建具新規■分電盤新規■システムキッチン新規■ユニットバス新規■洗面化粧台新規
■シャワートイレ新規■電気温水器新規 ■フローリング・フロアタイル新規■ダウンライト・スイッチパネル新規
■エアコン1基新規■全クロス・アクセントクロス張替え■ハウスクリーニング
～Life Information～
■まいばすけっと芝2丁目店…約90m
■ファミリーマート芝二丁目店…約90m
■みなと芝クリニック…約90m

☆専用の駐車場やお庭があり、一戸建てのような住み心地を得られる連棟式集合住宅（タウンハウス）☆
緑豊かな落ち着いた住環境も魅力的です。ぜひ一度ご覧ください！

◆LDK約１７．２帖　専有面積１１０m²超（車庫１２m²含）の３LDK
◆屋根付きの駐車場付き （無償）
◆専用庭、テラス付き（無償）
◆１１m²超の陽当たりの良いルーフテラス付
◆広い中庭がありリビングや洋室の窓からは四季折々の木々の様子を眺められます
◆住友商事による、タウンハウス棟２７戸とマンション棟５０戸の大規模プロジェクト
◆前田建設工業施工
◆室内状態良好です
◆イオンモール東久留米まで約５６０ｍ
◆セブンイレブン西東京緑町２丁目店まで約８０ｍ　　
◆西東京憩いの森公園まで約５３０ｍ　
◆市立中原小学校まで約２６０ｍ
◆市立ひばりが丘中学校まで約５００ｍ

【弊社売主物件】
・直接取引になるため仲介手数料は不要です！
・リフォーム内容や仕様等にもすぐにご回答できます！
☆新耐震基準マンション
☆内装リノベーション済！

＊西武池袋線「富士見台」駅徒歩４分。中村橋や練馬高野台駅にも徒歩圏です
＊内装リノベーション済（キッチン、浴室、トイレ、洗面台新規交換／床、壁紙貼替など）２０２２年１月施工
＊リビングや洋室は梁が目立たずすっきりとした間取です
＊来客時、玄関からリビングが直接見えにくい設計になっています
＊４．２帖の洋室とDKの間仕切りは可動式のため広いリビングスペースにすることも可能です
＊全室に窓があり、通風・日照良好です
・対象住戸の建物棟にはエレベーターがありません。階段での昇り降りとなります。

◆内装リノベーション住戸（2023年6月完成予定）◆
☆駐車場の専用使用権付き（平置き、月額1000円） ☆小・中学校へ徒歩5分圏、住環境良好です
◇内装リノベーション後のお引き渡しです（全室カーペット貼替／キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台、電気温水器、全建具新規交換、和室を洋室へ変更など）2023年6月完成予定
◇敷地内駐車場の専用使用権付き住戸です（平置き　月額1000円）。本物件の目の前に駐車場がございますので入出庫に便利です。
◇住友商事（株）旧分譲、（株）竹中工務店施工の全棟の大型コミュニティです（A～E棟）
＊敷地内に業務スーパー柴崎店がございます
＊市立柴崎公園、上ノ原公園、深大寺自然広場が徒歩圏
＊セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約450ｍ
＊市立上ノ原小学校まで約300ｍ
＊市立神代中学校まで約400ｍ

☆平置駐車場の専用使用権付き（月額1000円）
☆内装リノベーション住戸です（2018年施工）
☆エレベータ停止階（スキップフロア型、8階は停止します）
◇上り下りに便利なエレベータ停止階（1、5、8、11階に停止します）
◆敷地内駐車場の専用使用権付き住戸
◇8階部分につき眺望良好
◆2018年に内装リノベーション済。室内状態良好です。
◇現況空室につき、ご都合に合わせてご内覧いただけます
◆住友商事（株）旧分譲、（株）竹中工務店施工の全棟の大型コミュニティです（A～E棟）
＊敷地内に業務スーパー柴崎店がございます
＊市立柴崎公園、上ノ原公園、深大寺自然広場が徒歩圏
＊セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約450ｍ
＊市立上ノ原小学校まで約300ｍ
＊市立神代中学校まで約400ｍ

■東急東横線「多摩川」駅徒歩１０分
■南西向き２階部分につき日照・眺望・通風良好
■エレベーター
■総戸数１４０戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可能(細則あり)

■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■リノベーション内容（２０２２年８月完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
ハウスクリーニング他
■現況空部屋
■引渡し即可能(残代金清算後)

【ライフインフォメーション】
■まいばすけっと田園調布１丁目店約１００ｍ
■オーケー田園調布店約４００ｍ
■田園調布せせらぎ公園約５５０ｍ
■田園調布郵便局約５００ｍ

■東急大井町線「等々力」駅徒歩９分
■東急大井町線「上野毛」駅徒歩１０分
■南東角部屋につき日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可能(細則あり)
■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■リノベーション内容（２０２２年７月完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
ハウスクリーニング他
■家具・エアコン付販売
■現況空部屋
■引渡し即可能(残代金清算後)

東急東横線「学芸大学」駅徒歩８分
エレベーター
東南向き４階につき日照・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
引渡し：相談
内装リフォーム済（２０２２年１０月完了）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他

(ライフインフォメーション)
●鷹番小学校約３２０ｍ
●まいばすけっと目黒本町２丁目店約３２０ｍ
●目黒郵便局約１６０ｍ
●セブンイレブン目黒中央１丁目店約１６０ｍ
●中央緑地公園約３２０ｍ

■令和5年1月フルリノベーション完了■住商建物売主物件のため手数料がかかりません。
■南向き8階住戸のため日当たり、眺望良好
【リノベーション内容】
・キッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換
・フローリング貼替/壁天井クロス貼替/給湯器交換/パントリー設置

●東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩７分
●東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩１４分
●エレベーター
●南東・北東角部屋につき日照・通風良好
ＴＶモニター付インターホン
全室フローリング
現況空部屋
引き渡し即可能（残代金精算後）
家具・エアコン付
リノベーション内容（２０２２年１１月完了）
キッチン交換(食洗機付)、ユニットバス交換（浴室内乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）洗面台交換、洗濯機防水パン交換、
照明器具設置、クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング他
(ライフインフォメーション)
ライフ目黒大橋店約１５０ｍ
スーパーみらべる目黒大橋店約１５０ｍ
大橋病院約６３０ｍ
目黒天空庭園約２００ｍ
大橋図書館約１７０ｍ

■東急目黒線「奥沢」駅徒歩１分
■東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩８分
■伊藤忠不動産旧分譲マンション

■エレベーター
■最上階・南向きにつき日照・通風良好
■全室フローリング
■ＴＶモニター付インターホン
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■リノベーション内容（２０２１年１１月末完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
エアコン設置、ハウスクリーニング他
■家具・エアコン付販売
■現況空部屋
■引き渡し即可能(残代金清算後)

閑静で緑豊かな住環境、広尾アドレスの専用庭付物件です。室内はリノベーション済みとなっております。弊社売主物件です。
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩４分の好立地にございます
・２０２１年１１月リノベーション工事実施済み
・専用庭付き
・１階部分のため階下への足音を気にせずに生活できます
・大成建設施工
・東京建物旧分譲
・広尾商店街から一本入った閑静な通りに面しています
・旧法賃借権の説明は別の欄よりご確認ください（契約期間満了に際して地主と契約更新の協議をします）

東急池上線「石川台」駅徒歩１分
東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩１４分
トランクルーム専用使用権付２．７m²あり(専有面積に含む)

対面式カウンターキッチン【食洗機
ウォークインクローゼット
追い焚き機能、浴室乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
リノベーション内容（２０２２年１０月完了）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、
ユニットバス交換、トイレ交換、洗面交換、
ハウスクリーニング他
(ライフインフォメーション)
●ピーコックストア石川台店約３２０ｍ
●東雪谷二丁目公園約８０ｍ
●ローソン；ＴＯＫＳ石川台駅前店約１６０ｍ
●洗足池小学校約４８０ｍ

●京王井の頭線「久我山」駅徒歩４分
●鉄筋コンクリート造6階建５階部分
●南向きにつき日照・眺望・通風良好
●エレベーター停止階
●トランクルーム(無償)
●ペット飼育可能(細則あり)
●南側バルコニーから神田川が望めます
■リノベーション内容【2023年7月12日完了予定】
クロス全室貼替、フローリング貼替、キッチン(食洗機付)交換、
トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、ユニットバス交換(追い焚き・浴室乾燥付)
TVモニター付インターホン設置、給湯器交換、網戸貼替、カーテンレール交換、
ハウスクリーニング
【ライフインフォメーション】
ピーコックストア久我山店約210ｍ
久我山公園約150ｍ
宮下橋公園約310ｍ
サミットストア久我山店約310ｍ
ファミリーマート久我山駅南店約290ｍ
高井戸第二小学校約640ｍ
西宮中学校約760ｍ

■ＪＲ総武本線「馬喰町」駅徒歩２分
■ＪＲ総武線「馬喰横山」駅徒歩７分
■都営浅草線「東日本橋」駅徒歩４分
■都営新宿線「東日本橋」駅徒歩４分
■エレベーター
■ＴＶモニター付インターホン
■南西向き１０階部分につき日照・眺望・通風良好
■２面バルコニー
■ＬＤＫ約１３．８畳
■全室フロアタイル(フローリング木目調)
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス(１３１８サイズ)
■現況空部屋※引渡し：２０２３年５月末
■リノベーション内容（２０２３年４月完了）
クロス貼替、ＣＦ貼替、フロアタイル貼替(フローリング木目調)、洗面交換、
キッチン交換(オールインワン浄水栓)、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
給湯器・配管新設、照明器具設置、ハウスクリーニング他）

■ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅徒歩６分
■都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩１３分
■東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩１５分

清水建設・南海建設施工マンション
総戸数１５８戸
オートロック
エレベーター
東向きにつき日照・通風良好
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
対面式カウンターキッチン(食洗機付)
追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス
現況空部屋
引き渡し：相談
リノベーション内容（２０２２年１０月完了）
クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、
システムキッチン交換(食洗機付)、
ユニットバス交換、トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面台交換、
洗濯機防水パン交換、ハウスクリーニング他
ライフインフォメーション
●ファミリーマート四谷若葉店約３２０ｍ
●慶應義塾大学病院約５６０ｍ

篠崎駅から徒歩３分、２０１７年築の南東角部屋です！
閑静な住宅地にあり住環境も良好です！また小学校まで徒歩２分、スーパーにも徒歩４分と高い利便性もございます。
＊２０１７年１０月築　総戸数３７戸のマンション
＊都営新宿線「篠崎」駅徒歩３分
＊南東角部屋　各部屋に窓があります
＊室内は梁が出ていないすっきりとした間取です
＊玄関から室内が直接見られない設計です
＊ウォークインクローゼット２箇所、シューズインクロークもあり収納豊富です
＊ペット飼育可能です
◆住宅性能評価（設計・建築）取得物件
◆二重床・二重天井
◆２４時間ゴミ出し可能です
◆マンション内に防災備蓄倉庫あり
◆管理員の勤務に加えて２４時間体制のセキュリティシシステムあり
◆区立篠崎第四小学校まで約１３０ｍ
◆区立篠崎中学校まで約１，１００ｍ

■ＪＲ山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩１２分
■東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩１５分
■平成１６年(２００４年)２月建築
■大林組施工
■南西角部屋につき日照・通風良好
■オートロック・タイル貼り
■ＬＤ床暖房
■ＴＶモニター付インターホン
■対面式カウンターキッチン
■全室フローリング
■浴室換気乾燥機付ユニットバス(１４１８サイズ)
■ペット飼育可能(細則あり)
■宅配ＢＯＸ

●東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分
●東急田園都市線「青葉台」駅徒歩14分
●鉄筋コンクリート造6階建2階部分
●ルーフバルコニー(奥行：約３．５ｍ)

●南西向につき日照・眺望・通風良好(南ひな壇)
●TVモニター付インターホン
●食洗機付システムキッチン
●浴室換気乾燥暖房機付ユニットバス
●ウォークインクローゼット
●玄関ポーチ(３．７８m²)
●ペット飼育可能(細則あり)
●第一種低層住居専用地域内
●閑静な住宅街に立地
■リノベーション内容【2023年3月完了】
・クロス全室貼替、キッチン、浴室、トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、
給湯器交換、網戸貼替、カーテンレール交換、フローリング直貼り、
ハウスクリーニング

新規内装リフォーム物件・専用庭付き住戸
小学校 徒歩10分以内、スーパー 徒歩10分以内、２沿線以上利用可、床下収納、通風良好、全居室フローリング、宅配ボックス

■ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩１３分
■東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩１４分
■平成８年９月建築

■オートロック・タイル貼り
■全室フローリング
■東向きにつき日照・通風良好(山手通りと反対側の開口部です)
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■エレベーター
■リノベーション内容（２０２２年８月完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、ＴＶモニター付インターホン設置、
洗面台交換、防水パン交換、給湯器交換、クロス貼替、フローリング貼替、
ハウスクリーニング他
■現況空室
■引き渡し即可能（残金清算後）
(ライフインフォメーション)
■マルエツプチ中目黒４丁目店約４００ｍ
■田道小学校約３２０ｍ
■大鳥中学校約７２０ｍ

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩２分
平成１２年８月建築
オートロック・タイル貼り
エレベーター
ペット飼育可(細則有)
東南角部屋・７階部分につき日照・眺望・通風良好
全室フローリング
対面式カウンターキッチン(食洗機付)
ＴＶモニター付インターホン
ウォークインクローゼット
現況空部屋
引渡し：相談
内装リフォーム済（２０２２年１０月完了）
クロス貼替、フローリング貼替、洗面交換、
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換(シャワートイレ付)、
ハウスクリーニング他

(ライフインフォメーション)
●駒沢オリンピック公園約７２０ｍ
●ファミリーマート駒沢大学駅前店約１６０ｍ
●トモズ上馬店約２４０ｍ
●駒沢小学校約６４０ｍ

◎専有部分１６５．２３m²
◎５ＬＤＫ+サンルームの間取
◎３方角部屋
◎ＬＤＫ部分約３０．２４帖有
◎ペット飼育可能（規約有り）
◎分譲駐車場権利付（サイズ制限有り）

【ライフインフォメーション】
◆向洋小学校まで約３００ｍ（徒歩約４分）
◆向洋中学校まで約８７０ｍ（徒歩約１１分）
◆みなと銀行六甲アイランド支店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆ダイエー六甲アイランド店まで約２１０ｍ（徒歩約３分）
◆三井住友銀行六甲アイランド支店まで約４８０ｍ（徒歩約６分）
◆神戸ファッションマートまで約２６０ｍ（徒歩約４分）
◆向洋西公園まで約３４０ｍ（徒歩約５分）

■JR京浜東北線「北浦和」駅　徒歩４分
■クイーンズ伊勢丹北浦和店まで徒歩９分
■セコムの２４時間セキュリティシステム
■リビングダイニング、TES床暖房
■奥行２ｍのバルコニー

■東急目黒線「不動前」駅徒歩３分
■ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩１１分
■東京メトロ南北線・東急目黒線・ＪＲ山手線「目黒」駅徒歩１１分
■平成１２年１月建築

■東急不動産株式会社・株式会社トーメン分譲マンション
■ペット飼育可能(細則あり)
■オートロック・タイル貼り
■全室フローリング
■北東向きにつき日照・通風良好
■対面式カウンターキッチン(食洗機付)
■エレベーター
■リノベーション内容（２０２３年１月完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機能付）、
トイレ交換（ウォシュレット付）、ＴＶモニター付インターホン設置、
洗面台交換、防水パン交換、給湯器交換、クロス貼替、フローリング貼替、
ハウスクリーニング他
■現況空部屋
■引き渡し即可能（残代金清算後）
(ライフインフォメーション)
■東急ストア不動前店約８０ｍ

東急東横線「学芸大学」駅徒歩８分
エレベーター
平成７年１月建築
最上階・東南角部屋につき日照・眺望・通風良好
追い焚き・浴室換気乾燥機能付ユニットバス
全室フローリング
ＴＶモニター付インターホン
現況空部屋
即入居可能（残代金精算後）
リノベーション内容（２０２３年１月完了）
全室クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、ユニットバス交換、
トイレ交換、洗面交換、下足入れ交換、ハウスクリーニング他
【ライフインフォメーション】
鷹番小学校約５６０ｍ
スーパーつかさ学芸大学店約２４０ｍ
目黒郵便局約２４０ｍ
セブンイレブン目黒中央一丁目店約２４０ｍ

◆住商建物株式会社のリノベーション住戸【当社売主の為、仲介手数料不要】　◆明るく開放感のある南・東・北3方向角部屋　◆二世帯同居対応型・専有面積143m²超の4SLDK
◆小田急線「経堂」駅徒歩8分・東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分の2路線徒歩圏の好立地
◆敷地内の専用使用権駐車場付き住戸（平置きタイプの駐車場）
◆東側キッチンは両開き窓を配したL字型システムキッチン
◆2023年6月下旬リノベーション完了予定
　◎クロス貼替　　◎カーペット貼替　　◎建具新規交換　
　◎システムキッチン新規交換×2箇所（ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器）　　
　◎ユニットバス新規交換×2箇所（オートバス機能、浴室換気暖房乾燥機能）
　◎洗面化粧台新規交換×2箇所　　◎トイレ新規交換×2箇所　　
　◎モニター付インターホン新規交換　　◎下足入新規設置　 他

■敷地の中心に中庭を持つオーバルレジデンス
■コンシェルジュサービス（毎日9:00～17:00)
■２４時間営業「イオン東雲店」まで徒歩3分
■充実の共用施設
　・ワーキングスタジオ・ライブラリーラウンジ・キッズラウンジ・パーティーラウンジ・ゲストスイート・マルチルーム
　・ランドリーカフェ・ガーデンズカフェ・キャナルデッキ・ビューデッキ

◆58階建てタワーマンション（53階部分）
◆24時間有人管理
◆トランクルーム付き(無償）


◆全室クロス張替
◆ウォークインクローゼット付き
◆充実の共用施設
　・居住者専用スポーツ施設（25mプール、フィットネスジム、ジャグジー、ゴルフレンジ、サウナ、パーティールーム）
　・スカイラウンジ・カフェラウンジ・ゲストルーム、スカイゲストルーム・キッズコーナー・スタディーコーナー
　・カルチャーホール等